昆明軌道交通4號線已於9月4日通過竣工驗收，預計今年9月開通載客試運行。
昆明地鐵4號線全長43.422千米，呈西北—東南走向，起於昆明主城區西北部的金川路站，串連五華、高新、盤龍、官渡、經開、呈貢，止於呈貢新城昆明南火車站，線路承東啟西，接南轉北，將開啟昆明地鐵換乘新時代。
昆明於2012年6月28日開通首條地鐵，是國內第16個開通地鐵的城市。
昆明總的規劃有14條地鐵，目前通車運營的有1號線一期、1號線支線、2號線一期、3號線、6號線一期，在建的有地鐵1號線西北延、2號線二期、6號線二期、4號線、5號線等項目建設，4號線、6號線二期今年應該會投入運營，地鐵連接了昆明主城區與機場、主城與高鐵站、市區與各大客運站換乘的軌道交通大動脈，地鐵讓昆明各區域連接密切，最突出的優勢就是交通便利，方便市民上下班和生活出行。
昆明地鐵4號線呈西北—東南走向，起於昆明主城區西北部的金川路站，止於呈貢新城的昆明火車南站，線路全長43.422千米，是昆明目前最長的地鐵。4號線自北向南串聯了高新區（西北片區）、主城區、經開區、呈貢新區，並與1號線、2號線和3號線實現換乘，這將是昆明地鐵首次形成網絡——穿越主城核心區，貫穿昆明市西北至東南以及呈貢新區發展軸，支持著城市西北—東南以及呈貢新區發展軸的形成，是繼首期工程支持城市南北發展軸、3 號線支持東西向發展軸形成後，對昆明市地鐵線網建設和發展起著關鍵促進作用的一條線路。
地鐵站點設立，也間接帶動新的人流聚集，促進商圈的誕生和發展；地鐵房的升值優勢，只要地鐵一直存在，附近的房價將會慢慢上漲。修地鐵不像修公路，造價是相當高的，那地鐵站站點的造價更高。所以地鐵房價格本身就要高於周邊同品質房源，加上地鐵站點的出現，地鐵房也成為熱銷樓盤。
昆明地鐵4號線串聯了主城西北的國家高新技術產業開發區、主城中心區、主城東南的國家經濟技術開發區，並向南連接呈貢新城。沿線經過主城區的高新區行政教育中心、海屯路居住中心、金鼎科技園、學府路教育片區、昆明火車北站樞紐、大樹營樞紐、昆明綜合國際交通樞紐、經開區商業辦公中心、螺螄灣商貿城，呈貢新城的鬥花南花卉市場、烏龍體育運動片區、吳家營行政商務片區、大學城片區及昆明火車南站（高鐵站）。
地鐵沿線的發展不可估量，4號線是連接高鐵站的一條產業輔助線，聯通主城西北至東南方向以及呈貢新區間各大中心功能組團，沿線途經多個產業圈、多個交通樞紐站，調整完善主城、建設發展呈貢新區，促進沿線片區和環滇池城市帶建設，讓呈貢新區與昆明主城區更好的連片發展。
地鐵房是保值的房子，也是購房者最為青睞的房源之一。所以其實在4號線還未完工前，沿線樓盤已經開始漲價，部分樓盤上漲幅度達3000元/平米。
一方面，這是全市首條真正意義上的南北大動脈。
按照目前規劃，未來10年甚至更長時期，整個昆明都將以「南延北拓」作為發展主基調。
換言之，南北方向的互動交流比東西方向更頻繁，4號線的重要性不言而喻。
另一方面，這是一條經過最多核心區域的黃金地鐵。
從南到北，線路依次經過西北新城、高新區、火車北站、自貿區、經開區、新螺螄灣、鬥南、呈貢主城以及南站新區等核心板塊。而且，4號線經過的西北片區、呈貢片區以及經開區目前在開發項目最多，相對昆明其他片區而言，這三個片區的樓盤性價比最高，剛需想購買地鐵沿線，這幾個樓盤最值得一看！
①、昆明西北新城片區
西北新城是昆明近幾年發展最為迅速的片區之一，片區內新建項目已達20餘個，人口翻番，基礎配套逐漸完善。地鐵配套就是首當其衝，正是地鐵的規劃，吸引了眾多房企入駐、帶動了區域的共同發展，目前已經建成大型商圈（吾悅廣場、首創奧特萊斯以及宜家（在建中））；醫療資源逐漸豐富，三甲醫院雲南阜外心血管醫院已經投入使用，五華區醫院則在建設中，今年西北新城還敲定了國家級醫療機構——國家心血管病區域醫療中心；教育資源逐漸豐富：規劃了10多所學校，其中長城中學、紅旗小學均已經落地。
萬科城：
地鐵4號線：大塘子站
