紐西蘭皇后鎮 圖據CNN
位於紐西蘭南島的皇后鎮是該國旅遊業最發達的地區之一。這裡遠離紛擾、風景如畫，曾吸引一些外國名流在此置業。此外，所謂外國人到當地投資「末日地堡」的說法也流傳多年。
當新冠疫情全球肆虐之時，皇后鎮似乎再次成了「避難」的理想地方。據CNN7月16日報導，近期美國人移民紐西蘭的興趣顯著增長，紐西蘭房產中介也稱，海外買家諮詢增多。美國地堡建造商則聲稱，自己公司在紐西蘭市場銷量翻倍。
美國人真的奔去紐西蘭買房建地堡避難了嗎？在美國或歐洲國家，常常有當地地堡的照片流出，也有詳盡的報導，但皇后鎮是否安裝過任何地堡，卻證據寥寥。
需求顯著增長？地堡商對詳情諱莫如深
「我們不是兜售恐懼，我們賣的是準備。」這是美國地堡建造商Rising S公司網站上的宣傳語。
Rising S總經理蓋瑞·林奇稱，光是今年估計就能向紐西蘭賣出十幾個地堡，而這是紐西蘭市場以往銷量的兩倍，買家都是美國人。紐西蘭市場原本只佔了公司客戶中的很小份額，但2017~2018年客戶突然增多，很多人都買地安裝地堡，今年銷量更是翻倍。
地堡示意圖 圖據CNN
然而，怪異的是，林奇不願向CNN記者展示地堡照片，稱涉及客戶隱私，同時不想吸引一些搞低價競爭的人進入行業。當被問及這些地堡都安裝在紐西蘭的什麼地方，他稱「到處都是」。「因為媒體曝光，還有那些躲去紐西蘭避難的人（透露信息），這已經讓我很難再用以前的運輸方法。」林奇開玩笑稱，現在要把地堡運進紐西蘭已經困難到需要魔術師大衛·科波菲爾幫忙了，但又不願詳說他通常都運去哪裡，為什麼難。
至於是否從當地政府獲得安裝地堡所需的許可，林奇說：「我們應該申請許可，當然要。我不鼓勵任何人違反政策法規。」
林奇不是唯一對這門生意諱莫如深的人。彭博社今年也曾報導過加州的一個地堡建造商Vivos公司。該公司聲稱在紐西蘭建了一個可容納300人的地堡。當被問及公司6月的業務時，創始人羅伯特·維奇諾也不願多說：「來自紐西蘭的諮詢有顯著增長，就跟全球其他地方一樣。因為安全原因，我們不能對Vivos在紐西蘭的任何地堡洩露信息。」
到處是地堡？當地人有點懵，疑是「營銷動作」
但在皇后鎮，所謂地堡卻讓當地人感到迷惑。「老實說，這讓我發笑。因為我從來不知道有什麼地堡。」皇后鎮鎮長吉姆·博爾特回應說，儘管皇后鎮不無爭議地被稱為「世界上最美的地方」，他也理解人們到當地購房的想法，「但我真不知道有什麼地堡」。
如果Rising S公司從美國運進地堡，總會有人知道的。進口的地堡需要經過海關，需要運送到安裝地，還需要當地的建築商來挖坑安裝。如果進行動土作業、建築修建，需要在當地申請資源許可。
但是，當地什麼跡象都沒有。
紐西蘭海關就表示，在其進口信息系統裡對Rising S公司進行了「仔細搜索」，但「根本沒有任何帶這個名字的公司交易」。
皇后鎮湖濱區議會則稱，過去五年內都沒有收到任何關於地堡或類似項目的申請。其他八個地區的議會回應也都一樣。
「我去過好些人家裡，但從來沒見過誰家有（地堡）。」皇后鎮商人、慈善家艾恩·埃德加表示，「當然，這也可能是新趨勢，但（真有的話）我會很意外的。」
紐西蘭皇后鎮一處建築 圖據CNN
當地的房產中介、承建商和建築設計師也是同樣的回應。皇后鎮律師格雷姆·陶德的專長就是海外地產買賣和資源管理法。他也表示，如果當地有人安裝地堡，他會知道的。但據他所知，當地最像地堡的也就是酒窖了。「坦白說，我覺得這就是個市場營銷動作。」 陶德說。
「這是個好故事。」當地建築設計師哈米什·繆爾補充說，但「它們並不存在」。他倒是知道很多房子有「地下部分」，但那跟躲避災難沒有關係，而是為了符合皇后鎮保持當地景觀而設的建築高度限制。
很多當地人告訴CNN，在紐西蘭其實不需要什麼地下堡壘。在當地，火山和地震威脅遠超過了核戰爭或暴亂。實在要說紐西蘭存在「末日地堡」，更多的是一種對當地堪稱「安全天堂」的比喻。
美國人想買？紐西蘭不想賣
另一方面，海外對當地房產的關注度確實在增長。CNN報導稱，皇后鎮有4萬人口，25%的私有住宅都沒人住，當地是紐西蘭最受外國買家歡迎的購房地。
皇后鎮附近市鎮的房產專員特瑞·斯派斯稱，現在一天能收到70個海外客戶諮詢。但這些客戶都不是為了應對「末日」，而是想在當前的壓力中找一個遙遠的安全的地方。
官方數據顯示，紐西蘭今年第一季度房地產交易中海外買家佔0.5% 圖據CNN
美國人移民紐西蘭的興趣尤其強烈。今年5月，有紐西蘭移民興趣的美國人比去年同期增加了近66%。
報導稱，今年第一季度，皇后鎮4.1%的房產交易是沒有紐西蘭護照或居留權的人購買。近年來，這一區域有10%的房產是外國人購買。
從全國來說，紐西蘭沒有針對外國人的房產註冊。這意味著外國人持有的房產總量沒有官方數據，這些外國買家都來自哪裡也沒有官方統計。
但在近年，紐西蘭政府擔心海外買家推高房價，把當地人擠出購房市場。為了給房地產市場降溫，讓本地的初次購房者更容易買房，紐西蘭已針對外國人設置限購措施。而在疫情之下，該國住房部還進一步收緊了政策，避免「關鍵資產」被外國人購買。
（來源：紅星新聞）