如今大伙兒在買房子的那時候，都是選擇一下房子的房型，好房型的房子公攤係數也較為高，定居起來也很舒服，陽臺是房子裡邊較為關鍵的一個地區了，許多人聽房地產商說，陽臺只算一半的面積，因此陽臺的面積越大越划得來，那麼下邊也說一說封閉式陽臺面積咋算?陽臺能算房間內面積?
封閉式陽臺面積咋算?
陽臺工程建築面積均按時水準投影面積的1/2計算，在主體工程內的陽臺，應按其構造外場水準面積計算全面積;在主體工程外的陽臺，應按其構造底版水準投影面積計算1/2面積。住房坐落於建築間距規範為1H及左右的地區，半開敞空間的淨寬一般不可超過樓房基礎梁層高。若坐落於別的地區，半開敞空間的淨寬一般不可超過樓房基礎梁層高的0.7倍。合乎該規定的半開敞空間按投影面積的一般計算工程建築面積，超過一部分按投影面積計算工程建築面積;住房套內半開敞空間的投影面積不可超過套內工程建築面積的15%。
陽臺能算房間內面積?
1、套內面積，全稱套內工程建築面積。依照房產測量規範和各省市測繪工程實施方案，套內面積=套內應用面積+套內牆面面積+陽臺面積。套內應用面積簡易的說就是說全套房子路面徹底鋪磚以後，磚的總面積。
2、套內牆面面積就是說套內各屋子的隔斷牆面積+全套房子中心線裡側的半牆面積陽臺面積(包含說白了生活陽臺，空中別墅等)就沒辦法詳說了。一般普遍的有下列幾類狀況：
(1)未封閉式陽臺，按排架結構內的頂蓋水準投影面積的一半計算。頂蓋水準投影面積低於排架結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。頂蓋超越了一個當然層左右的，不計算陽臺面積(含意就是說家裡陽臺的外蓋坐落於家裡樓上住戶的樓上住戶的木地板那一層)。
(2)封閉式陽臺面積全算。封閉式就是指根據了整體規劃單位審核的應用原材料將室內空間設計和戶外室內空間徹底隔開。
(3)套內應用面積指房間內具體能應用的面積，不包含牆面、柱頭等構造面積。應用面積的計算，應合乎以下要求：房間內應用面積按構造牆身體表層規格計算，牆面有複合型隔熱保溫、隔熱板，按複合型層表皮規格計算;煙筒、通風道、各種各樣管路立井等均不記入應用面積。
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文章來源:樂居