膽子太大!混凝土設計強度C35實際C15!100多個樓盤要排查!多省爆出...

2020-12-17 水泥人網
  水泥人網

消息,湖南長沙望城新城國際花都小區混凝土出現了嚴重質量問題,混凝土供應方為拓宇混凝土有限公司。

  業主群裡流傳的視頻↓↓↓

  視頻為某建築物屋頂,一條長長的裂痕赫然在目,且屋頂承重橫梁同樣出現裂痕。視頻中一名男士稱「大家看一下,這個梁斷掉了,真的是斷掉了,看一下,樓板都裂開了」,視頻中也夾雜著其他人員聲音,現場不時出現人影閃動。

  據了解,涉嫌混凝土質量問題的湖南拓宇攪拌站,共有6條生產線。

  涉事樓盤新城國際花都C10棟12層以上全部拆除

  近日,湖南長沙市發生一起嚴重的建築工程質量事故,新城國際花都主體結構已建至27層,經檢測,砼強度設計C35,實際只達到C15,經多次鑑定已無法做結構加固,現需將12層以上全部拆除!而造成的此次質量事故的原因是該項目採購了湖南拓宇攪拌站商品混凝土,此事引起了當地市民強烈恐慌,造成了十分惡劣的社會影響!當地政府針對本次事故已全面開始核查整頓,與湖南拓宇攪拌站有供貨關聯的100多個項目做重點檢測排查,在18年已竣工取得備案證的項目全部收回備案證,檢測達標再行發放,對區市相關領導、建設局、質安站、建管站、檢測公司、監理公司、施工單位、建設單位等全部調查後追責。

  新城國際花都給業主的告知函↓↓↓

  涉事樓盤1:盤新華聯夢想城1.2期!新華聯夢想城1.2期的業主,同樣也關心自己的房子是否涉及到了這批次的問題混凝土,於是紛紛向自己的置業顧問問詢,得到的答覆如下:

  建設方答覆:房子沒有問題!!業主不放心,致電當地質監站監督執法人員,核實新華聯夢想城1.2期是否用了涉事攪拌站混凝土!當地質監站答覆:新華聯夢想城13棟的21到24共四層涉及到了此攪拌站同批次的問題混凝土,並且已停工等待相關後續解決方案!業主更加鬧心了,置業顧問全部隱瞞,同時對監管部門為了防止事態擴大造成不良影響的答覆半信半疑!搖搖欲墜令業主擔憂↓↓↓

  長沙市質安站下發文件↓↓↓

  長沙市住建局又專門為此召集相關職能部門及涉事單位和人員的召開了會議。長沙市住房和城鄉建設局會議方案↓↓↓

  排查工地信息統計表↓↓↓

  根據目前內部流出的一份文件,本次調查涉及的樓盤包括潤和三潤城、山東商會總部基地、梅溪正榮府、澳海望洲府、新城國際花都、華潤桃源裡、長房星瓏灣、綠地香樹花城、華潤琨瑜府、碧桂園培文府、榮盛嶽麓峰景、泰禾長沙院子、綠地湖湘中心等;涉及到的學校包括望城區第六中學、南山白鶴天池小學、長沙南山白鶴天池幼兒園、石子嶺學校、蓮湖九年一貫制學校、長沙市北外雅禮外國語學校。一直以來,混凝土及水泥質量引發的建築質量事故都備受關注。其他省份也爆出樓盤質量問題,集體維權

  11月5日,江西上饒市廣信區新城吾悅首府小區3個月前交付的房屋出現了質量問題。剛交付的房屋樓板開裂,地下車庫樓板一捅就掉沙石。其他樓地下車庫大梁開裂變形,開發商使用千斤頂進行了加固。

  義烏「西江雅苑」樓盤的多位業主爆料稱,前幾天,部分業主代表走進「西江雅苑」參觀時,發現了多幢在建新房子的不同樓層存在「梁柱輕輕一摳,混凝土就會掉落」、「天花板、牆壁、露臺、飄窗等處有不同程度開裂」等情況,他們有理由懷疑開發商在工程建設過程中存在偷工減料、監管不力等問題,並質疑房子存在質量問題,擔心會有安全隱患。9月份,多個網站曝出江西一樓盤質量問題。據業主透露:江西某樓盤6#棟主體結構工程存在嚴重質量問題已經停工3-4個月,停工期間項目私自採取加固措施,企圖瞞天過海,讓危房登堂入室!該小區業主邀請第三方檢測機構南昌吉方建築服務有限公司,得出結論該樓棟剪力牆2-5層設計強度為C45,實測最低強度只有C9.1(非全部),這類房子毋庸置疑已踏破「紅線」,屬於危房,流入市場存在嚴重的隱患。今年濟南爆出混凝土強度不夠引業主維權。

  混凝土事故產生原因分析、處理流程、補救措施

  混凝土強度不合格造成的後果主要表現在以下幾方面:「結構承載能力下降、使用年限降低;、抗滲,抗凍性能及耐久性下降,因此對預防混凝土強度不足認真對待。

  絕大多數問題還是出自於施工方過程質量管控,以及對攪拌站商混質量監管,混凝土強度關係到建築項目的結構安全、使用年限,同時也關係到千家萬戶的生命財產安全,一旦問題出現,開發商為了減損只能選擇包庇,私自加固處理,經過專家論證後加固處理也算亡羊補牢,問題較大被抖出來了,鑑於輿論壓力就只能拆除重建,可以想像帶來的嚴重後果,所以同行們務必不要忽略施工過程管理,首先重點關注攪拌站商混的質量,經常性的與攪拌站保持溝通,必要時安排人員駐廠,多進行現場回彈檢測摸底!

  主要原因:

  1、商混站:商混質量(原材料、配合比等)

  2、施工單位:施工過程隨意加水、後期未養護或養護不到位!(強度不足、前期強度增長慢,有很大風險)早起受凍冬季施工措施不到位!(有很大風險)施工振搗不到位(區域性、局部)報錯了混凝土標號。(嚴重)同時澆築幾個部位不同標號的混凝土,張冠李戴澆錯了混凝土!(嚴重)

  處理流程

  1、邀請第三方檢測機構進行回彈檢測出報告,檢測不合格進入下一步

  2、結構鑽芯取樣修正出報告 (不合格進入下一步)

  3、檢測結果反饋至設計院進行安全驗算 (不合格進入下一步)

  4、編制結構加固方案 專家論證後 實施加固 (無法加固進入下一步)

  5、 砸了重建!

  補救措施

  如果混凝土質量沒有問題,僅僅因為施工措施不到位、粉煤灰參量過大的實體導致的強度偏低,可以採取階段性養護,階段性檢測方式,檢查混凝土的強度增長規律,一般而言,後期強度基本可以增長30%左右!所以出現回彈不合格不要慌,先排查原因,確定商混質量沒問題後,立即採取階段養護措施。在竣工驗收前出具報告都是不影響交付的!

  

  (來源:長沙新華聯夢想城、搜狐焦點長沙站等)

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