相較於前幾年的炒房熱度，許多人手上低價購買的毛坯房都能炒出天價相比，近幾年的房價還算處於平穩狀態。不斷有新的樓盤開發。在這些新開發的售樓處，雖然說不上人滿為患。但是卻經常可以聽到某某樓盤的房子特別好。再不買就要售罄或者漲價的傳言。然而這樣的傳言卻沒有人想到要去證實，因為每當走進售樓處總能看到裡面有許多要買房子的人，這也導致了許多人盲目跟風。看到別人在哪買，自己也在哪買。買了後卻發現房子並不像他們所說的那樣好。到這時，人們才會意識到自己被「騙」了。
比如一名位於河南洛陽某小區的業主反映說。自己所在的小區就像鬼城一樣。平常都看不到幾個人。整個小區裡的住戶也只有幾家。就連街道上的燈都要比小區的燈多。這讓這名業主感到非常不理解。明明自己買房的時候人山人海。等到入住時卻發現只有幾戶人家。就好像被別人擺了一道一樣。
據這名業主所說。自己當初買房時甚至需要靠搶。新房的售樓處隨處可見的都是人。擁擠的連好點的套房都看不到。還有的人為了一套好地段的房子而大打出手。售樓處也一直傳來某棟樓已經售罄的消息，自己也是好不容易才搶到了一套好地段的房子。但是當自己交樓都半年多了，卻依舊聽不到小區有裝修的聲音。而且自己明明選的是好地段。但是整棟樓的住戶卻只有自己一位。難道是因為炒樓才沒人入住嗎？
面對這位業主的疑問，有網友回答說有一些非常好的樓盤，無論價格的高低本身就會受到眾人的關注，尤其是求過於供的時候甚至還會出現萬人搖號的震撼場面。可是像這樣優質的樓盤卻並不在多數。偶爾才會出現一兩個。像絕大多數的樓盤連搖號都用不到。至於炒樓的可能性就更小了。
那為什麼我們經常可以看到售樓處人擠人的現象呢？而且地段也非常不錯。如果不是因為房子真的很好的話。那為什麼會有這樣多的人趨之若鶩呢？
面對上面這個問題。終於有內部人士向我們透露了買房的「潛規則。」原來售樓處之所以會如此熱鬧，是開發商的一種營銷手段。在新樓開盤時，他們會請一些「房託」來營造一種自己的樓盤非常搶手的氛圍。而像這樣的房託在結束之後通常會得到一筆可觀的演出費。尤其是那些演的賣力的。比如因為爭一套房子而大打出手的人，他們一場的演出費。至少也要好幾百元錢。因此，完全可以說樓盤售罄的原因主要取決於房託的演技。
而人山人海的現象，除了房託以外，更多的還有一些房產中介。像這樣的中介手中的客戶量絕對不會再少數。與自來客相比，由房產中介所帶來的客戶，哪怕只有幾十人。也要比自來客好很多。這樣也間接性的營造出了一種這麼多人要在這裡買房，這裡的房子一定很好效果。
最後小編想說，我們在買房的同時，除了要了解房子的好壞。還要預防房託的存在，千萬不要稀裡糊塗的就把房給買了。
對於房託的存在。你們有什麼看法？歡迎在評論區裡留言討論。
免責聲明，素材來源於網絡，如有侵權聯繫刪稿。