「房子」可以說是中國老百姓最重視的東西了，它對於我們來說是剛需。對於很多人來說，買房是一生中最重要的事情，人們常說「有了房才有家」。在十幾年前，買房子對於人們來說還是一件比較容易的事，各個地方的房價都不算太貴，加把油的話都還買得起，但經過這十幾年的房價飆升，普通工薪家庭想要買一套屬於自己的房子是很困難的，有的人買房子會花掉他們半輩子甚至一輩子的心血，但即使是這樣也抵擋不住人們買房的熱情。
房價可以說是打算買房子甚至已經買過房子的人比較重視的問題，也是人們老生常談的話題。房子對於我們來說它的重要性越來越大，就像結婚要買房，小孩上學也要買房，對於這一類人來說房子就算是剛需了。持續上漲的房價對他們來說是很頭疼的，畢竟我們多數人都是月入幾千的老百姓，與平均房價過萬的價格相比較，我們的工資根本就不值一提，這樣一來就會有很多想買房的百姓們望而卻步。近年來，國家出臺一系列在買房上的政策，所以有很大一部分人選擇貸款買房，這樣一來人們想要買到房子就比較容易，但每個月的房貸對於人們來說壓力還是比較大的。根據數據顯示，我國的「房奴」數量已經超過5億人，而房貸也成為了工薪家庭每個月最大的開支。
現在貸款買房，大多數人都會選擇20年還清或者30年還清。很多人都覺得現在整個社會都存在通貨膨脹，貨幣一直處於貶值狀態，貸款年限越長越好，但現實情況真的是這樣麼？在2020年3月份之前，我們還貸款是按照固定利率，3月份之後就要按照LPR利率來進行還款。LPR利率是會隨著時間而變幻不定的，如果按照固定利率5.45%來進行計算，一個房子貸款75萬元，分30年還清，如果是等額本息，那麼在這30年間的房貸利息就為77.4萬元左右，如果是等額本金，30年的房貸利息就為61.4萬元左右。這兩種不同的還款方式相差了16萬左右。有的銀行職員表示，大多數人選擇還貸款的方式都是白白給銀行送錢，其實不同的還款方式，利息差別是很大的。除了這兩種，還有其他方法可以降低利息支出。
1.提前還款
這種辦法只適合一小部分人，人們選擇貸款買房的原因就是因為資金不充足，如果資金充足的話完全可以全款買房，這樣就可以省去一大筆利息。對於那些貸款買了房子之後，在短時間內又掙得了大量資金的人來說，就可以選擇提前還款。就比如說本來貸款75萬，那利息就會以75萬為本金進行計算，如果掙了錢一下子還款30萬，那以後銀行就會以45萬為本金進行收取利息，這樣算下來我們向銀行遞交的利息會下降一半還要多。值得注意的是每個銀行關於申請房貸提前還款的制度不同，一般來說只有5次機會，所以一定要提前進行諮詢，並留意合同中有沒有關於提前還款的要求。
2.縮短還款日期
縮短還款日期的意思就是減少我們的貸款年數，就例如30年的貸款年數縮短到20年。如果還是按照貸款75萬元進行計算，如果還款期限為30年，則它的利息就在77.4萬-61.4萬之間，如果按照20年的還款期限進行計算，那利息就在48.3萬-41萬之間。這樣比較下來就節省了30萬元左右，可以說相差的金額是非常大的。但這個還是要根據自身工作情況進行選擇，如果分20年還貸款，每個月的經濟壓力比較大的話，還是選擇30年的還款期限比較好。
3.月還款改為雙周還款
這個還款方式對我們來說可能比較陌生，它不是我們以往所說的每個月自動在銀行卡裡扣錢，而是每兩個星期一次。這種還款方式只是改變了我們的還款日期，具體每月的還款金額是不變的。就比如我們每個月需要向銀行還房貸4000元，改為雙周還款後就變成了兩個星期還款2000元，四個星期也就是一個月累計還款依舊是4000元。雙周還款對於貸款人來說只有好處沒有壞處，因為這樣會極大的減少我們的利息。這樣一來銀行收取的利息就沒有月還款的多了，所以有些銀行是不接受這樣的還款方式的。
4.轉換為LPR利率
2020年3月之前貸款購房的人是可以選擇轉換利率的，以往我國採用的都是固定利率，而現在的LPR利率相比較固定利率是比較低的。從最近幾個月LPR利率的變化來看，是有下降趨勢的，所以轉換成LPR利率對於貸款購房是有好處的。LPR利率會隨著時間而不斷變化，就目前的發展方向來說是在不斷下降的，但在幾年後具體是增是減還未可知。
我們在貸款買房後是有不同的還款方式的，不同的還款方式所帶來的利息也是不同的，所以我們要根據自身情況來選擇更省錢、對我們更有利的還款方式。