業內人士:在佛山三水買房投資?謹慎!

2020-12-20 閱港澳

近日,有網友問道:「聽說佛山三水的房子單價便宜,而且不限購,以後還會有地鐵4號線,不管買來投資還是暫時出租都是很不錯的。我看了三水的幾個樓盤,比如匯信華府、碧桂園奧斯町都薈、新城招商譽府。不知道三水以後的升值空間有多少呢?匯信華府這個樓盤怎麼樣呢?」

佛山三水

首先說說匯信華府這個樓盤。這個盤在三水新城的核心位置,在時代城的中間。你說的地鐵4號線青西大道站,可能在匯信華府家門前的十字路口吧。三水的輕軌到樓盤是有一定距離的。

三水相對來說,在佛山處於一個比較尷尬的位置,距離廣州遠,所以即使有地鐵,也要30個站到荔灣區。開車也不是很方便,即使有高速,如果是在廣州,也要考慮通勤時間,自己可以試試多久能到達。

當然,三水並不是一無是處。三水目前的利好是地鐵4號線,去年已經全線勘探,從三水北江新城,經過獅山、羅村、綠島湖、季華路到三水新城,未來有計劃延伸到番禺。按照計劃,是在今年動工,但是地鐵建設時間通常都比計劃要晚,延遲一兩年開工是很正常的事,要開通,沒個五年、八年,相信很難。

所以,如果是出於投資目的,星仔就不建議了。因為現在來看,不限購、價格相對便宜,但三水區的區域經濟實力、人口增速、產業情況等都不足以支撐起居住市場,未來是否容易出手是個值得考慮的問題。長遠來看,三水樓市無長期的支撐。

另一方面,三水房價其實也不便宜了,北江新城1.3萬/平,有新盤吹風去到1.5萬/平。這個價格,羅村也有得選擇,位置上更靠近廣佛中心。

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