直擊地產圈最新動態，點評行業內重要資訊
#南京：經紀機構不賺取租金差價 企業不得誘導強迫使用「租金貸」#
12月12日，南京市房產局、市發改委、市公安局、市市場監管局、市金融監管局、人行南京營管部、銀保監會江蘇監管局、市委網信辦聯合印發了《關於進一步加強全市住房租賃市場監管規範市場秩序的通知》。《通知》從機構登記和開業、房源發布、合同網籤備案、服務收費、房屋安全、租金收付、行業自律、部門聯合監管等八個方面做出具體規定。具體包括，在寧從事住房租賃活動的房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺，以及轉租住房10套（間）以上的單位或個人，應依法辦理市場主體登記。
其中，從事住房租賃經紀服務的機構經營範圍應當註明「房地產經紀」；從事住房租賃經營的企業經營範圍應當註明「住房租賃」，已辦理市場主體登記的，其經營範圍包括「住房租賃經營」或「房屋租賃」，可不再變更。
《通知》要求，房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺，應向房產管理部門獲取主體資格需驗信息。相關從業人員承接租賃業務前，應當核對委託人和房屋產權信息。
要落實房源真實性管理。對外出租、受託出租房屋的相關主體，應對其房源信息真實性、合規性、有效性負責。房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺，應通過數據接口、房源核驗碼等方式向房產管理部門獲取房源需驗信息，對發布房源的房屋權屬進行核驗。
要規範使用租賃合同，實行租賃合同網籤備案制度。規範租賃機構收費，經紀機構不得賺取租金差價、收取續約合同佣金。
點評：吸取教訓，保護租房者權益。
#統計局：11月36城新建商品住宅價格環比上漲 濟寧漲幅1.2%#
12月14日，國家統計局披露2020年11月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，中國11月70大中城市中有36城新建商品住宅價格環比上漲，10月為45城；環比看，濟寧漲幅1.2%領跑，北上廣深分別跌0.1%、持平、漲0.9%、持平。
點評：穩定是第一要義。
市 場
#佛山：商品房預售款全部存入監管帳戶 預售款優先保障項目竣工#近日，廣東省佛山市住房和城鄉建設局印發《佛山市商品房預售款監督管理實施辦法》（下稱《辦法》），明確商品房預售款應當全部存入監管帳戶，房地產開發企業不得在監管帳戶之外收存預售款。《辦法》指出，房地產開發企業在申請商品房預售許可前，應當在市內選定一家商業銀行作為監管銀行設立商品房預售專用帳戶，一個商品房預售許可證對應一個監管帳戶。
企 業
#時代鄰裡擬2.97億元收購成都合達聯行物業服務49%股權#時代鄰裡控股有限公司公告披露，於12月11日，公司間接全資附屬廣州市時代物業管理有限公司擬收購成都合達聯行科技有限公司49%的股權，代價約為人民幣2.97億元（相當於約3.51億港元）。
#招商積餘擬收購香港物業公司創毅控股53.51%股份#12月14日，招商局積餘產業運營服務股份有限公司發布公告稱，2020年12月11日，招商局集團下屬全資公司SSH與聯交所上市公司創毅控股控股股東Genesis Group Limited，就收購Genesis Group Limited所持有的創毅控股2.68億股股份（佔創毅控股總股本的53.51%）的意向。雙方籤署了《諒解備忘錄》，明確《諒解備忘錄》籤署之日起5個月為排他期，並明確SSH可推薦招商局集團下屬控股公司作為收購主體與Genesis Group Limited進行交易。
#龍光控股30億元ABS獲上交所受理#12月14日，據上交所信息披露顯示，長城證券-龍光控股四期資產支持專項計劃項目狀態更新為「已受理」。該債券品種為ABS，擬發行金額30億元，原始權益人為深圳市龍光控股有限公司，計劃管理人為長城證券股份有限公司。
土 地
#寶龍地產10.5億底價摘南京江北新區1宗商服用地#12月14日，無錫龍暉實業發展有限公司（寶龍地產）以底價10.5億元獲得江北新區1宗商服用地，樓面價4847.81元/平方米。據了解，該宗地塊編號為NO.新區2020G19，位於江北新區浦口大道以北、新浦路以西，出讓面積72197.55平方米，容積率≤3.0，建築面積216592.65平方米。
#上坤、中駿24.62億元分食江蘇崑山兩宗地#12月14日，江蘇崑山24.62億元出讓兩宗地快，分別由上坤及中駿競得。中駿旗下的常州駿傑房地產開發有限公司以17.34億元競得昆地網[2020]掛字19號地塊，該地塊位於花橋經濟開發區沿滬大道西側、312國道南側，土地面積112646.3平米，為商住用地。上坤旗下的蘇州耀坤置業有限公司以7.28億元競得昆地網[2020]掛字18號地塊，該地塊位於張浦鎮親和路西側、西橫貫涇北側，土地面積54542.9平米，為住宅用地。
#卓越15.2億元摘南京江北新區宅地 G20地塊進入搖號階段#12月14日，南京江北新區3宗地塊入市出讓。最終G20地塊觸頂最高限價，進入搖號階段，其餘2宗地塊成功出讓。據了解，G21地塊經過19輪競價，最終由卓越置業集團有限公司競得，成交價15.2億元，樓面價21604.39元/平方米，溢價率13.43%。