均價：15000元/平米
裝修：精裝修
萬科城項目分為多期開發，目前四期在售，戶型為88-116平米，帶裝修交付，均價15000元/平米， 伴隨著地鐵4號線開通時間臨近，開盤一次價格都有所上漲。配套完善：3所幼兒園、1所小學及1所初中；吾悅廣場 、愛琴海購物廣場、首創奧特萊斯三大商業體，宜家離項目距離較近。項目籤約學校為長城中學，從幼兒園至中學的教育資源均配齊。
上悅天地：
地鐵4號線：陳家營站
均價：15500元/平米
裝修：精裝修
上悅天地是由龍湖、海倫堡、中南三家品牌地產商聯合開發，住宅戶型為87-126平米之間，帶裝修交付；loft產品戶型為建面40-52平米，毛坯交付；此外項目還配套了8萬方自持購物中心，加上片區內的吾悅廣場、奧特萊斯、宜家商圈，能夠滿足人們日常消費需求。項目自身配建有幼兒園以及小學，小學已經籤約紅旗小學，是五華區30多所公辦小學中首屈一指的示範性小學，紅旗小學的教學質量在昆明市也是數一數二的。
②、經開區
在昆明「一城三區」（主城、呈貢、空港）的城市規劃中，經開區恰好處於連接昆明主城、呈貢新城、空港新區的三角中心，扼守昆明東部門戶處。而且相對主城15000元/平米以上的均價，經開區整體房價約為9280元/㎡，萬元以下的房價可謂是昆明的價格「窪地」了。隨著多家房企的建設工程，項目配套的商業以及教育等配套也正在提升著區域價值。
目前片區內在售的樓盤項目不少：保利陽光城翡麗公園（均價：7900元/平米起）、旭輝金科春夏裡（均價：9300元/平米）、富康城紫悅臺（均價：7800元/平米）；戶型二房至四房均有，可滿足各類購房需求。
③、呈貢片區
呈貢是昆明最先享受到地鐵帶來的利好的片區，畢竟昆明的第一條地鐵（1、2號線為一條線）就是聯通了昆明北市區與呈貢片區，地鐵的開通使得呈貢真正意義上是昆明的一個新區，距離縮短了，人口增加了，房價一漲再漲，2016年高鐵的開通，呈貢房價破萬，購房者湧入呈貢買房，一段時間內甚至造成了無房可買的現場，目前呈貢也是房企開發的熱門片區，而且呈貢地域廣闊，可開發土地面積較大，未來也將是熱門片區。
紅星天悅
項目概況：紅星天悅 項目位於呈貢大學城雨花片區，彩雲北路東側，誼康南路和春融東路之間，緊鄰康美昆明健康城。項目佔地面積約72畝，總建面16.8萬方，規劃建設20棟建築。產品涵蓋了住宅以及洋房，住宅戶型為70-108平米，均價約為1.1萬；洋房戶型為115-144平米之間，均價約為1.35萬。
地鐵線路：地鐵1號線誼康南路站（直線距離約500米）/地鐵4號線：聯大街站
項目亮點：
1、紅星天悅項目緊鄰地鐵1號線，與1號線的誼康南路站直線距離約500米，A2地塊與地鐵口距離最近，搭乘地鐵可在春融街站換乘支線快速到達高鐵南站，同樣可以地鐵去往市區換乘達到長水國際機場以及城市的各個方向。
2、位於大學城片區，教育、商業、醫療資源配套十分醇熟，生活居住便利，尤其是片區內匯集了雲南省重點高等學府，以及雲南師大附小/附中等學校，教育資源優勢無可比擬，書香氣息濃鬱；項目距離大學城步行街、 七彩雲南第壹城 、花千坊等醇熟商圈較近，生活十分便利。
3、社區內配套了1棟獨棟商業體，能滿足業主的日常生活需求；周邊商業發達，緊鄰大學城步行街，步行即可達到；10分鐘車程內科到達 七彩雲南第壹城 、花千坊等醇熟商圈，滿足吃喝玩樂購一站式消費需求。
鵬欣漫城都薈
樓盤均價：15000元/平米
地鐵線路：地鐵1號線/4號線聯大街站
項目亮點：
1、交通便利，毗鄰聯大街地鐵站，彩雲南路主幹道，春融路、駝峰街等主路縱橫分布，交通暢達。
2、呈貢中央公園、春城公園、洛龍公園、春融公園四大城市綠地公園環繞，自然資源豐富，舒適宜居。
3、緊鄰市政府片區，享受 七彩雲南第壹城 、花千坊等成熟商圈，滿足日常消費需求。
4、項目產品為97-130平米純南向住宅，戶型南北通透、布局合理，樓間距較大，無遮擋，採光採陽良好。