「停業近3個月進行賣場改造裝修，這在嶗山百貨（需求面積:25000-30000平方米）近60年發展史上還是第一次，動作之大、改造之徹底。」嶗山百貨此次「推倒重來」，是李滄商圈繼李滄萬達開業的又一次「蝶變」。在大鱷雲集的李滄商圈，萬達、蘇寧、寶龍等商業地產項目先後殺入李滄商圈，發揮了「鯰魚效應」，促使青島本地的商業企業蝶變升級，這也給商業地產投資客呈現出新的機會。
管理學上的「鯰魚效應」，是指採取一種手段或措施，刺激一些企業活躍起來投入到市場中積極參與競爭，從而激活市場中的同行。李滄萬達廣場的開業，李滄區商業地產的競爭拉開了激烈競爭的序幕。結合其周邊的李滄寶龍城市廣場，偉東樂客城，維客，利客來、蘇寧電器廣場、李滄銀座廣場、中央公園等商業綜合體，這些項目已經將李滄商圈升級為目前青島諸商圈中競爭最激烈、發展最迅猛的一個。
維客廣場地下空間上市拍賣 規劃通連地鐵未來建10萬平地下城
10月14日，青島市國土資源和房屋管理局網站發布國有建設用地地下使用權拍賣公告，將於下月正式拍賣出讓李滄區京口路、向陽路、夏莊路圍合區域（地下）部分，本次將要出讓正是位於李村商圈中心的維客廣場地下部分。
根據拍賣公告，拍賣起叫價1425元/平方米，而李村商圈將再添一處規劃面積近10萬平方米的大型地下商場，這也是繼中防商街後在李村商圈內打造的第二個地下商業設施。
嶗山百貨重裝開業LV、Gucci等奢侈品進駐
9月29日，嶗山百貨全新開業。記者走訪了嶗山百貨，感受這家有著近60年歷史的老字號企業，如何蝶變為現代化大型購物中心。
嶗山百貨全新開業
有集合古馳、普拉達等近20個國際大牌的利諾克斯奢侈品百貨店，有周生生領銜的22個珠寶品牌，有國際一線化妝品品牌，有天梭、雷達、梅花等名表，品牌陣容豪華，充分滿足有奢侈品消費需求的顧客。同時，嶗山百貨也向普通消費者敞開了大門，不管是化妝品還是珠寶，都有平民品牌區域，滿足不同顧客的需求。
作為李村商圈的老字號企業，嶗山百貨的影響力毋庸置疑。張麗麗表示，伴隨著商業大鱷紛紛進駐李村商圈，作為凝聚著當地消費者感情的老商業企業，嶗山百貨進行了成立以來的最大一次調整與裝修。
萬達寶龍「步步緊逼」 島城商機無處躲藏
伴隨著去年中防商街、李滄寶龍城市廣場、蘇寧電器廣場等大型商業項目的相繼開業，李滄商圈已今非昔比。9月21日，李滄商圈未來的重要組成部分李滄萬達廣場正式開業運營，偉東樂客城也將會在稍後開業，加上銀座購物廣場等項目的入駐，李滄商圈的競爭白熱化格局隨之而來。
作為李滄首座城市綜合體的寶龍城市廣場，自去年12月份開業以來，吸引部分客流，使李滄寶龍消費水平提升不少。李滄萬達廣場七大主力店華潤萬家超市、萬達百貨、海底撈餐飲、國美電器、大歌星KTV、萬達影城、大玩家遊樂場等會更進一步提升李滄消費水平，萬達進駐李滄選擇了商圈邊緣的黑龍江中路，將對李滄中心商圈的擴容起到作用。
自2011年以來，住宅地產受限購、限貸政策影響，一些房地產投資客將資金投向商業地產。在李滄商圈升級的過程中，萬達廣場、樂客城、蘇寧電器廣場、寶龍城市廣場等都有商鋪、寫字樓、公寓等投資性房地產物業銷售，尤其是地鐵邊、商圈中的投資性產品價值凸顯。
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