瀋陽人都知道「新市府板塊」炒的火熱。
而現在板塊內在售的大開發商樓盤除了剛開盤不久的，基本上都已經「售罄」。
在我們抱怨生活的時候，發現有錢人咋這麼多。
華潤的這個項目位於新市府板塊白塔河二路上，精裝小高層（18層封頂）+清水洋房的組合模式，園區基本以洋房為主，預計9月開盤（傳聞）。也就是「雙瑞北」。
從軌道交通來看，目前雙瑞北地塊周邊有地鐵二號線全運路站，直線距離在600米左右；而其距白塔河站也只有直線距離1公裡左右，基本可以說是地鐵覆蓋家門口。
如今，隨著2號線南延線的在建，該地塊與地鐵的距離還將繼續縮短。另外，城市輕軌電車一號線，二號線，三號線均從地塊東西兩側通過，地上地下軌道交通完美搭建。
而從地面路網來看，雙瑞北地塊南面有白塔河二路，西側有沈本大街；向北可由沈本大街進入主城或至二環，向西可由白塔河二路進入新市府版塊核心腹地。
而參照周邊小區的目前價格，筆者預計開盤價2w是沒什麼太大懸念了。
華潤在瀋陽一直很「牛」，據筆者了解，華潤的新房不會和任何渠道合作，「自產自銷」模式註定了華潤銷售的相對「一致性」。可以這麼說，參照之前瀋陽華潤的新房，買到後基本上類似於「打新股」。
從鐵西的華潤凱旋門，到長白島的華潤幸福裡，再到東湖的長安裡、會展板塊的公元九裡，都可謂瀋陽市場上的「爆款」項目。
最具代表的是華潤奉天九裡，開盤8000左右，三年左右二手房一平米漲價1w直達2w你敢信？這還是在之前的興隆商業以「不可明說」的原因沒有建起來的情況下。
這裡點名「批評」一下恆大，恆大在瀋陽的銷售真的是亂糟糟，各種渠道加自己的「恆房通」，這個渠道包銷一下那個渠道代銷一下。極大的「敗壞」了品牌形象。
而恆大在瀋陽的次新房的溢價能力房也一直比不過其他大開發商。通俗點說就是等著升值比其他的品牌地產難。
華潤的入駐毫無疑問為新市府板塊打了一針「強心劑」。
從單價2.5w+的曹仲，到新市府的星河灣和華潤等大品牌開發商的強勢「入侵」。瀋陽的房價真的是一路飆升了！