隨著7.29日綠地拿下號稱梅溪湖一期最後一塊含住用地，毛坯住宅限價13500元/㎡，梅溪湖一期搭乘湘江新區規劃發展的快車，歷時10年的環湖開發接近尾聲，在售的含住宅新盤也進入倒數階段，梅溪湖如今的發展成熟度有目共睹，不少想上車梅溪湖新房的客戶可能有點著急了。
梅溪湖一期的毛坯住宅新房限價經歷了9970元/㎡—11000元/㎡—12600元/㎡—13000元/㎡—13500元/㎡的上升歷程 ，雖然新房毛坯售價定格在13500元/㎡，但二手房價格卻是早已衝破2萬，每個入市的新項目都會吸引不少購房者，捏著手上珍貴的房票，面對板塊內在售的新盤，如何抉擇？
（梅溪湖在售樓盤分布）
今天我們依然從項目各項指標對梅溪湖一期兩個當紅新盤——中國鐵建湘語梅溪與時代梅溪領峰進行全方位測評，同樣是今年首開面世，同樣毛坯住宅限價12600元/㎡，帶裝修約15000元/㎡，面積段類似，同樣的配套，看看到底哪個更勝一籌？
先說共性，兩個項目因為緊緊相鄰，在配套上可以說達到共享，不管是學區、公園、商業、醫療，通通一樣，這咱就不說了，來看看有什麼不一樣。
01 小區規模及內部配套完善度
時代梅溪領峰35萬方中大型小區
PK
中國鐵建湘語梅溪18萬方中型社區
時代梅溪領峰規劃有12棟住宅，配建9班制幼兒園，帶1600㎡星級泳池、1700㎡全齡分區活動區以及部分社區底商，一共2000餘戶，屬於中大型小區，但需要注意的是除1棟是33層的高層外，其餘11棟都是39-47層的超高層，容積率有點高，恐高的可能得考慮下。
園林設計公司是山水比德，設計的作品在長沙最出名的是當屬建發央著，就是梅溪湖以精緻新中式的園林著稱的網紅盤。
下圖是長沙時代年華小區近期交付的園林實景圖，以供參考，是不是有種幾何線條的美感？
中國鐵建湘語梅溪規劃17.8萬方，6棟住宅+1棟商務公寓，住宅為3棟超高層+3棟高層，自帶4班制幼兒園，整體成圍合式排布。住宅898戶，公寓400戶，社區偏小，內部休閒配套做不太開，日常休閒的話得依靠小區外部的公園來滿足。
02 地鐵便利度
時代梅溪領峰—2號線【梅溪湖西】800米+2號線延長線【映日路站】150米（規劃）
PK
中國鐵建湘語梅溪—2號線【梅溪湖西】900米+2號線延長線【映日路站】550米（規劃）
兩項目距離地鐵站的步行時間都在10分鐘以內，其中時代梅溪領峰距離地鐵站相對稍近一些，距離已開通的地鐵2號線【梅溪湖西站】約800米，走路需要個八九分鐘，距離地鐵2號線延長線【映日路站】（在建）比較近，約150米，下樓走個2分鐘就可搭乘地鐵了；
中國鐵建湘語梅溪同樣是這兩個地鐵站，但是相對距離稍遠一些，分別距離有900米和550米，走路6-10分鐘左右，也在可接受範圍內。
03 戶型舒適度
時代梅溪2梯3戶/2梯4戶,117㎡3房+146㎡4房
中國鐵建湘語梅溪2梯4戶,110㎡3房+137㎡4房,高贈送
看過戶型圖後可知，兩項目的戶型產品針對客群基本相同，目前在售的都是常規三房、四房面積段，相對來說，中國鐵建湘語梅溪兩個戶型面積比時代的稍小7-9個平方，總價上會少個十來萬。
戶型布局上不同的地方在於中國鐵建湘語梅溪贈送率比較高，110㎡約贈送13平，139㎡約贈送16.5平，更大的南向陽臺和一個房間以空中花園只計一半面積，相比時代的贈送主要是做了幾個飄窗和一個南向陽臺，中國鐵建湘語梅溪的贈送還是更實在，性價比優勢更高一些。
04 精裝配置
時代梅溪領峰—智能家居+新風系統+餐客廳大金中央空調
中國鐵建湘語梅溪—沉穩樸實、全屋一二線品牌
時代梅溪領峰與中國鐵建湘語梅溪兩個項目都是精裝修交付，標準都在2400多元/平，從樣板間的風格觀感上來說，時代的比中國鐵建的更好看一些，採用現在比較取巧的加分做法，配置了全屋松下新風系統、餐客廳大金中央空調、臥室是分體空調、智能家居，給客戶營造裝修配置上的高性價比感覺；
而中國鐵建的風格比較低調穩重，配色相對比較重，裝修配置的品牌基本上是東鵬磁磚、聖象木地板、金牌定製櫃、老闆煙灶、菲利浦淨水器、科勒智能馬桶、法蘭克洗碗機、格力空調、步陽門等，都不差；
其實兩項目的裝修實際成本相差不大，就看客戶對於精裝的認知和感覺上，更喜歡哪家了。
從以上這些方面綜合對比時代梅溪領峰與中國鐵建湘語梅溪這兩個項目來看，如果你想要內部配套相對比較齊全的社區，裝修風格較年輕態，可以考慮時代，而如果是低調沉穩類型，不介意小區比較小，在總價上還想壓一壓，可能中國鐵建湘語梅溪的氣質比較適合。
最後，祝你買到最心儀的樓盤！