本站消息 近期，南京各區陸續公布教育規劃，玄武區的南師附小和北京東路小學將辦多所分校，鼓樓區宣布至少增加3所名校分校……南京名校辦的分校越來越多，名校分校學區房價格也水漲船高，面對眾多的名校分校，想買學區房的家長們不知如何選擇。哪些學校是真正的名校分校？哪些名校分校學區房值得購買？
365二手房網近期推出獨家系列報導「南京名校分校學區房大調查，從名校分校辦學模式、教育質量和學區房價等多個方面，為廣大網友解析南京各大名校分校學區房，本期調查鼓樓名校力學小學旗下的3所名校，供廣大網友參考，歡迎指正。>>>南京學區房劃分大全
南京名校分校學區房調查①： 琅琊路小學教育集團6所分校詳解
南京名校分校學區房調查②：力學小學集團4所分校詳解
一、南京市力學小學分校概況
南京市力學小學集團成立於2010年6月，目前在南京市有3所學校是屬於力小集團的教育集團校，其中包括鳳凰花園城小學，龍江小學以及財大附屬小學；而除了這三所教育集團校之外，還有一所位於雨花區的金地自在城小學力小分校，是力學小學與金地集團聯合創辦的學校。
【分校簡介】從教育質量來看，力學小學的四所分校可大致分為兩個梯級，鳳凰花園城小學和龍江小學為一個梯級，而財大附屬小學和金地自在城小學分另一個梯級，雖然四所分校都是掛牌力小，但是鳳凰花園城小學和龍江小學的教育質量優於財大附屬小學和金地自在城小學；根據調查，力小四所分校，辦學時間較早的學校其教育質量越高。根據365二手房網調查發現，2013年力學小學被南外優錄的人數是21個，鳳凰花園城是3個，其餘三所分校則較少甚至沒有（數據來源於網絡，僅供參考），從目前來看，鳳凰花園城小學明顯優於其他幾所分校。而另外值得注意的是，對應中學方面，力學小學所對應的中學學區是二十九中，鳳凰花園城小學對應的是二十九中致遠中學，在初中學區方面更有優勢。
【學區房簡介】 1、從周邊學區房價格來看，力學小學作為名校本部，其價格居高不下，而部分房齡較新，且房源較稀缺的二手房均價已破五萬高價；而僅次於本部的鳳凰花園城小學和龍江小學的學區房價格可歸類為一個梯級，均價在23000元/平米以上，而由於鳳凰花園城小學周邊學區房品質略高於龍江小學周邊學區房，其價格也有所偏高；而由於受學校知名度及教學質量影響，財大附屬小學和金地自在城小學周邊的學區房價格屬同一梯級；2、從居住條件來看，力學小學，鳳凰花園城小學和龍江小學所在區位優勢明顯，周邊生活及商業配套完善，與其他兩所分校相比，略顯優勢；而金地自在城小區，雖小區品質不錯，但是周邊配套匱乏，交通線路尚未完善，因此在配套方面稍顯遜色。
二、南京市力學小學
【名校簡介】南京市力學小學位於南京市漢口西路120號，學校所在區位優勢明顯；在南京，力學小學與拉薩路小學及琅琊路小學三足鼎立，教育質量過硬，教學質量口碑較好。
目前學校有38個教學班，百餘名教職工，其中特級教師1人，市級名師1人，中學高級職稱4人，市學科帶頭人3人，市優秀青年教師8人，區優秀青年教師18人，市人大代表1人，在校學生多達2000餘名，是南京市規模最大的一所小學。>>>點擊查看2013年力學小學招生簡章
校名 | 南京市力學小學 | 級別 | 一線名校 |
對應中學 | 二十九中 | 地址 | 南京市鼓樓區漢口西路120號 |
特色 | 注重學生個性培養 | 電話 | 025-83716676 |
