關於印發2018年南寧市住房保障工作實施方案的通知

南寧市保障性安居工程建設工作各責任單位： 

為加快推進確保完成自治區下達我市2018年住房保障各項目標任務，結合我市實際，我辦制訂了《2018年南寧市住房保障工作實施方案》，現印發給你們，請認真組織實施。 

附件：《2018年南寧市住房保障工作實施方案》 

南寧市保障性安居工程建設工作領導小組辦公室        

2018年7月2日       

　　附件：2018年南寧市住房保障工作實施方案

為確保完成2018年我市住房保障各項目標任務，加快推進住房保障和供應體系建設，結合我市實際，特制定本實施方案。 

一、總體要求

以習近平新時代中國特色社會主義思想和為黨的十九大精神指導，進一步強化我市住房保障責任，緊緊圍繞年度責任目標，加快推進保障性住房建設，認真抓好保障房分配運營管理工作，加快解決中低收入家庭的住房困難問題，促進社會公平正義，保障人民安居樂業。 

二、目標任務

（一）開工任務 

市直危舊房改住房改造開工1214套（含2017年自治區新增市直危舊房改住房改造開工660套）；自治區新增市直危舊房改住房改造開工541套。 

自治區新增棚戶區（含市直危舊房）住房改造開工目標任務作為自治區績效考評加分、獎勵的依據。 

（二）基本建成 

市直危舊房改住房改造532套。 

（三）分配入住 

2018年底前，列入國家計劃的政府投資公租房（不含已按照規定盤活的公租房）分配要完成90%以上。 

（四）租賃補貼 

發放城鎮住房保障家庭租賃補貼4200戶。 

（五）著力解決公租房竣工驗收備案一年以上未分配、因配套設施不全影響交付使用的問題，取得實質性進展。加快開展已交付使用公共租賃住房的不動產登記工作。 

（六）建立並規範保障性住房項目和保障家庭檔案，應用廣西住房保障信息系統平臺全面、準確、及時錄入項目信息數據，應用南寧市住房保障綜合平臺實現保障性住房登記、審核、分配、運營、退出等業務的網上受理和集中辦理。 

（七）建立並完善住房保障數據統計分析機制，及時、準確、完整填寫報送統計數據信息，及時公開住房保障信息。 

三、管理機制

（一）市保障性安居工程建設工作領導小組辦公室（簡稱市保障辦）牽頭組織領導小組成員定期或不定期召開聯席會、協調會、推進會，研究部署下一步工作。 

（二）繼續啟用「南寧市保障性安居工程綠色通道」，市本級保障性安居工程項目從立項階段開始至項目的竣工驗收階段，相關報建手續凡加蓋該專用章的，各有關職能部門在辦理審批手續時提供「綠色通道」服務。 

（三）市衛計、教育主管部門負責督促指導縣、區（開發區）衛計、教育部門做好本區域內的衛生院、學校教師公共租賃住房分配工作，按時繳納公共租賃住房租金，及時完善項目竣工驗收備案、不動產登記等手續。 

四、進度要求

主要任務時間安排如下： 

序號	類別	目標任務	任務完成時間
1	開工任務	市直危舊房改住房改造開工1214套（含2017年自治區新增市直危舊房改住房改造開工660套）	2018年10月底
2		自治區新增市直危舊房改住房改造開工541套	2018年12月底
3	基本建成任務	市直危舊房改住房改造基本建成532套	2018年12月底
4	分配入住任務	列入國家計劃的政府投資公租房（不含已按照規定盤活的公租房）的分配要完成90%以上	2018年12月底
5	租賃補貼任務	發放城鎮住房保障家庭租賃補貼4200戶的租賃補貼	2018年12月底

五、工作要求

（一）及時分解目標任務

根據自治區和南寧市籤訂的《2018年住房保障工作目標責任書》，及時將目標任務進行層層分解。各責任單位根據2018年住房保障工作目標任務，要及時制定相應的實施方案，明確工作的時間節點、分工要求和責任人。 

（二）抓好項目的質量和安全

各責任部門要按照《廣西壯族自治區保障性住房建設標準》（DBJ/T45-001-2012），優化保障性住房規劃、設計，提升居民居住品質。市、縣區、開發區建設工程質量安全監督機構要加強對保障性安居工程質量安全的日常監管，確保監管到位。 

（三）加強公共租賃住房分配入住工作

倒排進度計劃，明確時間節點，建立分配入住重點項目推進監管機制，加大在建項目投入力度，加快工程進度，完善配套設施建設，確保具備分配入住條件。同時，嚴把保障資格審核關，堅持保障全程陽光操作。要按照明確對象、平等參與、程序公開的原則，嚴格執行分配標準、工作程序，確保分配結果公正公平。要建立健全科學管理機制，建立保障性住房誠信檔案，建立合理有序的準入和退出機制，不斷提高保障性住房的利用率，提高政策受益面。 

（四）抓好公共租賃住房後期運營管理工作

切實改進運營管理，推進管辦分離、租補分離，政府投資建設的公共租賃住房租金收入，按政府非稅收入管理規定繳入同級國庫，實行「收支兩條線」管理。要積極創新，探索「政府主導、市場運作、社會參與」的保障性住房運營管理模式，建立保障性住房物業管理財政補貼投入機制，完善保障性住房物業管理服務制度，強化保障性住房物業管理機構建設。 

（五）加快推進保障性安居工程建設和管理信息化進程

加快個人住房保障管理信息系統建設、使用和管理，應用南寧市住房保障信息系統綜合平臺實現保障性住房審核、分配、運營、退出等業務的網上受理和集中辦理。全面錄入完善住房保障建設項目各項信息數據，進一步完善廣西住房保障信息系統的項目信息錄入工作，全面核准我市住房保障建設項目，完善項目基本信息、建設進度數據，實行全方位、全覆蓋監管。