在當今社會中，貸款已經變得非常普遍了，絕大多數人在買房子的時候，也是會選擇向銀行貸款一部分錢，那麼，向銀行辦理房貸都需要什麼手續呢？房貸提前還款的利息又是怎樣計算的？下面小編帶大家一起看看。
房貸需要什麼手續？
1、申請的借款人到建行經辦的機構或者與中國建設銀行籤訂「合作協議」的開發商那裡填寫借款人申請表。但需要提供以下資料：
（1）本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件；
（2）本人的職業和收入的證明；
（3）購房的合同或者意向書等相關證明的資料；
（4）中國建行經辦機構要求需要提供的其他材料。
2、接下來就是調查建行經辦機構或者建行委託律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查。
3、審批建行經辦機構對借款的人的申請進行審批。
4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡並且籤訂借款的合同。
5、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續。
6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發商的帳戶。
房貸提前還款利息怎麼算？
1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什麼時候還清就計算到那時候。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。剩餘的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
3、對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。
4、部分銀行對提前還款會收取一定的手續費。工行需要收2～3個月的利息作為手續費，農行、中行和交行則收取一個月利息，其中農行對貸款三年內提前還款的行為收一個月利息作為手續費，三年後的則不收取。浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續費，兩年後則不收手續費。
以上這些就是目前辦理房貸的一些手續，以及房貸提前還款利息的計算方法了，希望能幫到大家。當然了，各地關於房貸利息的算法可能會有所不同，大家具體可以到當地銀行櫃檯諮詢清楚。