項目效果圖
周末帶你去看那裡的
首發樓盤宋都·東郡國際
報名熱線40088-21588
記者 陳夏
在目前的樓市行情下，以剛需為代表的市場裡面，購買高性價比房源成為首選。業內專家認為，剛需購房者可考慮購買新板塊裡的樓盤，選擇合適的，猶如購買「原始股」。
本周末，都市快報、快房網(kfw001.com)將帶讀者和網友了解全新板塊，走進下沙大學城的北面，此板塊將是今年下沙土地供應量最大的區域，而本次看房的樓盤是該區域的首開樓盤——宋都·東郡國際。
下沙的新興「原始股」
房產大鱷雲集 享受大學城配套
原始股是公司上市之前發行的股票。在中國證券市場上「原始股」一向是贏利和發財的代名詞。如果下沙有什麼板塊可以與「原始股」作比，那下沙大學城板塊無疑是合適的。
我們先來回顧下杭州幾個板塊是如何從「原始股」成為「績優股」的。2004年時，濱江板塊的樓盤價格是3000-4000元/平方米左右，如今為17000-18000元/平方米；2006年時，錢江新城的樓盤價格是10000元/平方米左右，如今為40000元/平方米左右；2007年時，申花板塊的樓盤價格是7000-8000元/平方米，如今為20000元/平方米左右。
從今年《下沙新城地塊推介》可以看出，下沙大學城板塊是繼金沙湖、沿江板塊後又一密集住宅區。與下沙其他板塊不同的是，該板塊房產大鱷雲集，配套先行。
「宋都·東郡國際位於下沙大學城的北面，可以共享大學城公園、球場、餐飲中心、室內遊泳池、圖書館等設施，到校園看書、運動，也許會成為今後業主的生活習慣。另外，項目旁有奧特萊斯精品折扣店、五星級酒店等配套，規劃中還有商業綜合體、小學和幼兒園等。」項目負責人說。
沿江沿溼地沿高爾夫球場
三重景觀資源疊加的學院派住區
「市中心的房子越來越貴，我希望找到這樣一個地方：有快速路與城市連接，20多分鐘就可以到達市中心，風景優美、環境怡人，有個配套齊全、自成體系的大社區，房價遠低於市中心。」這是一個普通購房者的心態。
細數杭城各板塊，下沙大學城板塊具備上述特質。通過下沙沿江大道、德勝快速路、繞城高速、B1快速路可達大學城，一個擁有三重景觀資源疊加的大型學院派住區。
與文苑風情等下沙早期的「學院派樓盤」相比，大學城板塊獨具景觀優勢。整個板塊東北面是一個1200畝的大型體育公園，包含1100畝左右的九橋高爾夫俱樂部、8個人工湖，在此揮桿，興許能聽到錢塘江的濤聲。而一條匯瀾河穿過住區，在錢塘江邊與沿江渠匯合，造就大片的江景房和河景房。在板塊東面，還有1300畝的生態溼地公園和沿江大道相連，一個沿江觀潮公園也即將落成。
宋都、保利、碧桂園等大牌房企紛紛入駐該板塊，加上區域獨特的環境優勢和大學城的人文資源，人們有理由相信，在杭州東部一個水草豐美、動感活力的學院派大型生活住區即將崛起。
榮獲「2012年值得期待十大新盤」
為新杭州人打造的一站式服務社區
據介紹，宋都·東郡國際將是下沙大學城板塊的首開樓盤，項目日前被都市快報、快房網評為「2012年最值得期待十大新盤」，項目完全符合此次評選的標準：2012年全新樓盤、市場關注度高、品牌認知度高。
宋都·東郡國際「未開先熱」，項目現場售樓處還未開放，但意向登記客戶已近百組，且多以年輕人為主（現場售樓部和樣板房預計本月底開放，目前售樓部位於宋都·晨光國際）。
「東郡國際南側，一路之隔即是大學城，正南面是浙江財經學院。考慮到購買東郡國際房子的大多數是懷有濃厚大學情結的年輕人，項目會注重打造適合年輕人的『棉質生活』（即溫馨舒適生活）。」項目負責人表示：「小區內注重細節打造，譬如全小區WIFI無線網絡覆蓋；設置慢跑道；設置手推車租借點；設置快遞接收室……」
值得一提的是，東郡國際的戶型頗具優勢。87平方米的戶型可以做大三房，還有22平方米的贈送面積，面寬有11米。有意向的讀者和網友可在本周六前撥打40088-21588報名看房。
看房連結：
本周六（4月14日）下午，都市快報、快房網將組織宋都·東郡國際看房團，你可登錄快房網看房團頻道（kfw001.com/kanfang），在宋都·東郡國際專區報名；或者在本周六前，撥打本次活動的預約報名熱線40088-21588（接線時間：9:00－17:30）。
本次看房專門針對下沙區域購房者開通看房車，發車時間為本周六下午2：30，上車地點為下沙物美超市。