昨日（11月17日），深圳市住房和建設局發布《關於切實規範住房租賃企業經營行為的緊急通知》，對住房租賃企業經營行為提出了「十不準」的具體要求。《緊急通知》要求，住房租賃企業與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定，不得單方面提高租金，不得隨意剋扣押金，不得巧立名目收費。
《緊急通知》提出「十不準」，包括不準無證經營、超範圍經營；不準發布虛假廣告、虛假房源等不實信息；不準從業人員私自承接住房租賃業務；不準實施價格違法行為。住房租賃企業出租住房的，不得通過欺詐、脅迫、格式條款等方式哄抬租金，不得實施價格串通、捏造散布漲價信息等價格違法行為。
《緊急通知》還要求住房租賃企業不準合同欺詐；不準強制交易；不準隨意漲租、亂收費。住房租賃企業與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定，不得單方面提高租金，不得隨意剋扣押金，不得巧立名目收費。
此外，不準通過「高進低出」「長收短付」方式侵害權利人合法權益；不準違規採用「租金貸」；不準違規驅逐承租人。《緊急通知》強調，住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同。
據悉，住房租賃企業違反有關管理規定的，由住房建設部門會同相關部門依法依規查處，採取約談告誡、暫停房源發布、暫停網籤備案、發布風險提示、實行信用扣分等措施，並抄送市場監管、公安、網信、稅務等部門，作為不良行為記錄，納入行業誠信系統、公共信用信息系統等信用評價系統，實施聯合懲戒。
採寫 | 深圳晚報記者 杜婷
來源：深圳晚報