2018年9月17日起，北京公積金貸款新政實施，二套房認房又認貸，額度從80萬降到60萬。
注：以前北京的公積金貸款是認房不認貸的，只有商業貸款認房又認貸，但自2018年9月17日起，無論商業貸款還是公積金貸款，二套房的標準都是「認房又認貸」。
「認房又認貸」是什麼意思?
所謂認房是指您家庭名下在北京範圍的住宅類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國範圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。
第一、北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套。
第二、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。
目前北京限購政策是認房又認貸政策，具體如下：
認房：指借款申請人在京有網籤或登記在其(或家庭成員)名下的住房;
認貸：指在人行徵信系統中全國範圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
借款申請人適用貸款政策：
北京公積金貸款首付比例：
(2018年9月版 最新)
購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%;
購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%;
購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%;
購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%;
購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%;
購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。
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