自3月中旬中海、華潤、龍湖等11家房企開啟爭奪「歐博城東-1」地塊以來，小編就非常想去看看這個讓大東「新地王」誕生的地方到底「長得什麼樣」？但是礙於手頭的工作一個接一個，就遲遲木有動腿……
不過，說時遲那時快，感覺主編大人好像聽到了我的「小無奈」，自3月24日起，我們編輯部啟動了《板塊大暴走》模式，新市府、泛長白、會展、瀋撫、東湖……
這不今天終於輪到我了，小編「腿」著跑了大東的兩大主要板塊——望花+東北大馬路板塊，隨後小編還去了與之相鄰的東瀋河板塊，這感覺著實酸爽~ 但為了你們一切都值了！
第七期
其一《板塊大暴走之望花+東北大馬路》
壹
先來整體上說說我所看到的望花+東北大馬路這兩大板塊樓盤的整體情況。
一、由於受疫情影響。目前到售樓處看房的人還不是很多。在我們跑過的7個樓盤中，每個售樓處的人都不是很多。相比較而言，金地·悅城大境看房的人較多，大約10分鐘的時間就走進售樓處大約5-8人。
金地·悅城大境營銷中心
二、區域內項目並不算多。兩個板塊加起來我們一共走了7個盤，其中望花板塊的旭輝·東樾城目前已經基本無房；東北大馬路板塊的碧桂園·瓏悅目前也僅剩12套洋房在售。
三、加推項目居多。雖然目前這個兩個板塊內，所剩產品不算多，但是像望花板塊的旭輝·東樾城、東北大馬路板塊的美的·盛京東墅、國瑞·熙悅都表示在今年會有新品推出，其推出的產品以高層、洋房為主。
中糧·花熙祥雲營銷中心
四、望花和東北大馬路板塊主要以改善人居為主。相對於小編走過的新市府板塊，大東這片還是改善置業者們的天下啊！像中糧·花熙祥雲、保利中糧·堂悅、美的·盛京東墅、金地·悅城大境、國瑞·熙悅項目均有小高層或高層在售，在與售樓員的小哥哥小姐姐們聊天的過程中，他們也同樣表示客群主要以改善為主。
國瑞·熙悅營銷中心
五、房價與年前相比變化不大。在與置業顧問的交流過程中，我們也了解到，與年前相比，大部分樓盤的價格基本沒有變化，可以說是基本持平。從整個區域來看，房價均已破萬，高層大約在12000-15000元/㎡、洋房大約在15000+元/㎡。
貳
相比其他板塊而言，大東的望花板塊，著實讓小編覺得「眼饞」，這土地資源可謂是「一抓一大把」——「六大」地塊，三個都已開啟了動工模式。
五大地塊中，我們首先去看的就是龍湖在3月24日的「土拍廝殺」大戰中，拿下的歐博城東-1地塊，現在還處於淨地階段，但是已經有人開始拿著測量尺開始測量了，這個地塊位於軒興二路、軒興四路和樺林街的交匯處，像東方歐博城、恆大·翡翠華庭、富力·尚悅居都在它的周圍，在它的北向便是旭輝·東樾城、保利中糧·堂悅等項目。
龍湖東方歐博城東-1地塊淨地狀態
除此之外，我們還去了去年11月5日，分別被新希望、金科、中梁拍得的望花7地塊、望花8地塊、望花9地塊。這三宗地塊離的非常近，其中中梁的望花9地塊就在中糧·花熙祥雲的對面，這三宗地塊現已完全動工，彩旗飄飄，機器轟鳴、工人來來往往……
金科、中梁、新希望大東望花地塊現場施工圖
然而位於保利中糧·堂悅南側的旭輝榆林安置房北地塊目前尚未動工，但是在4月2日，旭輝發布了此地塊將要建設的項目名稱——旭輝·東宸府，並且在中糧·花熙祥雲對面建設的瀋陽尚品東越學校也已初具模型。
瀋陽尚品東越學校初具規模
除了以上所說的這五大地塊外，還有美的於3月24日以6300元/建築㎡，總價6.54億元拍下的大東區724棚戶區-2地塊，這個地塊位於榮文街與正新路附近。
如果，這些地塊的項目建成，那麼這兩大板塊將有大批新產品入市，對於想要入駐大東的購房者來說，可謂是「福利滿滿」啊，而且小編猜測，隨著新品入市，其房價還將會有所上漲。
而且望花板塊是大東區二環內的核心區域，其周邊的各項配套十分豐富，東二環、南北快速幹道等城市主要交通幹道簇擁，在建的地鐵4號線也使得與主城區的互動更加便捷；在商業配套上，被中街、北站、老長客等眾多商圈環繞，可以說出了家門口便能享受繁華的生活。
看過瞭望花板塊和東北大馬路板塊，再讓我們一起來看看他們的「領居」東瀋河板塊吧~
其二《板塊大暴走之東瀋河》
跑過以上兩個板塊，小編和小夥伴來到東瀋河板塊已經是下午了，雖然感覺甚是疲憊，但也不能阻擋我們前行的步伐~
「11路」開起來……
東瀋河板塊與以上兩個板塊的情況十分相似。目前在售產品也不是很多，其中保利達·翠堤灣、中金·啟城、御龍逸城產品均已售罄，金地·藝華年、中房上東花墅目前均有洋房產品在售。
同樣，金地·藝華年、中房·上東花墅以及保利·達翠堤灣這三個項目也均表示會在今年有加推產品，高層、別墅、洋房等新品在4-6月或將被推向市場。
金地·藝華年營銷中心
本板塊同樣適合擁有改善性需求的購房者。並且板塊內均價也已破萬，其中金地·藝華年的洋房產品與年前相比大約上浮了500元。
在東瀋河板塊，同樣有大面積的地塊等待開發，如已經定名保利·天匯的保利高官臺東-1地塊現在已經動工，雖然工地的叔叔木有讓我們進去，但是「夾縫中求生存」的我們還是拍到了當下動工情況。
而且就去年保利以8100元/建築㎡+8800平無償移交政府租賃住房拿下高官臺東-1地塊的價格來看，保利·天匯房價未來很有可能達到18000元/㎡左右，作為城市向東發展的核心要地，東瀋河板塊可謂是擔當了大瀋陽「東拓」的大任。
保利高官臺東-1地塊現場施工圖
並且在主編大人的提醒下，我們還去到了原東塔機場附近的八裡堡大片淨地。目前這片地均處被規劃為徵收區域，若是未來能被公開拍賣，那麼這裡也將很有可能成為眾多品牌房企的爭搶之地。
如果是這樣的話，是不是正意味著會有很多的新盤將要入市呢，想想都覺得美美的，小編腦海中已經浮現了「萬丈高樓平地起」的畫面了……
原東塔機場附近八裡堡大片淨地圖
叄
說了這麼多，接下來，小編就雙手為你奉上望花、東北大馬路、東瀋河這三大板塊的滿滿乾貨，10大樓盤最新在售產品類型、價格、優惠政策、加推時間……均在以下此表中！
希望小編跑出來的「最新消息」，能夠為你在買房路上帶來實實在在的幫助，如果你還有什麼了解的，歡迎給小編留言哦，隨後我們還會有更多的板塊「樓情」出街，你想要了解的板塊行情，這裡都能找到呀！
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