近年來，瀋陽的各個區域向兩極發展，有的區域堅持走在剛需的道路上，有的區域越來越受改善置業者們的喜愛，渾南新市府板塊便是後者。
先進的基礎建設奠定新市府發展基調
為什麼越來越多的人喜歡渾南，尤其是喜歡新市府板塊？因為很多人看好新市府的發展方向、規劃理念。
新市府區域是由荷蘭、日本、德國、澳大利亞四國頂級設計院聯袂打造的，出身就要超前一些。當您身處新市府板塊，您會發現，整個道路都非常寬敞，綠化也做得出落有致，而且路面是沒有井蓋的。整個新市府板塊採用的是無井蓋透水式路面，這個是非常先進的。最值得一提的是，新市府板塊採用了地下的綜合管廊，如果有管道出現損壞等情況，無需破壞路面，地下就可以進行修理、更換。
匯聚「省」級資源 發展潛力巨大
除了先進的基礎建設，幾乎所有省級的場館也匯聚於此，省圖書館、省博物館、省檔案館、省科技館等均坐落在新市府板塊。要知道，「省」級場館的落址已不僅是瀋陽市政府的行為，更是國家的導向。
此外，自貿區也有一部分坐落在新市府板塊，會吸引很多年輕人來此就業、創業。我們可以放眼看所有的一線城市，擁有自貿區後，整個城市的發展都是比較快的，所以這一片區的未來發展也不可限量。
優渥的自然資源 打造低密宜居生活
我們可能都聽過這樣一句話，「配套可以複製，但自然資源不能」。
目前，瀋陽共有7個公園是超過52萬平方米的，而新市府板塊就獨佔兩個，分別是莫子山公園和中央公園，它們為區域內的居民提供了清新的空氣和宜人的居住環境。
如果要在新區府區域挑一個最宜居的板塊，那一定是莫子山高端居住區。
《瀋陽市中心城區站東單元控制性詳細規劃》將渾南劃分了27個單元，其中，莫子山單元定位為高端居住區。
板塊東至沈本大街，南至創新二路，西至沈中大街、北至全運路，單元面積約7.46平方公裡。屬新市府核心區域，盡享新市府、自貿區、喜來登、省級四館四廈等城市資源配套。
莫子山高端生活區內的房地產項目多為低密產品，沒有任何高層建築，均為別墅、洋房、小高。整體打造的產品都是改善型產品，沒有較小的戶型，這也對區域整體的圈層有一定的把關，也契合了政府的規劃，將該區域重點打造成為高端改善型生活區域——莫子山高端居住區。
莫子山高端居住區內的莫子山公園，規劃綠地面積41.58萬平方米，水面面積2.2萬平方米。目前已成為瀋陽著名的網紅打卡地。
區域內整體打造的都是改善型產品，建築面積多為120-160平，均價在13500-20000元/平。適合改善型置業。
莫子山高端居住區內的項目項目整體品質都比較高。周邊商業配套完善，日常購物採買非常方便。周邊的自然資源非常優渥，與其他板塊也是不遑多讓的。