近日，有市民向記者爆料，青島一在建樓盤因混凝土問題需返工重建。
爆料視頻顯示，12月6日，青島市城陽區的國科健康科技小鎮85地塊因延期交付召開業主溝通會，現場近千名業主參與。延期交付的原因是該樓盤被曝出85地塊3棟樓混凝土強度不滿足設計要求，3棟樓將返工重建。
開發商在11月29日召集購房者開會。
據業主提供的溝通會現場視頻資料顯示，青島國科健康科技小鎮85地塊9、13、17號三棟樓混凝土整體強度較低，其他樓棟局部構件不滿足混凝土強度設計要求。
據此前山東電視臺齊魯頻道報導，由山東省建築工程質量檢驗檢測中心出具的檢測報告顯示，被重建的三棟樓主體結構混凝土強度推定值達到設計強度85%的檢測批佔比分別為25%、11.1%、15%，其餘樓座僅為47%到80%不等。對此，新京報邀請了專家解讀，認為混凝土是原材料存在質量問題，可能對房屋構件產生危害。
在國科項目與業主的溝通會上，施工總承包單位承認「系採購監管不到位」。
據了解，項目方決定將混凝土強度較低的3棟樓返工重建，其他樓座進行局部整改。3棟樓將於近期開始返工，預計延期一年交付，新的交付日期為2022年6月30日前。
9日，部分工人正在相關樓棟做拆前收尾工作
近段時間以來，多起混凝土質量不達標導致樓房坍塌、拆除重建等情況相繼被曝光……
看看下面這些住宅混凝土不達標的案例！
浙江義烏：「西江雅苑」
2019年12月，央視財經曝光浙江義烏的在建樓盤「西江雅苑」出現嚴重質量問題。這個樓盤號稱是當地的高端樓盤。
多幢房屋的不同樓層存在「梁柱輕輕一摳，混凝土就會掉落」、「天花板、牆壁、露臺、飄窗等處有不同程度開裂」等問題。
按照規劃，該項目地上總建築面積134574.20平方米，地下總建築面積111960.72平方米。有業主稱「自己花一千多萬元買的房子現在誰敢住進去」。
據了解，此前業主與開發商共同選定了5家檢測單位，對已經封頂的40棟建築進行了檢測。但每家每戶的檢測報告中，都有相同的一句話--「不符合設計要求，達不到使用要求」。
12月28日，該樓盤開發商回應，對於所購房屋存在質量問題且不接受整改方案的業主，公司同意退房。
湖南長沙：「問題混凝土」
2019年下半年，部分樓盤業主和媒體反映湖南拓宇混凝土有限公司混凝土有質量問題。
之後長沙市住建局發布通報，經核實查明，全市同一時期使用問題混凝土共有59個項目，共有3個項目出現問題。
新城國際花都五期三標C10棟12層以上部分混凝土構件強度未達設計要求，已於10月份要求參建單位對C10棟12-27層進行返工重建。新華聯夢想城項目1.1號地二期二標13棟21-25層部分混凝土構件強度未達設計要求，計劃在12月10日正式進場拆除施工，拆除施工工期約60天。望城區寶灣國際電商物流港項目綜合樓地下室4根頂板梁混凝土抗壓強度低於設計要求一個等級，經原設計單位覆核，構件滿足承載力及正常使用要求。
目前，混凝土供應商湖南拓宇混凝土有限公司已全面關停。長沙市望城區公安機關已對涉事企業立案調查，並對其法定代表人代某某採取了強制措施。
安徽蚌埠：強度不達標
2019年11月，安徽蚌埠淮上區一住宅樓被當地住房和城鄉建設局通報。因二層剪力牆混凝土施工未按工程設計圖紙施工，經檢測未達到設計強度等級，對施工方處以33萬餘元的罰款。同時對該項目的項目經理處以16588元罰款。
據官方決定書稱，「經檢測只達到C40強度等級，未達到設計強度等級C50要求」。
山東濟南：百合花園項目
2018年12月，位於濟南市章丘區的百合花園項目，有4棟已大部分售出的高層住宅樓，因混凝土強度不達標，現正由開發商自行拆除。
章丘區住建委和建築工程質量監督站的相關負責人均稱，這是開發商主動拆除四棟住宅樓，「拆除後將重建」。
據通報顯示，章丘區住建委對建設單位、代建管理單位、監理單位及施工單位和相關預拌混凝土生產單位及負責人進行了不同程度的處罰。其中，
對建設單位及項目負責人全區範圍內通報批評；責成建設單位作出書面檢討，並在全區範圍內公示。
天津：天房樾梅江項目
2018年4月，天津市城鄉建設委員會對樾梅江項目存在的質量問題進行處理情況通報：該項目個別棟號存在混凝土強度不符合設計要求的質量問題。該文件要求不公開，但在相關網站掛出。
