再過幾十年，四五線城市的老房子怎麼辦？會有人買嗎？
這個話題沒有統一答案，因地段，因樓層而異，得具體情況具體分析，但是有一點可以肯定，未來不容樂觀。
四五線城市現在處於比較尷尬的境地，既沒有一二線城市高端，又沒有七八線縣城接地氣 ，不上不下的，夾在中間兩相為難。
城市未來的競爭，關鍵在於人口的競爭，沒有了人氣，城市就失去了活力，一切都沒有意義。而四五線城市，恰恰在吸引人口方面力不從心。目前我國的戶籍除了一些特大城市之外，基本都放開了，比如前段時間國家公布政策，常住人口300萬以下的城市全部放開落戶限制。
四五線城市在和這些城市競爭中，沒有什麼優勢，加之產業不發達，就業機會少，教育，醫療水平一般，很難留住人，所以，四五線城市的未來是很不樂觀的。
目前四五線城市的房子基本都過剩了，房多人少，空置率比較高，即使這樣，每個城市還有很多在建樓盤即將入市。從投資角度來說，四五線城市的房子沒有什麼投資價值，儘量不要入手。
那麼，幾十年後，四五線城市的老房子怎麼辦呢？應該分地段，分樓盤來分析。
未來的四五線城市，人口大概率比現在要少得多，城市會收縮，所以，除了核心地段的房子，或者帶學區概念的，那些地段一般，尤其遠郊的房子，基本沒有什麼價值，也不會有什麼人買。
除了地段 ，還得看樓盤是多層還是高層？多層又地段較好的話，有一定的拆遷價值，會有人買來投資的。反之，高層住宅將來拆遷難度很大，非常可能淪為城市的貧民窟，這樣的房子，很少有人會買。
總之，四五線城市的樓市將來非常不樂觀，建議有條件的話儘量把房子買在一二線城市，未來人口向這些中心城市或者都市圈集中，是個大趨勢，不可阻擋。