酒店服務公寓最早起源於歐洲。
當時這種類型的物業，只是用於旅遊區租給遊客供其臨時休憩的場所，此種物業的客人雖然只是作短暫的休憩，但是又提供給他們統一的上門管理，所以既有酒店的性質，又相當於個人的「臨時住家」，這就形成了酒店式公寓的雛形。
不久以後，此種物業在歐洲越來越多，服務也越來越周到，深受廣大用戶的喜愛。如今已遍布全球。 我國的酒店式公寓最早出現在深圳。深圳是我國改革開放的前沿陣地，最早的吸收了外來的模式。之後在上海、北京等地出現，目前已在全國各大中城市都有發展。
新生代酒店式公寓。
涵碧樓屬於一種集酒店、公寓、寫字樓三類物業於一體的公寓新品種，即「三合一」的新生代酒店式公寓 。新生代酒店式公寓比商住更有氛圍比商務更便捷，同時，在同樣品質的環境與氛圍中，新生代酒店式公寓在生活與工作上又比商務酒店式公寓更便捷。在生活上，新生代酒店式公寓有一般商住酒店式公寓所沒有的精裝修，全套的品牌家具、電器，再加上商務酒店式公寓所沒有的與之相匹配的酒店式高檔、體貼、細緻的服務項目和全天候商務服務，它可以作為老闆或高級員工的日常居住場所，為人們贏得了較多的工作與休息時間。
主要功能優勢
1、業主擁有酒店獨立產權
投資者通過一次性付款或分期或按揭的方式獲取客房的獨立產權。涵碧樓與市面上常見的酒店式公寓本質區別在於：涵碧樓可將每個客房出售給投資者，投資者擁有產權，可自住、可出租、可轉售，所以它是擁有私家產權的酒店。
2、酒店式管理
同樣提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鐘點服務等內容，與酒店並無二致。由於公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。
3、兼具居住度假與投資兩種功能
既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。業主的想法不同，用途也有所不同，但無論是純粹是用來自住，或者用來投資保值，都是不錯的選擇。
業主（住客）的類型：
1、海內外常駐機構的商務人員、管理人員和技術人員
國內及海外常駐機構，規模較大，派駐人員較多的，可以在同一商區裡將辦公和居住場所分離，在寫字樓辦公、在公寓裡休息。
2、國內及海外商務人員
由於業務關係，國內及海外都有不少商務人員會選擇住酒店，但最終不是長久之計。涵碧樓的出現可以解決這種不定期的中、長期駐守問題，只需在涵碧樓行館中購買或租用一套房，居住和辦公的問題可以迎韌而解。
3、投資者。
基於涵碧樓所擁有的景觀、交通、商務、服務等絕版稀缺資源，投資者很容易找到租憑的對象，同時涵碧樓也有提供反租服務，會由酒店代為管理出租、服務事宜，投資者持有物業後的運作也會非常省心。
4、小企業和SOHO族。
少數盈利能力強的小企業會購買或租用酒店式商務公寓，用於辦公及休息居住。隨著科技發展和計算機網絡普及，家庭辦公室已成現實，已有少數人在家辦公，這部分人即SOHO族。涵碧樓兼具居住和辦公兩種功能，適合SOHO族。
5、居家自住者。
涵碧樓行館的房間功能齊全，有廚房、衛生間甚至陽臺，可以用於家庭居住，但其單價、總價和物業管理費都相當高，故並不推薦只作純粹居家使用。
（責任編輯：liuming）
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