最近辦理房貸的市民可以鬆口氣了，溫州房貸利率2019最新消息：記者從多家銀行了解到，近期多家銀行下調了房貸上浮比例。溫州市區有國有銀行首套房貸利率調整至基準上浮10%，股份制銀行的力度更大，下調至基準上浮5%-8%，市區一股份制銀行人士更是表示優質客戶可以議價至基準。
「春節過後，我們就下調到基準上浮10%。」市區一國有銀行人士說，年前首套房貸利率維持在基準上浮15%，年後根據總行統一部署進行了調整。市區另外兩家國有銀行首套房貸利率基準利率上浮10%，跟年前持平。
股份制銀行步子邁得更大一點，「這幾天我們利率剛下調，優質客戶議價可以拿到基準利率。」市區一股份制銀行人士表示，去年年底開始，銀行內部就對房貸資源規模進行傾斜，首套房貸利率根據客戶的資質，下調到基準上浮5%-10%。「春節後，房貸業務的支持力度更大了，又下調了5%。」，該人士表示，利率的下調帶動了該行房貸業務的增長。另一家股份制銀行則是已經收到了下調的口頭信息，等著文件下發，「業務老總已經在微信群裡說從基準上浮10%下調到上浮8%，真正執行要等文件下發。」
同時，多家銀行表示「現在放款速度變快了」。原本需要排隊等待的國有銀行，現在的速度也在加快。「之前要等2個月左右，現在到了就可以直接辦理了。」一家股份制銀行人士表示，客戶經理只要把資料收集齊全，兩個工作日就能批覆結果。房貸為什麼會有這一波下調呢？市區多家銀行人士表示，下調是根據總行的政策來，這跟市場需求有關，」相比之下，今年辦理房貸業務的客戶少了，需求量下降自然而然就會帶動利率下行。」另一銀行人士表示，近期一二線城市也下調了利率，幅度比溫州要大，這樣推算，二季度溫州房貸利率會是下降的趨勢。
房貸上浮比例的下調，市民最直觀的感受就是還款壓力減輕。以貸款200萬元、分20年還為例，若以基準上浮10%即5.39%的利率計算，本息合計327.2萬元，月供約13634元，若以基準利率和等額本息還款情況下，本息合計約314萬元，每月還款約13100元，月供低近534元。不過，需要提醒市民，不同的銀行支行很可能執行不同的利率政策。市民如果要辦理房貸，可以多家比較。此外，如果購買新房，還要看不同銀行與開發商之前的合作政策。