【學校點評】南京市力學小學是南京市重點小學，和琅琊路小學，拉薩路小學三足鼎立，該小學教育質量優質，師資力量雄厚，是一所成績顯著、特色鮮明的知名學校。學校注重學生的個性培養，融科技、遊泳、歌詠等各種活動為一體，促進學生素質的全面發展，教育教學質量亦得到顯著提高，受到了社會的廣泛關注。
而每年考取進入南外的學生人數也一直領先地位，據網上數據顯示，2013年，力學小學考入南外的學生人數是21個（數據來源於網絡，僅供參考）。另外，力學小學所對應的中學學區是二十九中，在南京市也是屬於一流的中學，教育質量優質，因此在初中學區方面更顯優勢。>>>【實探力學小學】
【施教區劃分】寧海路（123號—底、96號—底）、漢口西路（74號—底）、西康路（1—5號、2—38號）、匡蘆新村、匡蘆路、仙霞路、山陰路、劍閣路、石鐘路、虎丘路、揚州路、北東瓜市、培德裡
（以下為部分重點小區 僅供參考）
仙霞公寓，小區所在區位優勢明顯，南京市中心寧海路板塊，周邊各方面配套完善，在寧海路板塊是屬於房齡相對較新的小區，這也是該小區房價一直居高不下的重要因素。該小區的物業管理公司是江蘇建江物業招商發展有限公司。
劍閣路小區，位於鼓樓區寧海路板塊劍閣路，有南京城市建設開發集團總公司開發建設，周邊生活及商業配套完善，業主的居家生活非常便捷，緊靠力學小學、琅琊路小學、第二十九中、寧海中學，學區房較多，人文素質好，交通方便，周邊配套設施齊全，適合居住。
山陰路小區，位於鼓樓區山陰路，緊鄰湖南路商業圈和南京師範大學、河海大學，緊靠力學小學、琅琊路小學、第二十九中、寧海中學。該小區由南京城市建設開發（集團）總公司開發建設，小區每月物業費是0.40元/平米·月，是寧海路一帶房齡較老的小區。
【置業建議】力學小學周邊房源小區聚集，有房齡相對較老，居住環境一般的小區，對於對孩子教育非常重視，而對居住環境沒有太高講究的家長來說，可以選擇李小周邊山陰路小區，劍閣路小區等；而同時，力學小學旁邊也有房齡較新，小區品質較好的小區，如：仙霞公寓等；對於對孩子的教育重視還比較注重生活品質居住環境的家長來說，在手頭資金充裕的情況下，可以選擇均價較高的仙霞公寓。
二、鳳凰花園城小學力小分校
鳳凰花園城小學，是南京市力學小學在鼓樓的教育集團校，學校位於南京市鳳凰花園城清溪園15號，學校佔地9000平方米，建築面積6400平方米 ，擁有四軌制教學樓一幢，輔助教學樓三幢。學校內部設備齊全，多功能教室一應俱全；學校自創建以來就贏得社會各界人士的關注。
學校師資力量雄厚，自從成為力學小學分校起，力小就派領導到分校主持工作，同時調遣一批骨幹教師到分校任教。在力小諸多分校中，鳳凰花園城小學是屬於辦學較成功的分校之一。>>>>點擊查看2013年鳳凰花園城小學招生簡章
校名 | 鳳凰花園城小學 | 級別 | 名校分校 |
對應中學 | 二十九中致遠校區 | 地址 | 南京市鳳凰花園城清溪園15號 |
特色 | 讓師生在快樂的前提下努力 | 電話 | 025-86736865 |
【學校點評】作為力小的頭牌分校，鳳凰花園城小學教育質量與力小其他分校相比，教育質量屬於比較好的分校之一；根據網上統計數據顯示，2013年該學校5個班共計275人中被南外錄取的學生人數是14名，優錄人數是3名（數據來源於網絡，僅供參考）。
鳳凰花園城小學學區範圍：鳳凰花園城，裕華名居城，怡和佳苑，天啟花園，鳳凰花園城福安園，鳳凰花園城金陵園，鳳凰花園城清溪園，鳳凰花園城靜幽園
（以下為部分重點小區 僅供參考）
鳳凰花園城，小區位於鼓樓區鳳凰西路，由南京恒生房地產開發有限公司開發建設，小區容積率是1.5，綠化率是30%，在鳳凰西街板塊69個小區中排名38位。
