昨天下午，從悅秀城招商處了解到，悅秀城二期正式和海底撈籤約成功，這意味著，海底撈確定落戶長安，在一定程度上，海底撈的選址反映一個區域的經濟發展水平和區域後期動能，此次籤約成功，應感謝悅秀城招商團隊和長安區商務局的努力，長安人民和大學生終於不出長安，就能吃到海底撈火鍋；
海底撈終落戶長安
一段時間，網傳海底撈落戶澳堡時代廣場3F，GOGO街區，最終花落悅秀城二期，從這樣的結果看，海底撈不會輕易和長安別的商業籤約，一個店就足矣。
長安不缺消費力
市民日益增長的消費需求未被滿足
以海底撈為例，海底撈在選址上有一套標準體系，利用GIS（地理信息系統）選址，通過建模，把各項參數設計進一套決策模型，市調人員調查人流、車流量、消費群體分布、商業構成等一系列數據，輸入到決策模型中，得到較為明確而翔實的決策報告，簡潔概括之，人流量法則，商圈法則（多業態繁榮共生），便利法則（區域交通的便利），購買力法則等選址黃金法則。
18年前，長安撤縣劃區，長安早已不是18年前的長安縣，長安城市建成區（韋曲、郭杜）常住人口34.3975萬人，戶籍人口21.3954萬人（城鎮人口19.356萬人，鄉村人口2.0394萬人），流動人口9.983萬人，高校學生人數28.7978萬人，韋曲郭杜合計人口約72萬；
長安城區有近72萬消費群體，有大學城近30萬大學生，有工作在大學校園的老師，在中興華為高新等處上班的新長安人，也有長安土著，通過拆遷和做生意實現的財務自由，長安撤縣劃區後，不缺消費力，你的產品，你的服務，要符合新長安人的氣質，才有可能翻你牌子，不然，一腳油門，一趟地鐵就到了小寨商圈。
海底撈能否助力悅秀城二期崛起？
悅秀位於長安大學城核心地段學府大街，總建築面積約24萬㎡，是鵬潤地產依託國美控股集團打造的西安大學城青春主題全時體驗商業街區，一期項目於2019年9月28日開業，未開業筆者對該項目給予厚望，認為能改寫長安沒有大型綜合體的歷史，滿足長安人民日益增長的消費需求，開業當天筆者去了現場，除了奧斯卡影城，太平洋咖啡，一期項目幾乎沒有主力門店；
不過，悅秀城二期招商吸取一期的經驗，發掘長安首店經濟，陸續引進了麥當勞，中健健身、亞朵酒店、KIDBOX兒童教育機構等數家知名品牌，7月14日，又與海底撈成功籤約，填補了長安沒有海底撈的歷史，海底撈的入駐，有可能讓悅秀城招商化被動為主動，改變長安火鍋的競爭局面；
長安商圈崛起路漫漫修遠兮，任重道遠
長安區的商圈主要分布在西長安街沿線，呈現出大雜居小聚居的局面，煙火氣息的社區商業長百新市生活廣場目前是長安區最接地氣的商業，澳堡時代廣場「死而復生」2019年藉助盒馬生鮮的開業，通過重新招商，召喚原有商家的手段想起死回生，目前處於不溫不火的狀態，GOGO街區的客群主要是大學生和周邊社區局面，招商有永輝超市，星巴克等主力店，加上區位地理位置不錯，目前日子還算可以，特別是夏日的晚上人流量不錯，但是由於體量太小，滿足不了大品牌的入駐需求，萬科生活廣場商圈相對成熟，開發早，招商能力強，商家的關店換店頻次不是很快，長安優質核心消費地帶，周邊社區具有消費能力；
悅秀城作為長安區已經開業的新商業，一期招商一般，二期看勢頭不錯，希望二期能給長安人民眼前一亮的感覺，悅秀城周邊新型小區較多，具有成熟的消費人群，需要有相符的品牌滿足其需求；
悅秀城二期項目是能讓長安有綜合體的最大希望，最快實現，洽談多年的長安萬達廣場不知道黃沒，最近看新聞落戶鄠邑區，萬達集團可能要調整戰略，進軍下沉市場，正在建設的萬科生活廣場東區，準備建設的中糧千禧國際區（大悅城商業）都還需要數年的時間才能讓長安人民享受到家門口的Shopmall；
長安萬達廣場
（長安萬達廣場效果圖）
名稱 |長安萬達廣場
開業時間 |地塊還沒拍賣 萬達舉棋不定
萬科生活廣場（東區）
名稱 |長安萬科生活廣場
購物中心面積 | 約10.6萬m
開業時間 | 西區已開業，東區建設中，預計2020年底開業
中糧千禧國際區長安區「TGCBD」
（一站式目的地）
名稱 |中糧千禧國際區
購物中心面積 | 不詳
開業時間 | 不詳總用地面積：660,003.3 平方米
項目位置：長安區廣場北路上塔坡村
西安悅秀城二期預計2021年5月開業，估計受疫情影響會推遲開業時間，期待家門口的綜合體招商給力，期待能在長安吃到海底撈，周末和孩子家人，遊長安公園，看奧斯卡電影，逛精品超市，去海底撈吃火鍋，辦張中建銀座的健身卡，美好的周末生活從悅秀城二期開始，我看這樣的生活很愜意；
悅秀城的招商不僅需要自身招商團隊的努力，也需要長安區委區政府大力發展民生，培養消費新場景，新動能的具體舉措，需要長安投資合作與商務局的領導幹部合力，長安太需要類似海底撈這樣的品牌，大家一起努力讓長安沒有的儘快有，補齊短板，發展長安消費經濟。
來源 | 觀長安