來源：澳洲財經見聞
最新數據顯示，截至2019年9月的一年內，澳洲商業地產吸引了外商投資達到創紀錄的200億澳元！
從住轉商的投資趨勢繼續增長
並且，伴隨澳元貶值、澳儲行接連降息，以及投資者開始尋求相對更高的收益率，這一趨勢有望延續。
一家專業地產諮詢機構指出，過去一年外商投資主要集中在寫字樓領域，佔商業地產外商投資總額的比例達到66%，或132億澳元。儘管如此，零售和其他類型的商業地產銷售同樣穩步增長。
就投資來源國而言，新加坡以42億澳元拔得頭籌——其中，新加坡主權財富基金GIC以10.8億澳元的價格收購了聯實集團國際寫字樓投資信託(Lendlease International Towers Trust)25.1％的股份。
其他大額交易還包括：加拿大公共部門退休投資委員會以8.3億澳元的價格買下了墨爾本Exhibition Street 242號的43層塔樓。
值得一提的是，過去一年中國內地對澳洲商業地產的投資達到20億澳元，同時據悉，其中一部分投資者原本用於住房開發項目的投資轉為了商業地產開發。
一夜$32,700,000澳元交易額
CBRE錦繡物業拍賣會再創輝煌
世邦魏理仕(CBRE)最近舉辦的第十場錦繡物業拍賣會上，維州的四處零售物業以3270萬澳元成交，平均收益率為5.4%。
在這四處成交資產中，維州東部Leongatha地區的一處面積為3143平方米的獨立式物業售價最高。該物業以1430萬澳元的價格成交，買家為墨爾本當地的一位投資者，年租金收入達到76.1萬澳元，收益率為5.32%。
世邦魏理仕(CBRE)的Mark Wize表示，過去一年裡，買家的形象發生了明顯變化，有四分之三的買家是新面孔，他們此前的投資偏好是現金或股票。而今，考慮到股市的低回報率和波動性，他們的注意力開始轉向安全且收益率更高的商業地產投資。
作為一名高瞻遠矚的投資者的你，如果能在此時抓住機會，未來等待的，將是無限的創收可能。
CBRE每周優質物業推薦
Bunnings Clyde North
物業類型：零售
出售方式：公開招標
截止時間：2019年11月12日星期二 下午5點
全新的墨爾本大都會區 Bunnings 五金建材用品店 (淨可出租空間為16,634 平方米* ) 位於墨爾本發展強勁的東南區增長走廊地區
極具曝光率的 3.76 公頃* 土地產權,帶有 4 個顯要臨街面及便利出入口
帶有可容納 372 輛*車的便利地面層停車場
10 Alvina Street, Oakleigh South
物業類型：混合多用途開發
出售方式：公開招標
截止時間：2019年11月15日星期五 下午2點
20,370 平方米* 土地面積
已獲批文，可建造 96 套聯排別墅
項目階段：準備進行預售和動工
15-17 Hamilton Place, Mount Waverley
物業類型：零售
出售方式：公開拍賣
拍賣時間：2019年11月15日星期五 中午12點半
一流的雙臨街面永久產權物業，位於墨爾本最備受追捧和緊俏的地區之一
兩間獨立零售店鋪，位於 484 平方米*的土地上，帶後巷出入口和四個街邊停車位
100% 租予兩個穩定的租戶，提供著每年 $119,130 澳元的收益 (扣除地稅後) + 稅 + 支出
36-40 Munster Terrace, North Melbourne
物業類型：零售/辦公室
出售方式：公開拍賣
拍賣時間：2019年11月20日星期三 上午10點半
一座極具靈活性的兩 (2)層樓永久產權辦公建築， 物業總建築面積超過 574 平方米*
於 Munster Terrace 及 Stawell Street 上擁有總計 15 米* 的多重臨街面
適合自用業主、增值投資者、多重租戶投資管理項目或開發商
17 Izett St, Prahran VIC 3181
物業類型：辦公室
出售方式：私人出售，有意請聯繫CBRE銷售代理
總面積為 100 平方米*的高品質辦公空間，空置出售，適合自用和投資
正對政府斥資開發、耗資達 $60,000,000 澳元的廣場公園和停車場
位於 Prahran/Windsor 中心位置，距離 Greville Street 零售和餐飲樞紐 50 米*，其街景剛進行了大幅翻新