裕華名居城，小區位於鼓樓區江東路與漢中西路交叉口，所在區位優勢明顯，周邊生活及商業配套完善，小區房源種類豐富，購房者選擇面較廣。
天啟花園，小區位於鼓樓區鳳凰西街，湛江路59號，小區容積率是2.39，綠化率是45%，在鳳凰西街板塊69個小區中排名5位。
【置業建議】鳳凰花園城小學周邊的學區房大多是2000年之後房齡較新，小區品質較高的小區，小區環境較好，非常適合居住，而其均價也非常高，在27000-29000元/平方米，對居住環境有一定要求的家長可選擇周邊學區房。該學校所對應的中學學區是二十九中致遠校區，與其他幾所分校相比，中學學區略顯優勢。
三、龍江小學力小分校
龍江小學力小分校，位於南京市鼓樓區龍園東路附近，該學校和鳳凰花園城小學一樣，都是力學小學在鼓樓的教育集團校；學校所在區位優勢明顯，學校共佔地面積8010平方米，建築面積6690平方米，標準教室24個，體育館、音樂室、美術室、計算機室、科學室、舞蹈房、學生閱覽室、多功能教室一應俱全。>>>點擊查看2013年龍江小學招生簡章
校名 | 龍江小學 | 級別 | 名校分校 |
對應中學 | 寧海中學龍江分校 | 地址 | 南京市鼓樓區龍園東路附近 |
特色 | 小班化教育為主題 | 電話 | 025-86227659 |
【學校點評】龍江小學是南京名校力學小學分校，主張小班化教學，自學校辦學以來，由於二線名校芳草園小學近在咫尺，因此龍江小受到一定影響，學校教口碑及師資力量平平，而這也是導致其周邊學區房價格漲幅相對較小的原因之一。若對孩子期望較高，對教育質量極為重視的家長，需謹慎考慮。
龍江小學學區劃分：寶地園、騰飛園、港龍園、中青園、月光廣場、新城市花園、龍園西路（56號、59號、80號）、朗晴名居、裕順雅苑、金陵名人居、定淮門大街11、15號、金陵御沁園、龍津街、正泰大廈（江東北路388號）、龍騰街、龍園北路80號
（以下為部分重點小區 僅供參考）
寶地園，小區位於龍江小區北片，東至秦淮河畔、西靠龍園西路、南近草場門大街、北臨定淮門大街，佔地面積0.41萬平方米。戶籍數2020戶，6060人。該小區與1996年1月1日建成，由南京鼓樓城鎮建設綜合開發（集團）公司開發建設。小區所在版塊成熟，交通及生活配套都非常完善，緊靠龍江新城市廣場，商業配套完善。>>>點擊查看寶地園小區評測
月光廣場，位於河西草場門大街旁，地處繁華的新城市廣場旁，周邊有濱江公園、月光健身廣場，配套設施非常齊全，出行交通方便，周邊有很多新建的成熟小區，非常適合居住。>>>點擊查看月光廣場小區評測
金陵名人居，小區地處河西最大成熟居住區龍江花園城內，位於龍園西路與龍園路交界處。項目總建築面積約9萬平米，綠化率超過40%，配套完善，主力戶型有二室二廳、三室二廳、四室二廳、五室二廳各種不等，面積從90平米到200平米不等，適合不同需求的購房者購買。>>>點擊查看金陵名人居小區評測
【置業建議】龍江小學作為力小分校，在龍江諸多學校中排名中等，教育質量一般，龍江小學周邊學區房聚集，小區大多是九十年代末和2000年之後的房源，房齡相對較新，周邊生活及商業配套完善，業主的居家生活非常便捷；對於手頭資金有限，對名校望成莫及的家長，可選擇龍江小學周邊的學區房。
三、南京財大附屬小學
南京財大附屬小學，位於南京市鼓樓區東妙峰庵1號，是南京市力學小學在鼓樓區的教育集團校；學校環境較好，教學設施完備，學校目前有19個班級，全校學生的課桌椅08年初全部更新，另外學校還建有音樂室、在師資方面，學校現有50名專職教師，碩士生2名，本科及本科在讀96%。>>>點擊查看2013年南京財大附屬小學招生簡章
