疫情之後，北海房地產市場一片沉寂，就連最熱門銀海區、大多數的房地產銷售中心也一直處於冷淡的狀態，成交遠遠跟不上去年的水平，房價高居不下，使得大多數購房者進入了觀望的狀態。那麼疫情之後，投資哪裡最合適呢，小諸認為還是老百姓都買得起的廉州灣新城最合適！
《北海市城市總體規劃(2013-2030)》把廉州灣東側的工業園區及其周邊規劃為「城北片區」，即海灣新城，也是廉州灣新城。根據規劃，未來北海將要把廉州灣新城規劃成為中國沿海城市最漂亮的新城區，成為帶動北海城市提檔升級的亮點，成為帶動北海成長為廣西城市副中心的新引擎，包括居住區、商業區及工業園區形成產業聚集區，未來不輸海城區和銀海區。
廉州灣新城連接北海和合浦兩個區域中心，去年接連動工海絲首港、高德古鎮、黃金北岸海上棧道等文旅項目，以及向海大道等交通要到的建設，更是預示了廉州灣新城未來前景無限，是值得投資的價值窪地！
而這一片區目前正在火熱開發建設中，住宅是老百姓都買得起的價位，比如廣西國企——北投集團開發建設的北投觀海灣，6字頭就可以輕鬆入住。今日就跟小諸一起去看看位於香港路與吉林路交匯處的北投觀海灣吧。
北投觀海灣效果圖
北投觀海灣是北投集團在北海打造的第三個項目，北投集團是自治區政府直屬大型國有獨資企業，總資產超過千億元，是中國企業500強，廣西百強企業排行第7名企業。北投集團2008年進駐北海，主要投資建設了貴港至合浦高速公路、南北高速公路及欽北改擴建項目、北海第一市政道路——向海大道、合浦汙水處理廠、鐵山港區自來水、北投（北海）科技園、北投觀海一品、觀海灣、觀海上城等項目，多年以來，北投集團一直在北海這個城市默默無聞地辛勤著。
開車直達北投觀海灣售樓部停車場，清涼迴廊直擊人眼球，環境優美的北投觀海灣讓人猶如置身於公園一般，流水、青草、綠樹環繞著售樓中心。因疫情的影響，小諸測量體溫後走進售樓部，涼風襲來吹散了夏天的熾熱，但並沒有吹散人們購房的熱情，售樓部的接待大廳不少客戶正在和置業顧問們討論著，而接待小諸一行人的小姐姐告訴小諸，小區新推房源以來，售樓中心基本每天座無虛席，每逢周末更是人擠人。
售樓中心入口圖
售樓部實景圖
據介紹，北投觀海灣位於北海市海城區香港路58號，屬於廉州灣新城區，北投集團目前在這片區域一共開發了2個樓盤，分別為北投觀海一品、北投觀海灣，未來還有一個項目——北投觀海上城，其中北投觀海灣位於廉州灣新城中心、升值潛力大，周邊有四條城市主幹道——北海大道、南珠大道、海景大道（廉州灣大道）、向海大道等貫穿全城，完美連接區內外，出門便可坐1路、10路、19路、109路公交車到達城區各個商圈、公園、醫院、火車站等，交通非常便利。
小諸還了解到，未來小區3分鐘生活圈內有生活超市、惠科購物廣場、綜合市場、農貿市場、美食街和廣西最大的農產品批發市場——福達冷鏈小鎮以及項目自身所配備的1.2萬㎡的濱海文化主題街區，5分鐘內可到達沙腳漁村海鮮酒樓、香格裡拉大酒店、富麗華大酒店、未央巷休閒美食街、紅星美凱龍等；醫療有高德中心衛生院、北海市中醫院分院；教育有迎鑫雙語幼兒園、海城區第十八小學、翁山小學、海城區第二小學（南珠校區）北海市第二實驗學校、北海電子職業技術學校、行知中學、北海市第十三中學等學校環繞；休閒上有嶺底公園、七星江公園、青少年活動中心等，也就是說，未來小區周邊的生活、醫療、教育、休閒等配套齊全，可以充分滿足小區業主的生活需求。
此外，小區周邊還有海上絲綢之路始發港文化景區、高德老街、黃金北岸海上觀光棧道、北海老街和海底世界等旅遊景點豐富著人們的生活。
海上絲綢之路始發港效果圖
黃金北岸海上觀光棧道效果圖
據售樓部小姐姐介紹，北投觀海灣是由北投集團斥資打造的將近168畝的觀海系旅居大盤，其建築面積約35萬㎡，規劃停車位2300個，規劃建設樓棟為16棟3600戶，項目一期為純板樓住宅，採光和通風都很好。小區自身還配備了1.2萬濱海文化主題商街，8500㎡花園會客廳、9500㎡全齡活動花園（2200㎡兒童活動區）、Health450米科學環跑道以及主題功能架空層，住在小區內如同置身公園裡。
規劃圖
小諸還了解到，北投觀海灣目前只有一期的3#號樓在售，18層2梯4/5戶，戶型有58㎡-63㎡的1+1房、70㎡的兩房、78㎡的1+2房以及約81㎡的三房，毛坯交付，參考均價為6800元/平方米。
戶型
小諸最喜歡的還是他家的板樓設計，一期的2#、3#、13#和14#樓都是以18層的小高層、4#樓則是24層的高層板樓設計，戶型多樣化，且明廚明衛，格局合理，通風採光好，戶型戶戶朝南，南北通透，居住舒適度高。
沙盤圖
之後在去樣板間的路上，小諸看到2#、3#、4#號樓正在施工中，現在3#已建到9層高，4#建到第3層，而2#目前正在打地基。北投觀海灣一期樓棟有2#、3#、4#、13#、14#號樓，預計交房時間為2022年6月30日。
施工圖
樣板間圖片
在小諸看來，如果你想在北海買一套價格實惠的房子度假或者養老，北投觀海灣可千萬別錯過，這是國企大盤、品質信得過的小區，地處未來的價值窪地，還是人人都買得起的實惠小區。