我用未來租金換日本綠卡，一家三口同時享有

​一年一度的「人生大劇」高考剛過去沒多久，原來在各大學校和考場門前擠得頭破血流的家長群體們，現在又開始集體悵然若失了。

不然怎麼說高考是一出「人生百味戲」呢？因為它考驗的不僅僅是考生的學習成績，更加考驗的是一整個家庭對未來的規劃——高考完後，每個家庭成員都要面臨人生重要階段的抉擇。

在家裡的「佛祖」填好志願即將邁入象牙塔、憧憬美好未來之際，年過半百的家長們也要開始考慮自己不久後的退休養老事宜了。

「因為早年在日本留過學，對那邊的生活環境還是比較喜歡和嚮往的，可惜那時候留在國外可不是一件容易的事情。但如果退休以後能有機會每年去日本呆一段時間，那倒也非常不錯。」

盧先生，身邊的朋友都稱他為老盧，90年代中國經濟快速騰飛時期被國家外派到日本留學的海歸之一，正好孩子今年剛參加完高考。

「要知道20多年前獲得出國留學機會可不是一件容易的事情，我妻子也是因為看中我日本海歸的身份才嫁給我的，所以婚後也一直嚷嚷著想去日本看看。」

「本來是打算今年全家去日本旅行，給孩子一份『成人禮』的。不過不是特別不趕巧碰到疫情了麼，所以具體的出行計劃就暫時擱置了。但畢竟家裡之前緊繃的氛圍一下子鬆懈下來了，反正閒著也是閒著，也就抽空做了很多關於日本的功課。」

「泡沫經濟」下，邂逅日本近郊

相對於當代年輕人固有印象中日本大都市的繁華和燈紅酒綠，老盧眼中的霓虹國卻頗有一些「另類」。

「我之所以喜歡日本，主要還是因為日本近郊地區的優美環境。很少有地方能夠將人、自然和建築規劃結合得那麼和諧，完全可以讓人的心靈沉醉其中。」

「反倒是當年的城市中心給我留下的印象不算太好，隨處可見年久失修的公寓和爛尾停工的商業樓盤。可是房價卻高得出奇，甚至高過了當時的紐約曼哈頓，頗有點『東京紙貴』的意思。」

老盧留學那會兒，正好趕上了日本90年代初期的『泡沫經濟』崩盤初期。當時日本的房產體量甚至一度超過了美國全國，總價值達到了約20萬億美元，東京市中心的均價甚至一路飆升到了6.2萬美金每平方米！

多數日本房產開發商還十分張揚，當時就有一位日本日本開發商花2000億日元購買了美國的最高大廈洛克菲勒大樓，並且插上了日本國旗。

「所以當時無論走到哪個城市角落，都能隨時看見正在施工的工地和聽見刺耳的鑽地打洞聲音，生活質量不算太好。」

「接著又突然有一天，這些建設工程又突然不約而同的全部戛然而止了，在城市空地中只留下了『一地雞毛』。」

這些爛尾的工程就是日本「泡沫經濟」崩盤的前兆，那是日本歷史上影響非常大的一次經濟大倒退，史稱「失去的20年」。

「那時候我從當地人的眼神中就能讀出他們的焦慮和不安，所以我對日本的大都市確實沒啥好感，但是在一些遠離喧囂的近郊地區則完全不一樣了。」

「爛漫的鹿兒島、文藝的熊本、青蔥的仙臺和銀裝素裹的新潟，那裡不僅環境宜居，而且民風淳樸，當地人也都非常好客，我簡直是做夢都想要在那裡過退休養老生活。」

「可惜當時高昂的房價還有綠卡的繁瑣障礙都讓我沒有再多想下去，再後來回國成家安穩了下來之後也就再也沒有提起這事了。」

涅槃重生的日本房產

因為最近在網上使用搜尋引擎搜索了很多日本旅遊的資料，老盧無意中也瞥到了很多日本房產置業的廣告，閒來無事也會點進去看看。

結果這不點不知道，一點嚇一跳，當年在他留學期間價格幾乎上天的日本市區房產，現在居然如此之低！

「我簡直不敢相信我的眼睛，關於日本是全球第三大經濟體的新聞在電視上早就屢見不鮮了，我以為現在日本房價比當年留學時候應該會只高不低。結果現在褪去泡沫後的日本房產相比國內一線城市仍然有很大的上升空間。」

「難道是因為城市建設不好嗎？」

在驚訝之餘，老盧特意去收集了一些關於日本城市中心現狀的資料，發現和自己的想法出入也非常大——各種高端洋氣上檔次的大樓從東京和大阪的都市中心拔地而起，原來一些在城市邊緣破敗的房屋也都被翻修得煥然一新，都市面貌和30年前相比已經有了大變樣。

