[摘要] 對於普通購房者來說，8日起正式下調的存貸款利率不僅僅意味著存摺裡存款利息的數字增減，更多的是透過政策和金融環境的多重利好看到了出手購房的時機。6月10日開盤的首開國風美侖項目正是一個很好的例證，超過600組購房者到場選房，所推房源當日熱銷220套，總銷售額2.6億元。
房天下訊 對於普通購房者來說，8日起正式下調的存貸款利率不僅僅意味著存摺裡存款利息的數字增減，更多的是透過政策和金融環境的多重利好看到了出手購房的時機。6月10日開盤的首開國風美侖項目正是一個很好的例證，超過600組購房者到場選房，所推房源當日熱銷220套，總銷售額2.6億元。
據了解，首開•國風美侖項目此次入市的房源為其5號樓和10號樓的全部房源，戶型集中為76-120平米的中小戶型，開盤優惠後單價為11500元/平米。開盤現場記者了解到，項目的主要受眾人群為首次置業的剛需群體。在如今的市場環境下，剛需盤大受購房者追捧。雖然日光已經成為神話，但熱銷對於項目而言已不再是不可企望的目標。
開盤現場擠滿了購房者
中指研究院近日發布最新報告顯示，5月最後一周，全國八成樓市成交均同比均有上升。對於後調控時代，樓市出現緩慢回暖。對此業內人士認為，6月份市場將延續5月的走勢，成交量可能再創限購後新高，而成交價格下調的可能性很小，對於部分新盤來說，是個開盤上市的好機會。
時間尚早，大批購房者卻提前來到項目售樓處
休息區裡坐滿了購房者，而此時距正式選房還有一段時間
紙上密密麻麻的寫滿了各種意向戶型，購房者絕不打無準備之戰
與此同時，為保持國家整體經濟運行狀況的穩定，央行8日開始下調了存貸款利率。雖然並非專門轉對房地產市場，但利好卻是顯而易見的。業內人士認為，今年初連續三次下調存款準備金率，使得市場貨幣流動性明顯增加，在一定程度上有利於首次購房人群獲得更多的信貸支持；如今，貸款基準利率下調0.25個百分點，意味著百萬房貸月供減少150元，有利於減輕首次購房人群的購房成本，從而更有利於購房需求的平穩釋放。
同時受到積極鼓勵的還有開發商，房天下數據監控數據顯示，2012年6月，北京新建商品住宅預計開盤共計47個項目，創今年以來的峰值。其中普通住宅共計40個，環比5月上漲5.26%。而在入市的樓盤中，打折樓盤的身影仍然活躍。2012年6月北京市住宅折扣盤總量為202個，環比今年5月減少2個；同比2011年6月146個折扣盤，總量增加了56個，增幅達38.35%。毋庸諱言，走量已經成為開發商的慣常手段。在市場環境定向寬鬆的窗口下，只有抓住時機才能有所收穫。
採訪中，記者發現前來選房的購房者剛需佔絕對，改善性需求的次之，而性需求的購房者幾乎「絕跡」。嚴苛的限購政策已經改變了購房者的構成比例，從而也改變了購房者對於房源類型的需求。首開•國風美侖緊湊的中小戶型成為購房者選房的首選目標，而相對適中的總價也成為促成交易的首要因素。
項目首次開盤的熱銷讓項目負責人對銷售情況較為樂觀，他告訴記者，基於購房者對於項目產品的認可，首開國風美侖項目會繼續爭取在這輪「間隙」裡取得令人矚目的好成績。
更多分享：6.30夏季攻市北京看房團火熱徵集 購房幫高額介紹費等你拿
更多分享：夜場團購立減10萬 6.9日開盤 海澱現房獨享88折
社區網分享：客廳"皇極"風水必修課 避高考合峰會推遲半小時 "負二代"2萬裝42平
相關閱讀：
燕郊熱盤"@北京"再創佳績 開盤即售出95%房源
5月低密項目開盤定價大幅回落 普宅定價小幅上揚
6月樓市有望再掀新高 區域新盤迎來開盤先機
淘！京"賤賣"新盤盤點 單價9800元/平起
6.9正源廣場盛大開盤 房天下團報名火熱助推夏季攻市
六成以上城市5月開盤量有所增長 58城開盤總量上漲10.6%
免責聲明：凡註明「來源：房天下」轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點。
買好房，就上房天下fang.com
新房、二手房、租房、特價房大平臺