說到華申·陽光城·未來悅,去過洋湖溼地公園的客戶應該不會陌生。樓盤抵達公園南門不到20米,只隔一條寬敞的洋湖大道,舉步即到,屬於正宗、稀缺的公園盤。只是沒想到因今年疫情的突發,在很多樓盤都延遲登記,暫緩開盤的情況下,它的4#公寓,卻在25日站出亮相,成為河西首批下證的樓盤。有什麼魅力,就讓我們去看看
關於項目
華申·陽光城·未來悅,總佔地約3.1萬平,建築面積12萬平,共6棟建築,3棟住宅,2棟商業,1棟公寓。雖規模不是很大,但卻是整個項目的標杆。
公寓共22層,這次下證的有297套,在2-12層之間,全部為4.5米層高的LOFT戶型,均價12000元/平,前50名認籌也有相關優惠。
陽光城集團,在長沙也有五個項目,其中旗下開發的陽光城·檀悅和陽光城·檀府,也是公寓項目,這次旗下的華申·陽光城·未來悅,更是想以獨特的魅力,打造出市場的知名度!
這次和他們合作的還有華申集團、和光傳媒,其中一個也是房企,一個卻是傳媒,該公寓的19-22最頂層現已被「和光傳媒」買下,以後的一個商業樓估計也為成為華申集團的總部。
公寓因相距洋湖溼地公園不到20米,因此不管哪層,北面能直看公園,沒有任何遮擋。樓層稍高,更是近看大門,遠看內景,視野無敵。這樣的角度,這樣的距離,可能也只有旁邊的映客龍湖·璟翠中心和它媲美了!假如硬要比個高下,在距離上來說,它比映客龍湖·璟翠中心可能還要近點!
交通配套
地鐵方面,距3號線洋湖溼地站約1公裡,雖然受到疫情影響,但去年年底已經試運行後,估計也能在今年正式運行。另外規劃中,還有地鐵8號線也可能在此交匯。
項目北側的洋湖路,可直通湘府路大橋,東西走向的還有雲棲路、洋湖路、長沙繞城高速;南北走向的有含浦大道、西二環、瀟湘南路,加上不遠處的猴子石大橋,自行出車是非常便捷。
教育分析
目前在長沙,我們都知道嶽麓區是高校雲集之地,其中以梅溪湖和洋湖板塊為首。洋湖不僅在經濟發展上窮追不捨,在教育資源的爭取上更是窮追不捨!
洋湖生態新城,一共規劃了15所品牌中小學,其中6所小學,6所中學,3所九年一貫制學校,可提供3.24萬個學位!
其中項目南面的雅禮洋湖中學,是雅禮集團旗下最大面積校區;而在建的麓山國際九年一貫制實驗學校,走路也是幾分鐘;另外,西邊的竹塘路上,正在規劃的三所學校,相距也只有幾百米。
雖然公寓並不帶學位,但衍生出的陪讀租房、教育培訓等需求,也是該公寓出租與回報率的一個重要保障!
商業+產業布局
買公寓無非要看人潮,看人潮無非就是重商業,洋湖不像梅溪湖,以前一直缺乏的大型商場,但現在相隔不遠,且已開業的宜家,還有在建的卓伯根、龍湖天街、洋湖水街等,都開始打破了這種局面。
另外,還有進駐的德國卓伯根中國總部、和光集團總部、AECOM華中區總部、瑞典宜家集團湖南總部、湖南省設計院總部、湖南省農村信用社總部、湖南省上市企業協會、華陽國際華中區總部、金海國際湖南總部等30餘家企業的匯聚,也為這個片區帶來了經濟效益和大量人才。商業開發和企業聚集,讓衍生的出辦公用房及租賃用房的需求,都在不斷快速增長!對公寓的未來增值前景,肯定是巨大利好!
戶型討論
整個樓層共27套,為平行陣列式分布,雖是公寓,但採光和通風都還不錯。並且所有房源,層高均為4.5米,也是備受年輕人喜愛的雙層公寓,即loft公寓。
LOFT原意是工廠或者倉庫的樓層,隨著房地產市場的發展和建築理念的創新,現在逐漸演變成一種有著上下層複式結構的小戶型居住和生活方式。
項目雖不大,但因地理位置的優勢和整個片區的規劃,陽光城集團這次推出的商住一體的loft的公寓戶型,對於不喜歡路途遙遠的年輕人來說最合適不過了。
雙層公寓戶型面積在45-70平之間,45-48平為主力戶型,因面積適中,空間靈活可變,對於那些上層用來居住,下層用來辦公的年輕人來說,總價低、購房壓力小的條件更讓他們青睞。