龍騰國際花園未開盤違規「認籌」

　　某網站上的龍騰國際花園認籌信息(資料圖片)

　　本報9月5日訊(記者 劉媛媛)「龍騰國際花園還沒開盤，就開始認籌了，這樣的售房方式合法嗎？」近日不少市民反映，雖有國家明令禁止，龍騰國際花園仍在火爆認籌中。對此有律師認為，認籌不合法，是房地產商的一種募集資金的方式，對購房者來說風險重重。

　　9月5日，記者以購房者名義致電其售樓處，工作人員表示，龍騰國際花園3號樓和4號樓正在認籌，預計開盤時間為9月中旬，並稱「當前不是預售，是在認籌，僅需帶3萬元現金到售樓處，籤訂協議，到真正開盤時可抵4萬元」。而廣告所言「認籌最高享10萬元鉅惠」，是指購房面積在183平方米及以上戶型。

　　對此，大正泰和律師事務所律師姜海如向記者介紹，根據中華人民共和國住房和城鄉建設部發布的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，認籌是被明令禁止的。認籌是在樓盤沒有達到預售條件時，提前向社會募集資金。當前，購房合同條款未達成一致，提前將認籌款項交給開發商，對購房者來說無任何意義，並增添了購房風險，只是起到為開發商增加資金保有量的作用。