樂居買房訊（實習編輯 青心）近日，樂居從阿里拍賣司法網站獲悉，匯潮天地2層商場已於6月22日開始拍賣。這個曾經帶給無數南海人快樂回憶的購物商場，如今卻空置多年，破落無人問津！本次的拍賣出讓能否給匯潮天地帶來新出路，重現繁華盛景？
超2千萬起拍 曾涉及合同糾紛被查封
據拍賣公告顯示，位於南海區桂城南海大道中41號的匯潮天地2層商場即將變賣，起拍底價20038555元，截止時間為8月21日。
據了解，匯潮天地2層商場總建築面積2,177.15㎡，租賃權的期限是2040年12月31日，換言之，商場的租賃期還有不到20年。
天眼查顯示，匯潮天地分別與【廣州銀行股份有限公司佛山南海支行】和【中國工商銀行股份有限公司佛山鹽步支行】發生過金融借款合同糾紛，目前訴訟已被終審裁定。
公告附件中的不動產登記信息也顯示，匯潮天地二層商場與2015年12月被佛山市中級人民法院依法查封，現在屬於輪候查封狀態。（輪候查封在性質上不屬於正式查封，主要目的是防止債務人轉移財產）
商場實踩：商鋪空置率高 二樓已圍蔽
據了解，匯潮天地開業自2011年5月開業至今已有9年餘，商場現狀究竟如何？日前，樂居編輯實地走訪了商場。
來到匯潮天地，一眼就看到門口的麥當勞，雖然是工作日，但是點餐區依然排著長龍。麥當勞隔壁是手機營業廳，前來辦業務的市民也不少。
然而進入匯潮天地一層，看到的卻又是另一番的景象。除了靠近門口2家維修手機的門店，其餘大部分的店鋪都是空置的。一層的店鋪每間約10㎡大小，大部分是以售賣服飾為主。
通往二層的電梯正對著匯潮天地大門口。由於閒置時間較長，通往二層的扶手電梯已封閉停運，扶手上覆蓋著一層厚厚的灰塵。
目前二層已經被圍蔽起來，只有幾盞小燈亮著，看不清內部店鋪的現狀。宣傳板上「升級裝修，暫停營業」幾個大字顯得格外打眼。
匯潮天地二層已圍蔽
二樓麥當勞拍攝的二層
從拍賣網站提供的二層照片可以看到，二層的梁柱較多，據評估文件描寫，場地內為舊式裝修設計，採用板間牆及玻璃間隔牆將二層間隔成多間小商鋪。
網站附圖：匯潮天地二層
網站附圖：匯潮天地二層
網站附圖：匯潮天地二層
此外，匯潮天地目前剩下的商鋪大部分是臨街店鋪，主要是餐飲店和手機營業廳。
匯潮天地臨街商鋪
但還是有四五家空置的店鋪，店鋪貼有招租的電話，打過去的電話號碼顯示的是財匯大廈。據招租的工作人員介紹，目前臨街的招租店鋪的租金統一是2.3萬/㎡·月，水電費另外按商業計算。
而據其他店主介紹，一層裡面的租金大約是一個月3-4千，水電費另計，並且一層的空店鋪都不能租用。至於不出租的原因和二層以後的規劃，工作人員和店主則表示不太清楚。
待出租的臨街店鋪
店員：「建議不要租這裡！」
說起匯潮天地，給無數南海人帶來了許多吃喝玩樂愉快的記憶。有街坊回憶稱，以前很喜歡來這邊購物，因為店鋪很多價格又便宜，周末叫上朋友們來著可以逛上一天也不嫌累。
截圖至大眾點評
「但是這幾年店鋪關了很多，人也少了，就沒落了。」在附近居住了20多年的李阿姨搖搖頭說道：「現在年輕人都是上網淘寶買啦，店鋪關閉也挺正常的。加上附近開了新的商場，比較大又靚，就都去那裡咯。現在這裡（匯潮天地）都很舊了，蚊都唔多隻！」
2018年和2020年對比
「如果是做生意的話，我建議還是不要租這裡了吧！」甚至連匯潮天地的店主也直言，「這裡平時沒多少人來的，一樓的店鋪都差不多關掉了，現在好像也不招租了，之前還沒關的時候，大部分也都是熟客來買東西。」
地鐵圍蔽交通不暢 周邊大型商場扎堆
曾經火爆的匯潮天地為什麼會淪落到無人問津的現狀呢？
據小編觀察，匯潮天地整體外觀都比較陳舊，沒有獲得妥善的保養，天花板已經出現黴斑，外圍裝飾也有脫落的現象，並且大部分商鋪都是空置的，商業氛圍不足。
匯潮天地外觀
從位置上看，匯潮天地地處桂城南海大道與海一路交界，地鐵3號線施工修路或對商場的運營造成一定的影響。
匯潮天地的對面
與此同時，匯潮天地2公裡內還分布有南海廣場、南海天河城、佑一城、南海印象匯、越秀·悅匯天地等，大型商業廣場扎堆。
南海廣場
以匯潮天地對面的南海廣場為例，小編工作日走訪發現，商場內客流量十分有限，櫃檯、商鋪的工作人員大部分都是在低頭玩手機或聊天，商場空置率較高。
南海廣場內部
截止到發稿前，匯潮天地二層的拍賣已經吸引了1904次的圍觀，但仍無人報名參與拍賣。匯潮天地未來命運如何？且讓我們拭目以待！
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文章來源:樂居買房