高達65億元保證金，受讓人須按出讓年限持有地塊內包括地上、地下100%商業，60%辦公，100%文化體育以及所有的租賃住宅，在出讓流程中，投標人還需籤署承諾書，在承諾書中規定了違反持有物業及項目公司禁止轉讓的具體罰則，即10%土地出讓金的罰款，3年內不能參與上海土地市場交易......
上海徐匯濱江西岸金融港地塊的出讓條件不可謂不嚴苛，這一起始價超310億元的準新地王究竟花落誰家？
今日（2月20日）答案揭曉。贏商網獲悉，該地塊以310.5億被香港置地聯合體拿下，該聯合體4家公司分別為：上海怡興企業發展有限公司、重慶優盛達房地產諮詢有限公司、重慶利嘉華房地產諮詢有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited，其中前3家公司均為置地（香港）投資有限公司子公司。
徐匯西岸金融港地塊，即徐匯區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊。根據上海土地市場公告顯示，該地塊為無底價掛牌出讓，起始價高達310.2億元，增價幅度為200萬元，掛牌截止時間為2020年2月20日15時30分。
該地塊出讓文件顯示，其屬於商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地，地上土地面積32.37萬平方米。其中，出讓面積23.13萬平方米；地下水平投影佔地面積28.58萬平方米。建築面積方面，地上計容建面為108.7萬平方米，地下建築總面積不超過71萬平方米，其中地下商業面積不超過6萬平方米，地上商業約15萬平方米，總開發規模約180萬平方米。
此外，該地塊定位也較為高端，出讓文件中明確表示，地塊將充分利用徐匯科創富集資源、文化藝術稟賦、濱水區位優勢，形成世界級金融產業發展平臺，比肩外灘和陸家嘴，打造上海國際金融中心的新增長極。
目前，上海正在徐匯濱江地帶建設新型智慧城區。據上海徐匯區發布的最新信息，徐匯濱江將建成世界級濱水開放空間，構建以西岸傳媒港、西岸智慧谷、西岸金融城三大產業互為支撐的國際創新創意產業群。
此次地塊成交價格也再次刷新上海地王成交價，在此之前，上海的地王則屬於2014年以248.5億元成交的外灘董家渡地塊，這一價格同時也是目前大陸總價新地王，超過早前招商蛇口和華僑城聯合體310億拿下的深圳新會展中心新地塊。