「我不光是在網上泛泛搜了一些航拍圖，我連自己有特別有印象的地標點都用衛星地圖去查了，發現日本的幾大都市城市化建設都非常高，當年很多著名的爛尾樓盤也都已經構建完成。」

了解到這一階段的時候，本身有著很深霓虹國情愫的老盧又特意去查閱了很多關於當年「泡沫經濟」後日本房產市場的資料。

在「泡沫」破裂初期，東京的房價甚至跌到過每平方米幾千元，在後來十餘年中也一蹶不振。直到進入21世紀第二個十年，日本房價才重新「駛」入快車道，東京的房價在近年回升到每平方米4萬至5萬元水平，但是距離歷史最高水平仍有距離。

相對東京都市圈，價格相對低廉的大阪關西都市圈自2010年起的房價和地價漲幅則更加明顯。

日本三大都市圈地價漲幅示意圖

考慮到日本房屋面積是實際面積，不存在公攤，而且土地是永久產權，所以日本如今的房產市場「泡沫」非常低。再加上未來東京奧運會、大阪世博會和賭場合法化等熱點效應，日本房產未來增值幅度還會更加顯著。

在查閱資料到這一程度之後，老盧似乎明白了什麼：「原來當年我去的時候是日本經濟最慘的時候，現在島國經濟已經基本緩過來了，房產市場也在逐漸回暖。廣告都打在網上這麼顯眼位置了，這難道不是投資的商機嗎？」

以房養籤，配齊兩套房+綠卡

「工作這麼多年了，手上拿出個100萬做投資沒啥問題，這個數字感覺在日本可以買好幾套了，而且我自己對日本當地環境也算比較了解。」

「所以心動不如行動唄，反正現在孩子也已經到徹底放手的時候了，我有大量時間去做自己喜歡的事情。」

老盧很快通過各種渠道了解到好幾家國內的日本房產中介，也相中了幾個心儀的項目，但是秉承著貨比三家的消費理念，他並沒有急於下手。

直到本月初的某一天，他碰巧關注了「有路」微信公眾號，本來還只是抱著試看房子的心態，沒曾想被「以房養籤」活動深深吸引住了。

「之前光顧著看房子做投資了，完全沒意識到綠卡這茬，但獲得綠卡去日本生活是我當年一直心心念的啊。這個買房外加0預付辦綠卡活動，這不正好擊中了我內心的痛點麼。」

於是老盧帶著滿腔的憧憬聯繫到了有路置業顧問，在了解完以房養籤的活動詳情後，他還是帶有一點猶疑。可當老盧知道通過經營管理籤證辦理日本綠卡是可以全家同時享有的時候，他再也抑制不住自己內心的喜悅了。

「居然還有這種操作？！這不是剛好圓了我當年的夢想嗎？以後我們一家人就可以整整齊齊的去日本過安穩日子了，這難道又何嘗不是給孩子今年最好的『成人禮』？」

欲知活動詳情，請戳以下連結：

獨家：0預付辦日本綠卡，以房養籤！

「我的投資預算足夠，要湊齊5000元租金不是難事，但是具體到房產方面，我還是會謹慎做出選擇，我就讓他們（有路）儘可能的推薦給我一些好房源。」

有路置業顧問首先推給盧先生的是近期大熱的難波·星野智能公寓項目，再對項目經過詳細的介紹之後，老盧對該房源表示滿意：「這套房子所處的區位我在上學時候就有了解，屬於非常市中心的地方，那邊城市建設還是非常好的，而且大阪的未來發展潛力也足夠讓我信服。」

「當然39萬元的總價也完全在我接受的範圍內，唯一的遺憾是月收租金2275元和5000元的差距稍微有點多，還需要一套收租高的房子來進行補齊。」

「不過既然第一套房子已經定在大城市市中心了，我個人對日本近郊地區又有一定的情節，所以我很偏執的就不想把第二套也買在東京和大阪這樣的大城市了。更何況至少在日本這件事上，我是家裡的老大！哈哈哈哈哈~」

鑑於盧先生這一相對「無理」的要求，有路置業顧問從茫茫房海中也特意為他挑選出了一套位於北九州市的優小房No.121項目，總價31萬，月收租金達到了2900元！

「北九州這個地方當年我也去過，那邊受當年泡沫經濟的衝擊算是非常小的，而且氣候宜人，有海有櫻花。再看看這個項目的地理位置，雖然算不上絕對市中心，但是周圍有公園有美術館，倒也符合我對日本優美環境的憧憬了。」

「沒跑了，就是這倆了！」

盧先生最後激動地對有路置業顧問說道：「真沒想到當年自己留學的地方，如今成了這麼一塊投資的風水寶地。現在我們全家就等著疫情過去以後，帶孩子去日本補上一份高中畢業旅行『成人禮』了。」

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