瀋陽泰美房地產開發有限公司開發的渾南區沈營大街922號的居住、商業項目，規劃用地性質為二類居住用地，面積為31870.54平方米。建設單位現已委託設計單位按照相關技術標準和規範完成建設工程規劃設計方案，現予以公示並公開徵求意見。
1、公示及收集意見日期：2019年11月22日——2019年12月2日（7個工作日）
2、利害關係人可在公示有效期內通過以下途徑諮詢或提出意見：
信函請郵寄至；瀋陽市渾南新區世紀路15號瀋陽市自然資源局渾南分局辦公室（以郵戳日期為準） 郵編：110179。
3、反饋意見請註明聯繫人真實姓名、電話、地址等信息；如因信息不完整或不真實導致無法核對相關情況的，視為無效意見。
4、本方案涉及的利害關係人依法享有聽證權。
瀋陽市自然資源局渾南分局
2019年11月22日
拿地回顧：
拍賣現場落錘視頻/365淘房攝
拍賣現場/365淘房攝
5月29日，位於新市府板塊西部緊鄰東北大學渾南校區的一宗二類居住用地(R2)，在瀋陽土地交易市場順利拍賣。
拍賣現場採訪視頻/365淘房攝
最終，宗地編號為HN-19002，地塊名稱GN-ZN-04-11-2的二類居住用地(R2)，被美地以5700元、4200平無償移交政府人才住房摘得，共計2.72億元，溢價率為50%。據採訪了解，美地比較看好渾南，新市府的搬遷就印證了渾南的潛力，相信未來渾南一定是瀋陽潛力最大的區域之一，這塊地雖然與美地莊園相比，體量較小，但我們也會認真建設，將其打造成為新一個標杆項目。
根據拍賣地塊情況說明表顯示，地塊宗地編號為HN-19002，地塊名稱GN-ZN-04-11-2地塊，四至範圍：東至沈營大街西側規劃綠線，南至30米規劃路北側規劃綠線，西至高鐵二街東側規劃綠線，北至確定用地範圍界限。
土地坐落渾南區，土地面積31870.54平方米，用地性質為二類居住用地(R2)，容積率不大於1.5且大於1，商業比例不大於5%，建築限高為50米，出讓年限商業40年住宅70年，設定供地狀況為淨地，土地起拍價格為3800元/建築平方米，最高限價5700/建築平方米。
根據地塊情況信息棟察樓市實地找到了位於新市府板塊西部GN-ZN-04-11-2地塊所在位置，該宗地塊東側緊鄰沈營大街隔街即是東北大學渾南校區，北側臨近億茂禧悅風華項目，目前地塊處於淨地狀態。
從區域位置來看，地塊位於新市府板塊西部新南站附近區域，與瀋陽南站直線距離約2公裡，與新市府直線距離約6公裡。
交通配套方面，地塊東側沈營大街沿線有139路、188路五洲城專線、335路、394路公交線；沿沈營大街向北約800米處有軌電車1號線、4號線東北大學站；北側直線距離約700米有在建地鐵4號線終點站航天南路站。目前看地塊所在區位未來出行相對較便捷。
商業配套方面，目前地塊周邊商業經營較為缺乏，沈營大街向北約4公裡為白塔商圈，距離地塊約7公裡有新市府大型商業全運萬達廣場商業在建。
教育配套方面，地塊位於瀋陽南部大學城之內，附近除了與沈營大街一街相隔的東北大學渾南校區，沿線周邊還有瀋陽城市建設學院、瀋陽科技學院南校區、遼寧中醫藥大學杏林學院、魯迅美術學院等高等院校，以及距離相對較近的位於白塔街全運路51中學、渾南二中附小、遠見國際學校等。
醫療配套方面，沈營大街向北1公裡創新路沿線有已進入試運行的醫大一院渾南分院，以及新南站西側已正式開診的瀋陽市骨科醫院渾南分院。
總體來說，地塊所在新市府西部新南站區域，緊鄰主幹路沈營大街和在建地鐵4號線具備一定交通優勢，但從宏觀來看距離傳統主城區地段較遠。不過縱觀市場近1年來新南站區域樓盤市場銷售的關注度可以說頗為火熱，其中較為典型的就是位於新南站西側的華發全運首府，以及緊鄰新南站蘇家屯會展板塊華潤新品項目公元九裡等，均對新南站區域人氣攀升及宜居價值有所助推。
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