「最可怕的是，孩子比你還努力」羅湖區學校積分大作戰

本文的框架

1.羅湖區優質中學的積分，目前的門檻有多高？

2.羅湖區優質小學的積分，目前的門檻有多高？

3.羅湖區優質學區未來積分要求的趨勢判斷？

4.租房就讀學校的流程。

5.一張表看懂2020年羅湖區的積分政策。

2020年羅湖義務教育階段

學位預警及溫馨提示

缺口

2020年羅湖區學位缺口仍然較大

羅湖區作為深圳的傳統核心區域，一直面臨人口增長與學校資源不匹配的矛盾。一方面是人口持續增長，另一方面公辦學校的擴班空間也被挖掘的差不多了。

1.羅湖區優質中學的積分，目前的門檻有多高？

根據2019年深圳中考成績，我們按照八大錄取人數的順序，排列了羅湖排名前十五的學校。

羅湖排名前十五的學校

羅湖區初中學校錄取積分匯總（不完全）

目前2019年的數據搜集如下：

1、羅湖教科院附屬學校初中部：F類74分，錄360人。

2、羅湖外國語學校：B類145分。

2020年羅湖區初中學位生源分流

1. 深圳中學初中部

招生計劃由市教育局下達。只受理地段內A、B類小學畢業生申請，地段內其他類別小學畢業生，請申請東湖中學。

2. 市第二實驗學校初中部是市屬學校

招生計劃由市教育局下達。只受理地段內A、B、C、D類小學畢業生申請, 地段內其他類別小學畢業生請申請羅湖中學。

3. 翠園初級中學

只受理地段內A、B、C類小學畢業生申請，地段內其他類別小學畢業生請申請文錦中學。

4. 羅湖外語初中學校

只受理地段內A、B類小學畢業生申請，地段內其他類別小學畢業生請申請羅湖外語實驗學校。

5. 翠園東曉中學

只受理地段內A、B、C、D類小學畢業生申請，地段內其他類別小學畢業生請申請羅湖教科院附屬學校（初中）。

6. 桂園中學

只受理地段內A、B、C、D類小學畢業生申請，地段內其他類別小學畢業生請申請紅桂中學。

大學區制度

羅湖高級中學初中部、羅湖高級中學濱河初中部實行大學區招生。

申請學生可填報學區內2個公辦學校志願（非深戶籍畢業生必須加填2個民辦學校志願，沒有填滿志願和重複志願的將無法保存）。

共享學區

羅湖高級中學初中部、紅桂中學、羅湖教科院附屬學校初中部為共享學區。

1. 筍崗中學地段非深戶籍申請學生除填報本學區地段學校志願外，必須加填羅湖教科院附屬學校初中部和紅桂中學志願；

2. 松泉中學地段非深戶籍申請學生除填報本學區地段學校志願外，必須加填羅湖教科院附屬學校初中部志願；

3. 羅外初中實驗部、文錦中學地段非深戶籍申請學生除填報本學區地段學校志願外，必須加填羅湖高級中學初中部、紅桂中學志願。

2.羅湖區區優質小學的積分，目前的門檻有多高？

羅湖區小學學校錄取積分匯總（不完全）

羅湖區小學學校錄取積分匯總

螺嶺外國語小學是羅湖的名校，每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班，生源很好。

翠竹小學是羅湖區的排頭兵，學校師資力量強，非常重視數學和英語的教育。

家長在考慮學生小學入學，除了要考慮學校積分本身的高低，也要注意歷年的被分流學校名單，進行對比分析。

大學區制度

1. 「大望—梧桐」大學區

梧桐小學、大望學校

2. 「桂園—筍崗」大學區

百草園小學、桂園小學、紅桂小學、筍崗小學組成

3. 「濱河—羅湖」大學區

濱河小學、羅湖小學組成

4. 「蓮塘—羅芳」大學區

蓮南小學、仙桐實驗學校、仙桐實驗學校蓮塘校區、安芳小學、羅芳小學、新秀小學、靖軒小學組成

5. 「布心—翠茵」大學區

布心小學、東曉小學、淘金山小學、東昌小學、松泉中學小學部、水田小學、華麗小學、翠茵小學組成

以上實行大學區招生，申請兒童可填報學區內2-5個公辦學校志願（視學區內學校數量），非深戶籍適齡兒童必須加填2個民辦學校志願。

共享學區

怡景小學、景貝小學、向西小學、羅湖教科院附屬學校（小學部）為共享學區

1. 螺嶺外國語實驗小學（含湖貝校區）、翠竹外國語實驗學校地段生除填報地段學校志願外，必須加填怡景小學、景貝小學或向西小學志願（選二個，也可以直接申請該校）；

2. 草埔小學、鳳光小學地段非深戶籍適齡兒童（深圳戶籍兒童可選報）除填報地段學校志願外，必須加填羅湖教科院附屬學校（小學部）志願（也可以直接申請該校）。

小 結

購房策略下的選擇

對於購買學區房的深圳家庭，除了螺嶺外國語、翠竹外語會有一定的壓力，基本上都能就近入讀公辦學校。

