曲靖市麒麟區人民法院
公平 公正 公開
拍賣
曲靖市珠源東路81號（家樂福小區）家苑5幢1單元第7層701號房屋
房屋介紹
執行裁定書：（2020）雲0302執恢409
產權證：2014300229
位置：曲靖市珠源東路81號（家樂福小區）家苑
房屋建築面積：
165.96㎡ （套內面積153.75㎡ ）
住房樓層：
第7層 （共7層）
裝修情況：簡裝
評估總價：
701347元
（大寫：柒拾萬壹仟叄佰肆拾柒元）
房屋起拍價 ：
561078元
（大寫：伍拾陸萬壹仟零柒拾捌元）
保證金：
70000元（柒萬元）
增價幅度：
3000元（叄仟元）
拍賣時間段：2020年11月08日10時至2020年11月09日10時止（延時除外）
特別提醒
網絡司法拍賣，除相關部門的稅費外，法院不收取任何佣金及費用，為保護買受人權益，任何機構不得以帶領看樣、協助過戶等事由向買受人收取費用 ，請買受人慎重，避免支出不必要的費用。
競買人參拍前，請務必仔細閱讀本院在淘寶司法拍賣網絡平臺上發布的拍賣須知及標的物情況介紹，及時了解拍賣流程和相關操作！因涉及司法處置，可能標的物涉及多個查封，辦理過戶手續需一定時限！
詳細信息可在「人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)」上查詢。
競買須知
曲靖市麒麟區人民法院將按照拍賣時間在曲靖市麒麟區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院帳戶名：曲靖市麒麟區人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0874/04?spm=a213w.7629119.sfHead.3.q8Pzut ）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循「公開、公平、公正、誠實守信」的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的：曲靖市珠源東路81號（家樂福小區）家苑5幢1單元第7層701號房屋（詳見《標的物介紹》）。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶帳戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（2020年11月06日17：00時前）向曲靖市麒麟區人民法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到曲靖市麒麟區人民法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。
如果買受人本人因客觀原因無法來法院籤訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委託書，並由代理人攜帶經公證的委託書原件、委託人和受託人身份證明原件，到法院籤訂成交確認書、領取標的。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人參加競買的，應於（2020年11月06日16時前）向法院提交有效證明，經法院確認後才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
六、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
八、競拍前競買人的支付寶帳戶中應有足夠的餘額（70000元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金（70000元），系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定帳戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
九、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍賣成交後，買受人應於（2020年11月25日下午16時前）將拍賣成交價餘款（扣除保證金後的餘款）繳入法院指定帳戶戶名：曲靖市麒麟區人民法院；開戶行：建設銀行曲靖南寧支行；帳號：6232 8138 9000 1362 551，並在支付拍賣成交餘款後15日內憑付款憑證及相關身份材料、委託手續等原件到曲靖市麒麟區人民法院（地址：曲靖市子午路曲陸收費站旁）籤署《拍賣成交確認書》，於籤訂確認書後十五個工作日內領取民事裁定書，法院負責辦理標的他項權證的解除手續，除有依法不能及時移交的情形外，在他項權證解除後十五個工作日內交付拍賣標的物。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
拍賣成交後自委託法院/拍賣輔助機構通知辦理開始起10日內必須辦理房屋過戶手續，否則委託法院可認定為違約行為。
十二、買受人付款後應及時提取標的物，並辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報註銷手續或註銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
拍賣標的物所涉及的運輸費、保管費等一切費用均由買受人承擔。
十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
十五、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十六、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯繫。如需更改地址，買受人應及時與法院聯繫確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：0874-3965266
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人諮詢。
諮詢電話：13908744077、0874-3217856
淘寶技術諮詢：400-822-2870
曲靖市麒麟區人民法院
二〇二〇年十月二十七日
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原標題：《「司法拍賣」降了！3381/㎡ 珠源東路81號家樂福小區有房拍賣~》
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