執行階段案件如何逆轉？

導讀：

在徵地拆遷過程，如果涉案房屋進入強制執行階段，老百姓會認為繼續維權已經沒有意義，也不可逆轉房屋被執行的命運，這種想法往往是錯誤的，下面是美泰律師承辦的一個執行階段案件，案件被逆轉的一個勝訴判例。

基本案情：

當事人李某、楊某等四人是北京東城區某小區的房屋承租人，涉案房屋位於徵收範圍內，由於補償不合理當事人一直未與拆遷部門達成補償協議，而後北京市東城區人民政府作出徵收補償決定，申請人對補償決定進行訴訟，北京市高級人民法院作出行政判決書，該院受理了北京市東城區人民政府申請強制執行《補償決定書》），當事人的合法房屋面臨隨時被拆除的現實危險，因為案件已經進入執行階段，北京美泰律師針對此案進行全面分析研究，制定了嚴謹的維權方案。

本案需要儘快向法院申請執行異議申請書，請求中止對《補償決定書》強制執行。

法條速遞：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十六條第一款的規定「有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執行：（一）申請人表示可以延期執行的；（二）案外人對執行標的提出確有理由的異議的；（三）作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利或者承擔義務的；（四）作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的；（五）人民法院認為應當中止執行的其他情形。」

律師意見：

申請中止執行的理由如下：

一、涉案房屋為一樓院落，在院子裡有未登記建築約100平方米，該未登記建築是1976年北京地震後，涉案房屋存在安全隱患，申請人所在單位資助所建，非為徵收或獲得非法利益搶建。申請人子女及共同居住人眾多，4個家庭共10人，原有房屋無法滿足基本居住條件，為解決正常居住，才最終於80年代成了100平方米的建築。該未登記建築應當視為合法建築予以補償，但是補償決定並未對該未登記建築任何補償，也未在補償決定中認定為違法建築，在補償決定第一項中寫明的是「102號房屋及相關未登記建築一併騰空」，上面寫明的是「相關未登記建築」而不是違法建築，另一方面，這是對房屋拆除處理，而不是補償方面的約定，拆除和補償是完全不同的兩個層面，申請執行人沒有補償，只要求拆除，因此，申請執行人遺漏了補償，明顯侵犯了申請人的基本居住權和補償權，嚴重損害申請人的合法權益。

為保障申請人的重大財產權利，申請人已向北京市中級人民法院提起未登記建築補償安置權益的行政訴訟，該案正在中級人民法院審理中。在法院作出生效判決之前，如果繼續執行《房屋徵收補償決定書》即拆除當事人合法的房屋，將對申請人的合法權益造成嚴重損害，並且執行法官將承擔違法裁判執行方面的責任。最終法院支持了我們的觀點，中止了房屋被拆除的執行，具體裁定如下：

如果您在拆遷過程中遇到了類似這樣的問題，還需找專業的律師幫您制定執行階段的維權方案，使得您的權利在執行階段得到應有的保障。