今日，位於梅溪湖一期中軸線上商住用地的掛牌，地塊住宅毛坯限價13500元/㎡，雖然沒有昨天刷屏的洋湖049地塊的限價高，但是也創下了梅溪湖片區的新高。
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051地塊超過濱江新城復地拿下的014號地塊（限價13400元/㎡）整整100元/㎡，目前是長沙毛坯住宅限價第二高的已掛牌地塊。
該宗地位具體位置為：東臨肖龍路，南臨梧桐路，西臨賞月路，北臨梅溪湖中軸景觀線，出讓面積101648.16平方米，起始價324857萬元。
宗地規劃指標顯示，L05-B521地塊建築密度≤35%，容積率≤6.6；L05-B522地塊建築密度≤30%，容積率≤5.6。
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掛牌條件劃重點：
1.競得人應充分考慮地鐵出入口的接駁條件，涉及地塊紅線內的地鐵出入口、通道由土地競得人負責出資建設，並無償移交給長沙軌道交通集團有限公司。若地塊內開發物業需與地鐵車站開口對接連通，根據規定按照實際開口的數量及寬度進行計費。
2.為保證地鐵施工安全及工程進度順利推進，土地競得人需與長沙市軌道交通集團有限公司籤訂相關安全協議及方案技術審查協議，並無償提供地鐵及附屬設施用地(只佔不徵)。
3.該宗地住宅（毛坯）銷售均價不超過13500元/平方米。
地塊內有地鐵2號線西延二期映日路站，意味著這將是一個地鐵上蓋項目。地塊距已開通的地體2線梅溪湖西站約800左右。
宗地南側一路之隔就是西雅博才小學，周邊還有西雅中學、嶽麓區小學（西校區）等學校。
梅溪湖片區教育資源優質，共規劃有28所中小學校，已引進長郡、師大附中、周南、長沙市一中、雅禮、麓山國際、嶽麓區實驗小學、長沙市實驗小學、博才小學等名校，其中梅溪湖一期的學校已全部建成開學。
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目前片區周邊樓盤有：
時代梅溪領峰全裝修均價14600
梅溪湖璽悅全裝修均價13200
中國鐵建湘語梅溪全裝修均價14460
中海拿下的限價13000地塊，暫時沒有新消息
延伸閱讀
今日，雨花區兩塊限價地成功出嫁。
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041號地塊
位於雨花區板塘村的長沙市041號地塊，住宅毛坯限價11800元/㎡，經過17輪競價，最終由長沙弘騰房地產開發有限公司（弘陽）競得，折合樓面價4604元/㎡，溢價率16%。
用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積28760.2㎡， 規劃建築面積35270.61㎡，容積率B1≤1.8;R2≤1.5，出讓年限商業40年、住宅70年，起始價14000萬元， 起始樓面價3969.31元/㎡。
042號地塊
位於雨花區月塘村的長沙市041號地塊，住宅毛坯限價11200元/㎡，由湖南潤和城實業有限公司以底價摘得。
用地性質為住宅用地，總用地面積67278.85㎡， 規劃建築面積160061.79㎡，容積率≤3.2，出讓年限70年，起始價71228萬元， 起始樓面價4450.03元/㎡。
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地塊周邊
041地塊與042地塊相距不遠。
041地塊距離5號線板塘衝站大概600米，靠近湘府路高架和萬家麗高架。周邊臨忠大森林城，湖南省植物園、圭塘河生態公園、長沙獅子山公園。
042號地塊周邊有省森林植物園、圭塘河生態公園、長沙沙灣公園，生態環境較好。有德思勤購物廣場、通程商業廣場、喜盈門範城等商業
兩個地塊周邊有砂子塘萬境小學、泰禹三小、泰禹小學、雅境中學、楓樹山南屏錦源小學等優勢教育。
周邊在售樓盤有平吉上苑毛坯均價9200元/㎡、紅星天鉑毛坯限價10300元/㎡、佳兆業湘府熙園毛坯限價9800元/㎡、美洲故事公寓均價12000元/㎡、天際藏玉花園大平層均價12680元/㎡等。
二手房有泰禹雲開壹品、合能楓丹麗舍，均價都在9000-11500元/㎡左右。
兩個地塊周邊新舊小區偏多，周邊配套成熟。但是042號地塊周邊沒有距離很近的地鐵口，距離泰禹小學還是比較近的，僅需幾分鐘。041號地塊距5號線板塘衝僅百米，出行便利。