校名 | 南京財大附屬小學 | 級別 | 名校分校 |
對應中學 | 南京八中 | 地址 | 南京市鼓樓區東妙峰庵1號 |
特色 | 重點推出「體驗教育 | 電話 | 025-83435757 |
【學校點評】南京財大附屬小學在知名度，教育質量等多方面都屬於較為一般的學校，該學校重點推出「體驗教育」，讓學生在親歷的過程中理解並建構知識、提升能力。
南京財經大學附屬小學施教區劃分：福建路（橋西）、華富大廈（華富園）、鍾阜大廈、紅廟、紅廟一巷、福建新村、三牌樓大街（161號一底，170號一底）、頌德裡、鐵路北街（金川雅苑）、鐵路中街（51一底）、交通一村、薩家灣、中山北路（256-306號，311-339號）、金川門、東妙峰庵、西妙峰庵、陵村、大橋南路（2-12號）、婁子巷（83一底，170一底）、西瓜圃橋、中海凱旋門。
（以下為部分重點小區 僅供參考）
東妙峰庵小區，位於鼓樓區三牌樓，鐵路北街，由南京鼓樓城鎮建設綜合開發（集團）公司開發建設，小區是1992年竣工，到目前為止屬於房齡較老的小區，小區居住環境一般。
西妙峰庵，小區位於鼓樓區三牌樓，鐵路北街，由鼓樓區房產開發公司開發建設，小區所在社區成熟，周邊生活及商業配套完善，但是小區房齡較老，居住環境較差。
中海凱旋門，小區位於鼓樓區挹江門中山北路，由南京中海房地產開發有限公司開發建設，小區品質較好，房齡較新，是2010年小區，居住環境好。
【置業建議】南京財大附屬小學所對應的學區房較多，房源種類豐富，有八、九十年代房齡較老的小區，同時也有2000年之後房源較新且品質較高的小區，供不同需求的購房者選擇。
四、金地自在城小學力小分校
金地自在城小學力小分校，小學位於雨花臺區板橋新城新湖大道金地自在城四期，該小學是一所六年制公辦小學，是力學小學與開發商聯合開班的學校，隸屬於雨花臺區教育局管理。學校設有30個教學班，佔地33畝（約22000平方米）。校舍總建築面積為11823.7平方米，建有教學樓2幢，行政及綜合樓各1幢。
校名 | 金地自在城小學力小分校 | 級別 | 名校分校 |
對應中學 | 板橋中學 | 地址 | 板橋新城新湖大道金地自在城四期 |
特色 | 書法及羽毛球教育特色 | 電話 | 025-84404294 |
【學校點評】金地自在城小學是力學小學與金地集團在雨花區聯合開班的學校，學校於2012年9月正式揭牌，此學校的入駐標誌著蓮花湖畔的首所名校啟航，同時，金地自在城小學在周邊一帶屬於教育質量較好的學校。學校擁有優質的師資力量，據了解，力學小學本部也將定期向學校輸送部分重點學科優質師資，兩校在教學及教育科研等多方面也將實現互通互融。
金地自在城小學施教區劃分：金地自在城小區
金地自在城，小區位於雨花臺區板橋街道，新湖大道，由金地集團南京置業發展有限公司開發建設，該小區是2012年小區，小區品質及居住環境都非常好，且小區規模較大，但是小區周邊生活及商業配套一般，生活不方便。>>>點擊查看金地自在城小區評測
【置業建議】金地自在城小區規模較大，各個街區小區環境極其優美，綠化率較高，對於那些對生活居住條件相對比較高的購房者來說，金地自在城將是不錯的選擇。另外，地鐵8號線在規劃之中，未來通上地鐵之後與市區將是無縫對接，加上附近花生唐建設與招商完成之後，商業配套應該極大改善。返回二手房首頁