作為渾南的核心板塊，近兩年，新市府大有叫板長白島，成為瀋陽新晉富人區的勢頭，區域內的莫子山、「銅鑼灣」地塊也成了各大開發商爭搶的對象。
莫子山地塊：高端產品吸引高端人群
位於渾南新市府東側的莫子山地塊，起拍價4100元/建築平方米，十幾家房企競拍，最終被中海以6150元/建築平方米競得。
莫子山地塊緊鄰「中海半山華府」，現在「半山」變「整山」，可以預見中海是要在這大幹一場。
（圖片來源：瀋陽房哥）
由於該地要無償配建28500㎡的人才住房，算下來實際地價可能高達9000+！
放眼這附近，妥妥的高端住宅標配：大品牌房企扎堆；區域限高，產品幾乎都是低密小高層；抖音刷屏的莫子山公園就在旁邊……
這附近的在售產品幾乎沒有便宜的，清水小高13000元/㎡以上，精裝洋房接近20000元/㎡，顯然是想通過高端產品吸引高端人群，推動區域升級。
「銅鑼灣」地塊：新市府的頭把交椅
比起莫子山地塊，「銅鑼灣」地塊坐落在新市府更核心的區域。
周圍1公裡內匯集了渾南的頂級資源：市政府、北師大附中、萬達廣場、地鐵二號線南沿線、中央公園、四大館……
據傳，該地容積率≯2.0，商業比例≯40%，限高80米，起價4000元/建築平方米，最高限價6000元/建築平方米。
由於高商業率等原因，如果頂價成交，「銅鑼灣」地塊的實際地價，也將達到9000+，堪稱新市府核心區域的頭把交椅。
可以想像，「銅鑼灣」地塊的競拍，又將是一場大開發商之間的角逐。
大開發商的青睞，和購房者的期待，是否意味著，新市府這塊蟄伏了近十年的寶地，終於等來了自己的輝煌？