小區部分單元入戶門地面還在施工。
購房合同規定的交付標準。
小區內未見綠化設施。
小區道路硬化目前正在施工中。
煙臺齊魯網5月20日訊（記者 梁楠）「煙臺中正公館在綠化、道路等各種設施不完善的情況下違規交房，而且中正公館屬於多層沒有電梯的普通住宅，物業費竟然每平米1.7元/月，不符合規定。」近日，齊魯網《陽光連線》接到網友發來《煙臺中正公館違規交房，物業費不符合規定》的帖子，對煙臺芝罘區中正公館違規交房、物業收費不合理的問題進行了投訴。
隨後記者聯繫了隋先生，「現在中正公館小區裡路面都沒有硬化，而且綠化都沒弄，就通知我們去拿鑰匙交房，根本不符合購房合同裡規定的交房標準。而且拿鑰匙前還必須先籤訂物業合同，物業費每平米1.7元/月，這跟買房時跟我們承諾的每平米0.7元/月差的太多了，我不能接受。」隋先生告訴記者，中正公館的物業公司煙臺市中正物業管理有限公司也是開發商山東中正實業集團有限公司自己的。
「物業說讓我們先拿了鑰匙裝修房子，可是小區裡路面硬化也沒做，什麼的都不齊全，我們業主裝修運東西也不方便呀。」中正公館的業主張女士說。煙臺市中正物業管理有限公司收費不合理，購買的房子是多層不帶電梯的，張女士諮詢煙臺市物價局，給出的回覆是這種多層不帶電梯的樓房，物業費每平米1元/月，可以上浮20%,這與中正公館的物業中正物業公司給業主們的每平米1.7元/月的物業費相差0.5元。「之前山東中正實業集團有限公司開發的中正山莊口碑就不是很好，我們真的是很擔心。」張女士說。
帶著問題，記者聯繫了煙臺市物價局收費科的工作人員，工作人員告訴記者，根據煙臺市2014年出的2號文件規定，多層樓房的物業收費標準是每平方米1元/月，可以上浮20%,就是最高可以收取每平方米1.2元/月，如果帶電梯的話可以再徵收0.3元的電梯費。
隨後記者聯繫了中正公館的工作人員，就不符合交房標準就交房的問題，中正物業的工作人員給出的答覆是小區配套設施正在建設中，不影響交房。當記者問到物價部門規定多層不帶電梯的樓房的物業費最高不超過每平方米1.2元/月時，工作人員說：「物業費每平米1.7元/月的價格是公司規定的，業主前期要先跟物業公司籤訂物業合同，按合同標準執行，如果公司規定的物業費物價部門不認可的話，可按照國家規定的標準多退少補。」
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