核心提示：早幾年在徐州地產界，萬科一直是標杆典範一樣的存在，但近些年，隨著開發的項目越來越多，萬科交出的成績卻越來越不盡如人意，口碑在徐州老百姓心中也一落千丈，走下神壇。
早幾年在徐州地產界，萬科一直是標杆典範一樣的存在，但近些年，隨著開發的項目越來越多，萬科交出的成績卻越來越不盡如人意，口碑在徐州老百姓心中也一落千丈，走下神壇。
9月27日，位於徐州九裡的萬科公園裡上房交付了，我的朋友兩年前買了一套小戶型，是用來投資的，當時是17年初，入手的價格還不到7000一平。
17年正是徐州樓市井噴的爆發期，短短兩年多時間，上房時幾乎已經漲了一倍，我朋友原本的打算是可以儘快租出去，但是沒想到的是，他買的那棟樓54#，卻出了麻煩，遇到了業主最恨開發商最煩的事情，是的，你沒有猜錯，就是上房時發現了房屋質量不合格。
1、陽臺敲擊有空洞聲，牆面易剝落，地面凹凸不平
有鄰居在封陽臺時發現，陽臺的牆面敲擊時有空洞聲，有的甚至摸上去還有晃動鬆動感!用手摳一下，牆皮就掉一大塊，這種質量的陽臺萬科竟然也敢交付?
為什麼會出現這種情況呢，原來是54#的所有03戶和04戶的陽臺，並不像是別的戶那樣是一體澆築的，而是二次澆築，中間有一塊長方形的缺口，後期又用水泥澆灌的，如下圖：
2、陽臺外立面沒有一體澆築，存在極大安全隱患，還會滲水
那麼，這樣二次澆築的陽臺是否存在風險和安全隱患?我朋友為此特地諮詢了專業的工程監理，專業人士說正常情況下，陽臺的澆築標準是要求整體澆築的，54#的這種情況存在隱患是100%的!在無大的震動和撞擊下雖然不至於脫落掉下，但會出現鬆動和牆體裂縫!
54#樓的層高是30多層，如果告訴你，你家陽臺不結實，100%會鬆動和裂縫的，這樣的房子，就問你，敢住嗎!!!細思極恐啊!!!
那如果不幸發生，真的有一天遇到地震神馬的······此處省略一萬字。
可能有人會說，地震這種小概率事件哪裡就會發生了，沒事找事杞人憂天，但是專業監理也友情提醒，與其擔心你家陽臺結不結實，倒不如擔心會不會滲水來的實際一些。
監理表示，因為陽臺的外立面不是一體澆築的，銜接的地方就會有縫隙或者裂縫，那麼陰天下雨的話，就勢必會滲水。地震可能住一輩子也不會發生，但下雨天常有的吧。相對於安全隱患來說，這種事情才會真正困擾業主的生活。
再後來，我朋友和54#03戶和04戶的業主一起，找到萬科要求重新澆筑陽臺，萬科給出的解釋是，03戶和04戶因為是整棟樓的進料口，所以才跟其他戶不一樣，是最後才封的陽臺，只能採取二次澆築的方式。
交涉維權的結果是，迫於壓力下，萬科答應把03和04的陽臺打掉重新加固澆築，但是也只是再加固下多加幾根鋼筋，整體澆築神馬的，就不要妄想了。
3、因陽臺質量問題，要延期交付，業主苦等無法順利上房
在聽完朋友的一番抱怨和表述後，我去萬科公園裡走了一趟。剛交付的小區整體還是挺乾淨整潔的。
但是走到54#樓，就是另一番樣子了。
可以看到，54#樓下拉起了施工警戒線，地面上也有散落的水泥石灰，周邊還停著各種施工的車，現場凌亂不堪，跟其他樓棟的乾淨整潔比起來，簡直是天上地下。
抬頭望去，也能發現，陽臺正如我朋友形容的那樣，中間兩戶確實有一塊缺口的，看的很清楚明顯。
其中，有剛打掉還沒來及重新澆築的陽臺，能看到裸露出的部分是只有三四根鋼筋的，監理說原本這樣只加固了幾根鋼筋是有很大安全隱患的，視頻中也能看到，施工工人用小錘輕而易舉就敲掉了原來的水泥。
4、萬科現已重新加固陽臺，但對賠償一事未有表態
最後，雖然說重新多加了鋼筋和加固的陽臺是不用再擔心會脫落晃動了，但是陰天下雨還是很大可能會出現滲水，這是我朋友諮詢完工程監理得到的答案。對於滲水一事，萬科並未給出任何答覆。
其次， 因為要砸掉再重新澆築，導致54#所有03和04戶的業主無法上房，都要延期，這期間造成的損失，要怎麼說呢?
小編在樓下也遇到了和我朋友同病相憐的鄰居，他們擔心自己家的陽臺，每天都來現場查看進度，花那麼多錢買的房子，誰成想攤上了這種事!
大媽：你也是咱這樓03和04的嗎?
我：我不是，我朋友是的。這什麼時候能完工?
大媽：不知道呢，我沒事就來看看，原來想著不是精裝麼，買點家具就搬進來住的。
我：那這耽誤的時間，怎麼算呢?
大媽：我們也是想要個說法啊，萬科至今也沒表個態，怕是難。胳膊能擰過他大腿嗎?當初買這房子就是衝著他萬科買的，大品牌嘛，這幾年一看萬科在徐州也不行了，房子造的是越來越垃圾了。
我：······
走完一趟，看到目前的情況是萬科正在砸掉原來不合格的那部分，然後重新澆築。但是，對於業主們想要的說法和賠償，卻始終保持沉默不予理睬。
5、其他城市的萬科也深陷「陽臺門」事件，各地均有維權
除了徐州萬科公園裡的此次陽臺事件，萬科陽臺出現問題已經不是第一次了，早在2018年武漢萬科高爾夫城市花園就被曝光「陽臺門」事件，萬科的陽臺到底怎麼了!老百姓還能不能安心居住!
武漢萬科高爾夫城市花園小區一住戶從交房至今不過6年，家中陽臺突然出現垮塌現象;
合肥萬科森林公園錦庭的新房剛交付不足一個月，一場暴雪後入戶鋼結構雨棚就倒塌了;
通過萬科徐州的此次陽臺事件，我們在這裡幫所有萬科的業主問一句：
萬科公園裡有多少房子的陽臺，甚至是所有徐州萬科項目的陽臺，有多少是採用二次澆築?我們家的陽臺，到底安全嗎?
在一次次透支萬科品牌之後，萬科還有什麼?
幾年前，萬科的對手，都是徐州本地的中小開發商。
如今，品牌房企接連入駐，品質與細節，也都不輸萬科。
房子是百姓一輩子的頭等大事，萬科賺著老百姓的血汗錢，卻一再透支大家的信任，一次次讓人失望，店大就能欺客了嗎?諸多房屋質量問題都發生在萬科，這究竟是為何?