當前房價居高不下，很多人只能選擇貸款買房，那麼等額本息和等額本金，哪種房貸還款方式最好？銀行工作人員和懂行的網友均表示，沒有哪個更好，只有哪個更適合你！合適才是最重要的。
購房者在選擇等額本息或者等額本金還款方式時，首先考慮的是自己個人經濟狀況、自己的還貸能力；其次再考慮選擇房貸月供的金額會不會影響日常的生活情況，建議房貸月供不超過總收入的一半，這樣才不會影響正常的生活；最後才選擇最適合自己的還貸方式和貸款時間長短。
如果你是住房公積金貸款買房，因為房貸利率較低，那麼就是選擇等額本息還款方式，並且貸款時間越長越好；如果你是商業貸款買房，那麼就要考慮自己是否有可靠的理財渠道，收益能否跑贏房貸利率，如果可以，那麼你可考慮更長的房貸年限和等額本息還款方式；如果你是商業貸款，並且你的工作穩定，收入很高，也沒有較可靠的理財渠道，那麼可以選擇等額本金還款方式，這樣雖然還款前期的壓力很大，但是隨著時間的推移，還款壓力會逐漸減小，總利息也比等額本息還款方式少很多。
有較強的還款能力、工作穩定、能承擔較高的房貸月供、沒有可靠的理財渠道的人可以選擇等額本金還款方式；還款能力一般、工作不是很穩定、還貸壓力非常大的人建議考慮等額本息還款方式。
內行人表示，兩種還款方式在計算借款人每月需要歸還的利息時，都是按照「利率×當月剩餘本金」的公式計算出來的，之前月份歸還了的本金是不會再收利息的，根本不存在等額本息方式先還利息的說法。之所以在相同貸款期限內，等額本金方式比等額本息方式支付的利息少，那是因為在貸款開始後的很長時間沒內，等額本金方式下的本金歸還速度比等額本息快！
內行人還建議只要你沒有收益高於房貸利率的非常穩健的理財投資渠道，建議在留足家庭備用金後，不管房貸還了多久，都去提前還款。
互動：你覺得等額本息PK等額本金，這兩種房貸還款方式哪個更好？