記者 林琳 通訊員 尚法
小馬夫婦30多歲，都是紹興人，在杭州打拼多年。2010年，考慮到孩子讀書，夫妻倆經過反覆商量比較，選定了位於上城區的一所知名公辦小學，決心買一套學區房。
千挑萬選，終於看中了一套面積160多平方米的房子，精裝修，離學校近，報價500多萬。
這套房子的房東是一對張姓夫婦，年紀比小馬夫婦略大，做外貿生意。小馬覺得，房子沒啥問題，就是價格有點吃不消，張先生家裡也有孩子，得知小馬夫婦是為了孩子入學才來買房，表示理解，說可以讓點價。
經過協商，房子最後以530萬元成交。2011年2月，雙方籤訂了物業交驗單，書面約定原房主在90天內遷出戶口，當時張還在中介處預留了15萬元的保證金，如果逾期未遷，需支付每天100元的違約金。
籤完協議，小馬夫婦鬆了一口氣，並開始為孩子上學做準備，不料3個月過去，張某夫婦的戶口卻沒有按期遷出。小馬多次打電話過去，對方不是無法接通，就是關機。
5月底，他好不容易打通張的電話，對方說在香港旅遊，暫時沒法辦理相關手續。
小馬本就攢了一肚子的怨氣，加上著急，語氣就有些生硬，說話也不大好聽。張家夫妻原本遊興正濃，被劈頭蓋臉一頓數落，情緒自然也不好。
雙方爭執了幾句，掛了電話。之後一段時間，兩家人一直處於「冷戰」狀態。小馬讓中介催促張遷戶口，張卻賭氣不聽。
結果到了8月，即將開學，因為沒法上戶口，小馬的孩子沒有報進那所知名公辦小學，小馬夫婦氣得要命，卻沒有辦法，只得把孩子又送回老家讀書。
事情一拖就是三年，今年6月，張家才把全部戶口都遷了出去。張前腳把戶口遷走，小馬後腳就一紙訴狀把他告上法院，要求他根據合同約定，支付違約金11萬元。
張家夫婦接到起訴書，嚇了一跳，急忙請來律師，與小馬夫婦協商此事。
前兩天，法官在上城法院訴調對接中心為雙方組織調解。
起初小馬夫婦堅持按照合同辦事，張家的代理律師解釋，張先生夫婦承認合同合法、有效，也願意賠償損失。但當時遲遲未遷戶口，跟小馬的態度也有關係。
「張先生也不是不講道理的人，那時候另外有買家來看房，出價更高，他考慮到你們有孩子，更需要這套房子，才把人家回絕了。」律師說，張家夫婦經常要到外地甚至國外出差，確實有聯繫不上的情況，但如果不是小馬當時說話難聽，他們也不會故意拖著不遷戶口。「開始可能是賭氣，後來工作忙，他們自己也給忘了。」
經過法官2個多小時的勸說，小馬也承認，自己當初給張打電話時「話說得重了」。
在法官主持下，張家夫婦與小馬夫婦達成協議：張支付違約金85000元整。
目前，張已主動把錢款打入法院帳戶。