第一次買房，需要考慮什麼？
首先，目標要明確。根據自己的收入情況來確定自己要買什麼房，如果收入不高，可以不用一下子買三室二廳，一步到位的，能滿足自己的居住需求就好。
其次，學習買房常識，也就是一些地產的基礎知識。買房需要花的成本太多，金額巨大，所以在購買之前還是建議自己多做一些功課。
再次，年輕人沒有很多資金，可以選擇小戶型，或者首付低的樓盤，也可以選擇交通便利的二手房。
最後，是買房的費用問題，不止是需要準備首付款，還有其他一些相關的費用也是一筆不小的支出，所以需要提前做好準備。
買房過程中八大套路，你中過招嗎？
1 精裝房
鄭重申明一下，買新盤，能不買精裝，就千萬別買精裝。所謂的精裝，三千也好，五千也罷。我可以告訴大家內部行情。大開發商的精裝單價基本不超過980元，小開發商的基本不超過680元，當然，極少數有良心的開發商除外。
2 現時特價房
沒有所謂的特價房，所謂的特價房，我告訴你們都是為了促銷，把不好樓層的房子優先出來賣。本來不好樓層的房子，實際價格就會低得多。
3 分批次售賣
這是個飢餓營銷方式，一部分原因是早期回籠資金，另一部分原因就是造勢。所謂造勢，一方面是呈現房子少，造成房源恐慌；另一方面二次售價時抬高房價，既可以增大利潤，也可以對前期業主交代。
4 清盤優惠
確實有清盤優惠的，不過很少。現實中大部分是幌子、噱頭而已。你很多時候會發現，所謂清盤清了大半年甚至一年，都還在清盤。說好的只剩幾套十幾套了，要不了多久又剩幾套十幾套了。
5 新盤免傭包接送
購房者朋友圈有中介的就曉得，經常會看到全城免傭包接送的標語。切莫貪這些小便宜，你要知道，羊毛始終出在羊身上。
很多沒經驗的中介從業人員，都是被洗了腦殼的。什麼佣金來自開發商的營銷費用，這些純屬扯淡。
這個是要分市場情況看的，市場好的時候，確實來自開發商營銷費用；市場不好的時候，那就呵呵了。
就算開發商有營銷費用，那個佔比都是很低的。大開發商的確有營銷費用，小開發商那就不說了，你懂的。
7 中介公司包銷盤套路最深
如果某個盤，是中介公司包銷的，你二話不說，可以直接轉頭就走。這裡面的貓膩，大的你們簡直難以想像。成都的朋友可能知道，都江堰有個樓盤，被包銷後，原本只要6200元的單價，直接蹭到了8500元。
所以，包銷盤你直接扭頭就走，這種一般大中介公司幹的比較多。
8 金融套路
買房的過程中，特別是二手房買賣。經常會碰見原房東有抵押之類，而又無法解決。這個時候，客戶業主又無法解決，只有委託中介了。
這裡也是個很大的利潤窗口，裡面都是有點子和回扣的，你要是自己有關係，儘量自己解決，要是沒關係，就按照銀行的流程慢慢解除。
這種套路，小中介公司用的比較多。
各位意下如何？開始表演！
你認為這樣做合理嗎？評論區發表一下您的見解，留言討論，了解更多房產內容歡迎關注我每天更新房產乾貨。
聲明：部分內容及圖片來自網絡，如果信息有誤，或侵犯到您的隱私，請及時聯繫我們刪除！