以前購買房子還比較簡單,房子都是現成的,購房者直接進入到房子內部就可以感受到房子的好壞,而現在現房資源已經非常少了,就算有現房房源的話,價格也比較高,很多人並不願意花這麼高的價錢去買現房,相比之下,期房的優勢就很明顯了,但是購買期房就要學會看戶型圖,那麼你會看戶型圖嗎?戶型圖中的信息有很多!
1、看懂符號
戶型圖上的標註和符號有很多,看懂戶型圖的前提是,購房者一定要對這些符號的含義了解清楚,比如大門是一個扇形,代表推開的動作以及範圍,扇形在裡面就是門往裡面開,扇形往外面就是門往外開。承重牆一般都是以黑色粗線條標出的;活牆一般是呈現空矩形,僅用於間隔空間用。衣櫃一般是個矩形,裡面一格格的。窗戶可以分為窗戶、飄窗、落地窗等等。窗戶的畫法最簡單,就是三線連接。
2、看戶型形狀
購房者在拿到戶型圖的時候,應該大致先看一下戶型圖的整體形狀,然後再看各個空間的形狀,由此來判斷戶型是否方正。要知道戶型方正的房子才算是好房子,購房者應該儘量選擇方正、少轉角的戶型,類似狹長的、畸形的戶型儘量不要選,這樣的戶型在採光上往往有缺陷,而且面積浪費很大,不划算。
3、看房屋朝向
朝向對於選擇房屋也是非常重要的,朝向好的房子大家都喜歡,從戶型圖中,購房者也是可以判斷出房子的朝向的。通常在戶型圖的下方或旁邊,一般會有一個總平圖,整個小區的樓棟分布,以及本戶型所在位置都會有明確標註,你可以根據這個總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。如果沒有總平圖,就需要結合沙盤詢問置業顧問。
4、計算面寬和進深
戶型圖是按照一定比例將房子整個體現在平面圖上的,所以根據戶型圖,購房者還可以計算出房子的面寬和進深,戶型好壞,面寬、進深非常關鍵,一般面寬和進深的黃金比例為4:6。面寬是指房子東西牆之間的寬度。而進深則是指房子南北牆之間的寬度。比如說客廳面寬以3.2-4.5米為宜,面寬越寬看上去會越氣派,進深在5米以上,但如果太深,就會影響採光。
5、看空間布局
空間布局是否合理也是挑選戶型的重點,空間布局不合理的話,住在這樣的房子中就會產生非常多的不便,所以購房者看戶型圖時要看注意房間布局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衛生間門的朝向,衛生間門打開時,餐廳的人是否會看見馬桶;衛生間離房間的距離是否過遠;廚房是否方便進出;臥室的私密性是否足夠。
以上就是關於戶型圖中包含哪些信息的介紹了,對於購買新房的購房者來說,在買房的時候只能通過戶型圖來選擇房屋,所以學會看戶型圖非常的重要,如果購房者不會看戶型圖的話,那麼選擇出來的房屋就可能是一些不好的戶型,接房的時候就有得後悔了。