羅湖區的入學積分中，加分項很重要，所以居住和社保時間越長，加分越高。

租房策略下的選擇

租房直接屬於D類，羅湖區的方法是先分類再積分，D類已經屬於及格線附件，競爭激烈。

從2019年羅湖區小一錄取積分情況來看，其實只要不是螺嶺外國語、翠竹外語等熱門學校，一般公辦學校還是能錄取到非深戶租房家庭（F類）。

羅湖區的入學積分中，加分項很重要，所以居住和社保時間越長，加分越高。

3.羅湖區優質學區未來積分要求的趨勢判斷？

政策傾向

（1） 房產：有房產＞租房的

（2） 戶籍：區戶籍＞深圳戶籍＞外地戶籍

（3） 房產類型：住宅比特殊住房、商務公寓的優勢大的多

（4） 時間：居住時間和社保時間越長越好

（5） 計生：只有獨生子女加1分，其他不加分

積分政策調整

1、分值降低

將積分和加分項目的分值按比例調減為原分值的十分之一。

（1）深圳戶籍購房從每滿1個月積3分，調整為積0.3分；租房從每滿1個月積2分，調整為0.2分。

（2）對非深戶籍申請兒童父母（監護人）累計連續繳交社保（養老＋醫療）時間，在滿一年的基礎上，由每滿1個月積1分，調整為0.1分。

（3）非深圳戶籍兒童父母為深圳戶籍或雙方有居住證（或一方有居住證另一方為深圳戶籍）由原來加20分調整為2分；

（4）實行大學區招生的地段，申請原地段學校的A、B類由原來加30分調整為3分；

C、D類由原來加10分，調整為1分。

2、計生加分根據全市招生工作部署，全市計劃生育積分統一標準，獨生子女加1分，取消非獨生子女家庭加分。

增加了加分項目

按照梯度賦權，適當優先安排父母雙方在深圳「合法穩定居住、合法穩定就業」和來深服務年限長的非深戶籍人員子女入學的指導思想，對非戶籍申請兒童增加了個別加分項目：

1、增加非深戶住房加分非深戶籍兒童父母住房為自購住宅類商品房或租房提供《房屋租賃憑證》（紅本）加1分。

2、社保＋居住證加分父母同時在深圳繳交社保（養老＋醫療）加2分（單親家庭加1分）；居住證和社保二項同時滿五年加1分（單親家庭加0．5分）。

3、小升初加分符合「3個6」條件的非深戶籍小學畢業生，即具有深圳市小學6年的學籍、父母持有滿6年的具有使用功能居住證和繳納滿6年的社保（養老＋醫療）的非深戶籍小學畢業生，申請初一學位加1分。

目前羅湖片區的學位競爭，教育局將更多保障常住羅湖區的具有本區戶籍的居民的上學權益，對於突擊買房來獲得孩子讀書門票的家長，需要注意該趨勢變化。

4.租房就讀學校的流程

4.1 辦理租賃憑證

準備的資料

（1）房產證等產權證明文件；

（2）房屋租賃合同（可現場填寫）

（3）身份證等有效身份證明；

（4）出租屋編碼卡（可現場查詢）；

（5）《出租屋流動人口綜合管理責任書》（可現場填寫）。

4.2 辦理流程

（1）出租方和承租方攜帶資料到相應房屋租賃所，填寫相關的資料並提交申請，租賃所發放回執；

（2）經過2-3個工作日，租賃所審核通過；

（3）雙方帶上相關證件和回執，到房屋租賃所交稅並領取相關租賃憑證。

注意事項

（1）租賃合同期間所有租金都必須繳稅

（2）學位的鎖定導致，現在同一套房子，3年才能申請一次中學學位，6年甚至9年才能申請一次小學學位。

4.3 關於2020年以租房申請學位的住房材料說明

2020年以租房申請學位的住房：必須在2019年4月30日（含當日）前辦理房屋租賃憑證或房屋租賃信息（截至2020年4月30日，連續滿1年以上）。

4.4 關於2021年以租房申請學位的住房材料說明

需滿足以下條件之一：

1.租賃有產權證明住房的租戶，在2020年4月30日（含當日）前辦理房屋租賃憑證（以籤發日期為準；有效期至申請學位當年的9月30日）；

2.租賃無產權證明住房的租戶，無法辦理房屋租賃信息的，必須在2020年4月30日（含當日）前在社區網格中心登記，且將以社區網格中心登記的人口居住信息進行學位房鎖定。

5.一張表看懂2020年羅湖區的積分政策

說明：

1.「住宅類商品房」係指房產用途為「住宅」或「商住兩用」，有合法產權證明的商品房。

2.「原居民祖屋」如果沒有合法產權證明，由股份公司證明兒童父母（或監護人）為原居民並擁有產權。

3.軍產房、集資房、自建房、商務公寓，房產確屬兒童父母（或監護人）所有並實際居住的，按特殊房產處理。

4.同分規則：①同一類別，戶籍優先。按羅湖戶籍-深戶-非深戶籍順序。②戶籍相同，購房優先。按購房-租房順序。③住房相同，居住時間優先；居住時間相同，社保優先。