買了二手房，產權證、土地證全辦好了，卻發現前房主的戶口沒有遷走。近年來，這樣的情況在二手房交易中屢見不鮮。由於公安機關無法強制辦理戶口遷出，「中招」的買房人不得不經歷一個長期、艱難的協調過程。日前，家住模範馬路的林先生也遭遇了類似的難題。金陵晚報記者向公安機關諮詢後了解到，對於有迫切要求入戶的南京市民來說，遇到此類問題可申請「單獨立戶」，也就是通俗意義上的「一房兩戶」。然而警方提醒，這是「沒有辦法的辦法」，存在日後發生糾紛的隱患，建議市民謹慎辦理。
現房主：前房主戶口不遷 二手房難賣
「我家這套讓人頭疼的房子是單位的福利分房。去年通過產權置換的方式，我們向單位上交了原來居住的小房子，獲得了一套大一點的房。這是房改房，可以上市交易。」林先生向金陵晚報全媒體報料中心反映說。他感慨說10年前單位就風傳要分房，由於地處三牌樓小學的學區，他一度非常期待分到房。然而眼看孩子到了入學年紀，房子還沒分，他只好集全家之力買了一套學區房。「現在房子終於分了，我本想賣掉，緩解房貸的壓力。」林先生對記者說。
可沒想到的是，兩證辦好後，原房主卻不肯遷出戶口。為此林先生多次找到單位協商此事，但由於牽涉到不少歷史遺留問題，單位也無法給出有效的解決方案。
「原房主不遷戶口，購買者就無法入戶，所以這套房現在很難賣掉。」林先生無奈地說，由於房齡較老，也不便出租給人居住，他目前只能尋找一些途徑把房子出租給人做倉庫。
警方：可申請單獨立戶 但一定要慎重
對於林先生遭遇的難題，金陵晚報記者諮詢了鼓樓公安分局人口大隊民警方瑩。方瑩告訴記者，變更戶口登記需依當事人申請方可辦理，公安機關確實無法直接辦理或強制辦理。
而林先生所說的，原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，方警官表示其實是可以入戶的。她告訴記者，對此問題，南京市公安局專門出臺過補充性文件，規定房屋產權人可以申請單獨立戶，也就是人們通俗意義上所說的「一房兩戶」。「這個規定是基於物權法的原則而出的。辦理時申請人除正常落戶手續外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子裡，並籤字。」方警官說，這就解決了購房人無法落戶的問題。
但方警官也表示，這實在是一個沒有辦法的辦法，產權人雖然落戶了，但若子女就學，學校是否認可；再次買賣時，下家是否能接受，這些都是不確定因素。「而且單獨立戶就會存在兩個戶口本，購房人要謹防原房主用戶口本辦理其他手續，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產生糾紛的隱患。」方警官指出，單從一本戶口本是無法看出該房還有另一本戶口本的，因此建議市民一定要謹慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。
鼓樓區教育局：「一房兩戶」不影響孩子入學
那麼「一房兩戶」會不會影響該戶籍下兒童的正常入學？帶著這樣的疑問，金陵晚報記者採訪了鼓樓區教育局小教科的朱映燕科長。
「不會影響！」朱映燕非常直接地告訴金陵晚報記者。「只要孩子的戶口落進來，就沒問題，我們是要看產權證的。當然還有個前提要求，前房主不能佔學位。」但她同時指出，如果遇到前房主佔用學位的情況，可以直接向鼓樓區教育局小教科反映。
金陵晚報記者詢問這個政策對於名校是否有效，朱映燕表示，不論名校與否，在政策的執行上都是同等的，這一點，請家長放心。
戶口的事兒，很多人都關心
江蘇警方簡化華僑恢復戶口登記手續兩個月
38名「海外遊子」無門檻恢復戶籍
金陵晚報訊（通訊員 蘇宮新記者 徐寧）「真沒想到，這麼快就解決了戶口問題。」對84歲高齡的餘桂菊來說，3月18日是個好日子。從回國定居、提交申請到接到通知、恢復戶口，老人只等了10天時間。
21年前，餘桂菊跟隨女兒離開無錫去義大利生活，如今她想回國定居，但出國時戶口已被註銷，且當年在無錫崇安區通匯橋路23號的老房子也已拆除。按現行政策，她回國居住滿5個月後才能恢復戶口。
轉機源於江蘇省公安廳的一項惠僑新措。自今年3月1日起，已註銷戶口的江蘇籍華僑回到江蘇工作、生活的，可由本人憑中華人民共和國護照和國外合法有效居留證件，向原戶籍地縣級公安機關申請恢復戶口。符合現住地落戶條件的，可在現住地直接恢復戶口。
「新舉措在辦理程序上省去了申請回國定居證的環節，縮短了恢復戶口的辦理時間。」江蘇省公安廳治安總隊人口支隊副支隊長於海霞說，在落戶條件上，除可在本人或直系親屬合法穩定住所、單位集體戶上恢復戶口外，還可在原戶籍地社區家庭戶恢復戶口，基本取消了對江蘇籍華僑申請恢復戶籍的限制。
目前，新政策僅適用於江蘇籍華僑，對於查找不到註銷記錄的江蘇籍華僑，以及非江蘇籍華僑回國來江蘇定居的，仍按原有規定辦理。
新政實施僅兩個多月，全省公安機關共辦理江蘇籍華僑恢復戶口登記手續38人、放寬親屬投靠戶口遷移1874人、放寬大學生戶口遷移146人。