10月25日，由加拿大三五集團（Triple Five Group）開發的超級娛樂商業綜合體——美國夢（American Dream）終於開業了。
● 耗時23年、斥資50億美元打造；
● 娛樂業態「首壓」零售業態，佔比高達55%；
● 建築面積300平方英尺（約28萬平方米）的項目涵蓋了15大娛樂項目、350家零售商店、100家餐飲，還創造了7項世界紀錄，以及兩項世界第二。
三五集團總裁Don Ghermezian表示，項目開業後，預計每年將吸引4,000萬人次到訪。此外，項目的奢侈品零售業的銷售額預計將達每平方英尺2000美元，而購物中心中心的銷售額也將超過每平方英尺1500美元。
毫無疑問，這是2019下半年美國最受矚目的項目。國際購物中心協會CEO Tom McGee先生把該項目稱為「未來型購物中心的典範」。
圖片來源：Aristide Economopoulos，NJ Advance Media
娛樂業態「唱主角」
重新定義未來商業的消費體驗模式
超高佔比的娛樂業態可以說是美國夢最大的亮點之一。
15大娛樂項目的進駐不僅讓美國夢創下了多個世界紀錄，其首次突破性地嘗試娛樂業態佔比（55%）高於零售業態（45%），顛覆了娛樂與零售在購物中心的「地位」，還重新定義了未來商業的消費體驗模式。
西半球最大的室內主題公園
佔地8.5英畝的尼克宇宙主題公園（10月25日已開業）包含了超過35個遊樂設施，包括三個創世界紀錄的過山車。此外，園內還有深受年輕人喜歡的海綿寶寶和愛冒險的朵拉等卡通人物。據悉，該主題公園的門票在開業一周前便已售罄。
圖片來源：ins@americandream
NHL標準大小的室內溜冰場
The Rink溜冰場（10月25日已開業）不僅可以提供溜冰、花樣滑冰等項目，還可以舉辦冰球比賽以及各種相關活動。
圖片來源：ins@cohendesignbuild
北美最大的室內水上樂園
將於11月27日開放的DreamWorks水上樂園不僅有馬達加斯加的雨林、史萊克的沼澤地以及功夫熊貓區，還擁有40多條滑水道以及佔地1.5英畝、世界上最大的波池。
圖片來源：項目官網
北美唯一的室內滑雪樂園
BIG SNOW除了提供私人課程、滑雪訓練和兒童夏令營之外，還會設有零售商店，為消費者提供一個真正的體驗式零售環境。
圖片來源：項目官網
此外，項目還擁有海洋生物水族館（sea life quarium）、樂高探索中心、KIDZANIA兒童樂園、「憤怒的小鳥」主題18洞小型高爾夫球場、CMX豪華影院、藝術劇院以及可以俯瞰曼哈頓、高300英尺的摩天輪。
值得注意的是，購物中心內的這15個娛樂項目，只能通過零售區域進入。可見，雖然美國夢以娛樂業態「唱主角」，但卻並沒有忽略零售業態，而是加強娛樂與零售之間的「互動」，通過兩大業態的相輔相成，打造更好的消費體驗模式。
一線大牌集成的「豪華品牌陣容」
86小時才能逛完全場
零售業態方面，美國夢業態涵蓋350多家零售商戶以及100多家餐飲店，其中不乏國際一線品牌，業態非常豐富，據說要逛86小時才能把整個美國夢逛完！這一批商戶將於2020年3月陸續開放。
奢華大牌都來了
單看美國夢的主力店就感覺到品牌「陣容」的豪華：薩克斯第五大道精品百貨店（12.25萬㎡）、薩克斯第五大道折扣店（0.28萬㎡）、羅德泰勒百貨（1.1萬㎡）以及奢侈品零售商Barneys New York在此開設的的The Collections精選店。The Collection 區域集合全球知名設計師品牌和新興設計師品牌。
愛馬仕也將在這裡開三州地區最大的旗艦店，店面約743平方米；此外，還有眾多知名的品牌如LV、GUCCI、Moncler、Tiffany&Co.等將進駐奢侈潮流區。
圖片來源：項目官網
值得一提的是，美國夢的奢侈品區（Koi Court）內設有一個60英尺高的噴泉，平時作為景觀裝飾，若是舉辦時裝秀的時候，這裡立馬變為T臺，化身秀場。
圖片來源：WWD
匯集全球美食的「吃貨天堂」
此前，美國夢已經被眾多媒體稱為紐約的「吃貨天堂」，這裡集合了100多家餐飲店，包含來自多個國家的知名餐飲品牌。「吃貨們」可以在此探尋世界各種風味的美食。
●Asia Pavilion：匯聚10多家亞洲頂級美食品牌，打造成餐飲區、文化區和藝術區，它還把紐約的中國城搬進購物中心，給美式的Mall增添了亞洲風味。
●Munchies美食廣場：當地知名的Vice Media旗下美食頻道MUNCHIES將開出其首個特色餐飲集合區，面積約3716m²，內有18個檔口，約400個座位，還會有2間餐飲快閃店。
圖片來源：項目官網
●Coca-Cola Eats美食廣場：由Coco Cola冠名的可容納800人就餐的美食廣場。
●猶太潔食美食大廳：全球首家開進購物中心裡的猶太潔食美食集市，匯聚來自從紐約到邁阿密的猶太潔食美食。
●IT』SUGAR：紐約唯一的IT』Sugar三層旗艦店，以糖果店+體驗店的形式，帶來全世界各類糖果以及糖果製成品。
圖片來源：confectionerynews.com
高科技、私人訂製服務
增強購物體驗的愉悅感
高科技助陣
讓人輕鬆解放雙手的「黑科技」必然少不了，美國夢裡設置中央大屏幕，運用AR技術增強商場內的互動感，移動錢包等的應用讓購物更簡單；還為家長提供可以在商場內隨時與孩子保持聯繫的手環等。
圖片來源：fashionweekdaily.com
私人定製般的高端服務
美國夢的精細化的禮賓服務，讓人讚嘆。從住宿、出行到行李取拿，美國夢的禮賓服務都做到了極致。據悉，美國夢配置了兩輛勞斯萊斯、兩輛賓利、一輛勞斯萊斯高爾夫球車，以及三架直升機，用於在酒店內接送貴賓。如顧客需要，禮賓部可為顧客安排好一整天的遊玩計劃，並安排接送。
作為國際化購物中心定位的美國夢，面向全球遊客的服務也非常周到，遊客接待團隊能流利運用多國語言，幫助遊客更好地找到目的地以及解決行程問題。而國際旅客在抵達美國前購買美國夢的娛樂產品套票，還能享受服裝和鞋子的免稅優惠。
-結語-
美國夢顛覆性地讓娛樂業態「挑大梁」，在購物中心場景中融合了多種體驗元素，完美地繼承了三五集團的零售娛樂化基因。這一項目的亮相，正在提醒我們，購物中心要與時俱進。
未來的購物中心會是什麼樣？不同的人會有不同的答案，但無論購物中心演變成什麼樣子，體驗化、娛樂化、社交化...這些必定是零售競爭必不可少的因素。像美國夢這類的新型項目，都在釋放一個信號，購物中心愈發成為一個各種跨界的創意策源地。
據贏商大數據監測，2018年購物中心體驗業態佔比上升5%，市場份額持續擴增。可以看出，近年來，國內的購物中心也在不斷嘗試體驗式業態，然而，如何平衡好體驗與零售本身之間的關係，如何處理好項目與消費者的關係，還需要項目根據自身的情況找到一條適合自己的路。