天房樾梅江項目容積率僅為1.75，由3棟24~29層的高層、3棟11層的小高層及12棟6~7層的洋房外加1棟商業公寓組成。2018年爆出的質量問題十幾棟建築拆除重建，經濟損失：甲方約5億元，施工方約2億元。
依據GB50204-2015《混凝土結構工程施工質量驗收規範》，混凝土結構子分部工程施工質量驗收，除了觀感質量應合格外，結構實體檢驗也必須合格。結構實體檢驗主要針對涉及混凝土結構安全的有代表性的部位進行，包括三大項內容：①混凝土強度、②鋼筋保護層厚度、③結構位置與尺寸偏差。
一、混凝土強度檢驗
結構實體混凝土強度應按不同強度等級分別檢驗，檢驗方法宜採用同條件養護試件方法；當未取得同條件養護試件強度或同條件養護試件強度不符合要求時，可採用回彈-取芯法進行檢驗。
混凝土強度檢驗時的等效養護齡期可取日平均溫度逐日累計達到600℃·d時所對應的齡期，且不應小於14d。日平均溫度為0℃及以下的齡期不計入。
冬期施工時，等效養護齡期計算時溫度可取結構構件實際養護溫度，也可根據結構構件的實際養護條件，按照同條件養護試件強度與在標準養護條件下28d齡期試件強度相等的原則由監理、施工等各方共同確定。
同條件養護試件強度檢驗
1
同條件養護試件的取樣和留置應符合下列規定：
（1）同條件養護試件所對應的結構構件或結構部位，應由施工、監理等各方共同選定，且同條件養護試件的取樣宜均勻分布於工程施工周期內；
（2）同條件養護試件應在混凝土澆築入模處見證取樣；
（3）同條件養護試件應留置在靠近相應結構構件的適當位置，並應採取相同的養護方法；
（4）同一強度等級的同條件養護試件不宜少於10組，且不應少於3組。每連續兩層樓取樣不應少於1組；每2000m取樣不得少於一組。
2
每組同條件養護試件的強度值應根據強度試驗結果按現行國家標準《普通混凝土力學性能試驗方法標準》GB/T50081的規定確定。
3
對同一強度等級的同條件養護試件，其強度值應除以0.88後按現行國家標準《混凝土強度檢驗評定標準》GB/T50107的有關規定進行評定，評定結果符合要求時可判結構實體混凝土強度合格。
回彈-取芯法強度檢驗
1
回彈構件的抽取應符合下列規定：
（1）同一混凝土強度等級的柱、梁、牆、板，抽取構件最小數量應符合下表規定，並應均勻分布；
（2）不宜抽取截面高度小於300mm的梁和邊長小於300mm的柱。
2
每個構件應選取不少於5個測區進行回彈檢測及回彈值計算，應符合現行行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23對單個構件檢測的有關規定。樓板構件的回彈宜在板底進行。
3
對同一強度等級的混凝土，應將每個構件5個測區中的最小測區平均回彈值進行排序，並在其最小的3個測區各鑽取1個芯樣。芯樣應採用帶水冷卻裝置的薄壁空心鑽鑽取，其直徑宜為100mm，且不宜小於混凝土骨料最大粒徑的3倍。
4
芯樣試件的端部宜採用環氧膠泥或聚合物水泥砂漿補平，也可採用硫黃膠泥修補。加工後芯樣試件的尺寸偏差與外觀質最應符合下列規定：
（1）芯樣試件的高度與直徑之比實測值不應小於0.95，也不應大於1.05；
（2）沿芯樣高度的任一直徑與其平均值之差不應大於2mm；
（3）芯樣試件端面的不平整度在100mm長度內不應大於0.1mm；
（4）芯樣試件端面與軸線的不垂直度不應大於1°；
（5）芯樣不應有裂縫、缺陷及鋼筋等其他雜物。
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芯樣試件尺寸的量測應符合下列規定：
（1）應採用遊標卡尺在芯樣試件中部互相垂直的兩個位置測量直徑，取其算術平均值作為芯樣試件的直徑，精確至0.1mm；
（2）應採用鋼板尺測量芯樣試件的高度，精確至1mm；
（3）垂直度應採用遊標量角器測量芯樣試件兩個端線與軸線的夾角，精確至0.1°；
（4）平整度應採用鋼板尺或角尺緊靠在芯樣試件端面上，一面轉動鋼板尺，一面用塞尺測量鋼板尺與芯樣試件端面之間的縫隙；也可採用其他專用設備測量。
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芯樣試件應按現行國家標準《普通混凝土力學性能試驗方法標準》GB/T50081中圓柱體試件的規定進行抗壓強度試驗。
