前段時間大家討論比較多的是買了房子後降價了，於是，大家都紛紛站到街頭或是發起「佔領售樓處」活動，訴說著開發商的「不良罪行」
當然，比這更惡劣的是開發商的各種減配，比如原先的人工湖變成了塑膠人工湖，甚至還很萌的在塑膠上架上一座小橋
不管是降價銷售還是交房降配，對於房屋本身質量而言其實並沒有損害，過幾年房價漲了，大部分人依然是皆大歡喜，忘了前期的痛
比這更為惡劣的是，當開發商突破底線房屋質量出現根本性的問題時，估計連「居住」和「安全」本身都很難保證！
01
浙江義烏雙江湖新區某一高端樓盤，重點是，是個千萬豪宅
在一座三線城市，願意花千萬買別墅的人群，也算是當地出類拔萃的精英了
在他們買房之前，所有人想像的畫面是這樣的
▲註：前期宣傳效果圖
一家人可以其樂融融的坐在一起，丈夫在品著茶看著書，小孩在院子裡嬉戲玩耍，妻子在澆花，全家的每一個人都因為這套房子的存在而臉上洋溢著美好的笑容
請打住，這樣的畫面應該是僅能存在於想像中了
房地產最奇妙的地方就在於，不管你在自己所處的行業中是多麼的精明能幹，所向披靡，一旦遇到不良開發商，你大概率也都只能束手無策然後仰天長嘯
千萬豪宅，交付時的畫面是這樣的
牆體的三面都已經露出了裡面的鋼筋，隨便用手那麼反向一摳就會掉落很多
▲註：來自央視
甚至有些根本就不要用手敲，你仔細去看，都能呈現出這樣的對稱性的鏤空
▲註：來自央視
當然，有些業主可能練過少林龍爪手，不然梁柱上的水泥怎麼可能用手一摳就掉出現這麼嚴重的脫落
▲註：來自央視
後來經過第三方的檢測，證實了牆體硬度不達標。我覺得這還需要檢測嘛，直接肉眼都可見了
當業主們都組織起來準備去找開發商理論時
卻驚奇的發現，整個售樓處都已經沒有開發商的相關人員了，只留物業人員留守應付媒體採訪，很顯然，面對這樣的樓盤質量，已經不是物業所能解決的了
就好像面對一個病入膏肓的老人，只靠打點滴根本就回力乏術
02
當義烏的業主在抱怨房子豆腐渣時，有些業主其實是不服氣的，再怎麼說，往項目中再加點料啥的，增加柱子的強度，說不定還能住
但是一旦層高少了，很多往往都是不可逆的，網絡上類似的維權也還是蠻多的，但普遍集中在比前期的承諾少了3cm或是只有2.8米之類的
來看看重慶業主的悲催，據說這個業主的身高大概是在1.9米，你說，這個能怪開發商嘛，怪就怪自己長的實在太高了
就是開發商其實也沒想到自己的樓盤會有超過1.9米身高的業主
啥，還想吊頂，算了吧，因為吊頂可能佔用的層高大概是要8cm左右，這其實就意味著一旦吊頂，這位骨骼清奇的業主每次回家都將彎著腰進門
而業主的頭頂上的光圈也完美的對外釋放著業主內心的陰暗面面積
出現這樣的問題，我覺得很可能是開發商在前期宣傳定位時出現了偏差
這個樓盤應該是全國第一個針對身高低於1.5米的人進行專項打造的樓盤，是一種帶有關愛性質的樓盤
為什麼層高這麼低，就是因為考慮到業主的居住感受，如果層高造的比較高，頭頂可能就會比較空曠，缺乏家的溫馨...
呵呵，我這麼說，你們信麼
我其實蠻能理解開發商為了最大程度的利用好土地的容積率，想盡一切辦法的在同一個地方蓋出最大的可售面積，畢竟現在地價也不便宜，而且還限價
但是，最起碼的底線還是要遵守的
03
還有，如果你沒有過好的心理素質和車技，當你想要把車開回家的時候，你可能真的無法安全的把車停到地下車庫去
因為整個路面感覺像是剛剛經歷了一場對空飛彈襲擊
還有這種比較常見的外立面的脫落，這樣大面積的脫落也算是蠻徹底的
當然如果恰好把車停在下面的話，基本也是全部報廢，看這牆體和保溫牆的厚度，萬一砸到人，估計ICU都不需要進了
當然，室外既然可以高空墜落，誰說室內不可以，整個天花板給你妥妥的全部從二樓掉到一樓
開發商的各種騷操作，簡直就是讓人防不勝防
04
當我寫下上面每一個文字的時候，內心其實是痛苦和掙扎的
很多問題其實已經不是房子能不能漲的問題，也不是經濟成本的問題，而是人命關天的大事，從法律上說，這其實就是一種實實在在的犯罪！
我們知道，樓市在經歷了非常特殊的15年、16年的暴漲之後，還留下了很多不好的後遺症，各種維權問題各種質量問題層出不窮
而那些站在高崗上買房的人，買到的產品不僅價高，產品質量也沒有得到很好的保障
我周邊已經有太多的朋友在前兩年買的房，現在要交房了，準備或是已經去維權的，我大概統計了下，竟然超過了七成
我們都在說現在閉著眼睛買房的時代其實已經過去了，不僅不能閉著眼買，反而要睜大眼睛去買，睜大眼睛去看
買房一定是要看中房子的品質的，一定要買那些有口皆碑的好房子，這樣才能對衝風險
如果還有朋友跟你說，這個樓盤比旁邊便宜了一兩千，你一定要慎重，因為限價越狠，調控的越厲害，很有可能各種質量問題就越多
房子也越來越進入到了優勝劣汰的時代，以前，很少有人會擔心房屋質量問題，但是經過這一輪的調整、洗牌之後，房屋質量越來越重要，越來越被人們所挑剔
我也真心建議大家買房時多考慮大公司的房子，有句話叫買大公司品牌開發商的房子，你砸售樓處時新聞媒體會報導，小公司你砸售樓處，黑社會會去你家報導
05
最後，我們也想發出更多的呼籲
我們當然知道房子質量這麼差的原因是多維度的，可能是限價，可能是在高周轉下的從設計到施工到監理環節的缺位等等
但是，最根本的原因還是開發商們對房地產行業缺乏應有的敬畏
房地產不是金融行業，賺了就賺了虧了大不了就重頭再來，房子是用來住的，背後代表的是個體家庭的歡聲笑語，代表的是大家的安居樂業
作為普通的個體，我們處於整個開發鏈條的末端，我們很難反抗，每一個個體的力量又是那麼的渺小，但即便如此，面對當下的樓盤萬象，我們仍舊要發聲，不再沉默
我們建議，
對於出現嚴重質量問題的樓盤，該品牌開發商在該地區的所有項目一律停工，直至該項目整改成功，從大區域層面把控好該區域所有的樓盤品質
同時，對於出現質量問題的項目負責人，實行更為嚴厲的從業處罰，包括終身禁止從事地產開發
對於所牽扯到的施工方、監理方，全部實行更為嚴厲的處罰，小題就要大作，讓整個開發鏈條中的所有人，在項目開發過程中，都始終緊繃著質量第一的那根弦
如果開發商自己都不要那塊遮羞布了，那就索性全部都拿掉
06
讓我們對缺乏基本底線開發商說：不！
「星星之火一旦匯聚，勢必可以燎原」
以上為正文，來自R先生
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