摘要：最近南外放榜，雨花臺區第一小學雨花外國語小學憑藉7人考中的成績排名第12位，成為2019年南京小升初最大黑馬之一。
最近南外放榜，雨花臺區第一小學雨花外國語小學憑藉7人考中的成績排名第12位，成為2019年南京小升初最大黑馬之一。
不少雨外的家長覺得，這次的好成績並不意外，未來衝進榜單前十都有可能。
雨外家長A：
買學區房的時候，糾結夫子廟小學還是雨花外小，當時有人告訴我沒有可比性，讓我選夫子廟小學，幸虧我眼光好選了雨外，看好雨花外小的潛力，事實也證明如此。
雨外家長B：
雨花外小，再等五年有衝到前十的可能，這句話放在這，走著瞧！
雨花外小這次的逆襲，不光令施教區的家長們興奮，整個雨花都在為此而歡呼，只因雨花區優質的公辦小學鳳毛麟角，這次真的是給雨花的教育注入了一股強心劑。
雨花外國語小學施教區：
雨花南路以南、卡子門大街以西、軟體大道以北、花神大道以東地區，含玉蘭山莊、康盛花園、翠竹園、翠島花城、花神美境、鬱金香花苑、錦明家苑（鬱金香路12號）、玉蘭小區（鬱金香路16號）、君悅湖濱、泰龍家園（鬱金香路20號）、君子蘭花園（鬱金香路22號）、閱城國際、宏圖上水園、藍籌谷。
因學校數量不多，雨花外小的施教區也比較廣，涵蓋的生源比較多，導致學區內生源爆棚。
▼
教育局也注意到了這一現象，早在去年8月3日，雨花臺區教育局就曾與鼓樓區教育局籤約合作辦學，就拉薩路小學進駐雨花臺區寧南地區開辦分校達成協議。學校選址在鬱金香路8號、10號，仁恆翠竹園對面。
2018年月3日下午，雨花臺區教育局與鼓樓區教育局就拉薩路小學進駐雨花臺區寧南地區開辦分校達成協議。
據悉，根據雙方合作辦學協議，鼓樓區教育局輸出拉薩路小學品牌，雨花臺區寧南新建小學為拉薩路小學分校。
根據教育局的公開文件顯示，地圖標註位置為拉小雨花分校，喬喬發現，這所新學校的周圍，被雨花外小施教區的多個小區包圍，如：玉蘭小區、仁恆翠竹園、康盛花園等。
拉小雨花分校建成後，生源無疑也是來自周圍的幾個小區，現有雨外施教區的幾個小區，很有可能被劃出，轉移到拉小雨花分校。
新學校的到來，讓原本雨外施教區的小區業主坐不住了。拉小分校和雨外，這些業主會如何選擇呢？喬喬來到附近的幾個小區，進行實地了解。
//家長為保險買學校周邊 閱城國際成交量最大//
由於雨外的施教區比較廣，一些離學校較遠的小區業主認為，新建設的拉小分校品質不能保證，要經過實踐的驗證才能確定，為提前做準備，不少業主把施教區距離學校較遠的房子，置換到學校門口不遠的小區，「這樣更保險一點，畢竟雨外這麼多年的進步看得見，成績也看得見。」康盛花園的業主王女士這樣說。
康盛花園小區內景
像王女士一樣，擔心自己小區被劃入新學校的還有宋先生，他認為「等不及新學校出成績了，你想，新學校建設兩年，2021才能招生，然後第一屆畢業生還要等六年，孩子不能當小白鼠，還是圖個把握，置換到學校周邊的閱城國際吧。」
閱城國際小區內景
家長圖穩的心態，也助長了雨外附近的閱城國際為代表的周邊小區業主膨脹，單價屢屢被刷新。
喬喬從中介處了解到，最近閱城國際的掛牌價屢屢刷新，成交價也是施教區最多的，可見建設新學校的消息，讓不少家長感受到了「危險」，選擇雨外黑馬的決心比較堅定。
//佛系家長：歡迎拉小分校，市名校應該比區名校好//
和圖穩的家長相反，仁恆翠竹園的業主張女士則不著急置換，一方面，本來小區環境和物業就比較好，居住比較舒適自在，也接受不了其他小區的「遜色」;另一方面張女士覺得「既然是拉小分校，是市重點，肯定能超越區重點，還沒有生娃，所以眼下並不著急，後面再觀察一段時間。」
從仁恆翠竹園的近兩年房價走勢看，小幅抬升，比較理性。
據經紀人介紹，仁恆翠竹園的業主對自己小區的認可度都很高，有的想換大房，也在本小區換，有的買了仁恆江灣城，還覺得樓高密度大，又換回仁恆翠竹園。
除此之外，周邊的小區，也有周邊業主到仁恆翠竹園改善，「整個這一片，還是仁恆翠竹園環境和物業最好，所以改善的家庭喜歡到這裡，一月成交十套，能有九套都是仁恆翠竹園的。」
物業很有心，在樹下還掛了捉蚊蠅的籠子。
甬路花紋既美觀又防滑。
小區內的遊泳池，水質清澈。
仁恆翠竹園，竹子的確不少。
//拉小分校地塊搬遷即將結束，年內能動工//
喬喬今天也來為大家看了一下拉小分校這一地塊的動態：原看守所的辦公人員仍然在，還沒有完全搬走，門口停留了幾輛大卡車，像是在轉移物品，具體年底能否拆完打地基，還是個未知數。
由於被圍牆圍著，喬喬踩著牆根的公共自行車腳踏，才勉強拍到內部。
從圖中可以看出，仁恆翠竹園就在拉小分校對面。門口停留的貨車，正在協助搬遷。
區教育局表示，他們正在積極籌備看守所的搬遷工作，最晚年底肯定搬遷，至於學校的施工團隊，8、9月份就會組建完成，年內就會動工。
對小學來說，學校的教學質量雖說一定程度上影響孩子成績，但其實孩子自身的努力和家長的陪伴和督促，才是最終決定孩子成績的關鍵。
雖然目前雨花外小的施教區很大，但隨著拉小分校的建成，學區重新劃定是遲早的事，選擇離家近的新校還是遠一點的外小，還要根據自身情況來選擇，畢竟除了公辦，還有雨花南外可以去衝刺，這樣看，選擇就多了。
返回南京二手房首頁