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對同一強度等級的構件，當符合下列規定時，結構實體混凝土強度可判為合格：
（1）三個芯樣的抗壓強度算術平均值不小於設計要求的混凝土強度等級值的88％；
（2）三個芯樣抗壓強度的最小值不小於設計要求的混凝土強度等級值的80％。
二、鋼筋保護層厚度檢驗
1
結構實體鋼筋保護層厚度檢驗構件的選取應均勻分布，並應符合下列規定：
（1）對非懸挑梁板類構件，應各抽取構件數量的2％且不少於5個構件進行檢驗。
（2）對懸挑梁，應抽取構件數量的5％且不少於10個構件進行檢驗；當懸挑梁數量少於10個時，應全數檢驗。
（3）對懸挑板，應抽取構件數量的10％且不少於20個構件進行檢驗；當懸挑板數量少於20個時，應全數檢驗。
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對選定的梁類構件，應對全部縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗；對選定的板類構件，應抽取不少於6根縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗。對每根鋼筋，應選擇有代表性的不同部位量測3點取平均值。
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鋼筋保護層厚度的檢驗，可採用非破損或局部破損的方法，也可採用非破損方法並用局部破損方法進行校準。當採用非破損方法檢驗時，所使用的檢測儀器應經過計量檢驗，檢測操作應符合相應規程的規定。
鋼筋保護層厚度檢驗的檢測誤差不應大於1mm。
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鋼筋保護層厚度檢驗時，縱向受力鋼筋保護層厚度的允許偏差應符合下表規定。
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梁類、板類構件縱向受力鋼筋的保護層厚度應分別進行驗收，並應符合下列規定：
（1）當全部鋼筋保護層厚度檢驗的合格率為90％及以上時，可判為合格；
（2）當全部鋼筋保護層厚度檢驗的合格率小於90％但不小於80％時，可再抽取相同數量的構件進行檢驗；當按兩次抽樣總和計算的合格率為90％及以上時，仍可判為合格；
（3）每次抽樣檢驗結果中不合格點的最大偏差均不應大於本規範附錄F.0.4條規定允許偏差的1.5倍。
三、結構位置與尺寸偏差檢驗
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結構實體位置與尺寸偏差檢驗構件的選取應均勻分布，並應符合下列規定：
（1）梁、柱應抽取構件數量的1％，且不應少於3個構件；
（2）牆、板應按有代表性的自然間抽取1％，且不應少於3間；
（3）層高應按有代表性的自然間抽查1％，且不應少於3間。
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對選定的構件，檢驗項目及檢驗方法應符合下表規定，允許偏差及檢驗方法應符合GB50204-2015《混凝土結構工程施工質量驗收規範》表8.3.2和表9.3.10的規定，精確至1mm。
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牆厚、板厚、層高的檢驗可採用非破損或局部破損的方法，也可採用非破損方法並用局部破摜方法進行校準。當採用非破損方法檢驗時，所使用的檢測儀器應經過計量檢驗，檢測操作應符合國家現行相關標準的規定。
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結構實體位置與尺寸偏差項目應分別進行驗收，並應符合下列規定：
（1）當檢驗項目的合格率為80％及以上時，可判為合格；
（2）當檢驗項目的合格率小於80％但不小於70％時，可再抽取相同數量的構件進行檢驗；當按兩次抽樣總和計算的合格率為80％及以上時，仍可判為合格。