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引言
2019第三季度商業地產人事變動盤點！
來源 |贏商網（ID：winshang）
作者 | 李玉玲
2019年已經過了四分之三，商業地產圈高管頻繁變動，這其中有企業內部的正常人事調整，有企業基於人才戰略進行大規模的換防。此外，商業地產圈內還流傳出不少關於跳槽消息。
據贏商網不完全統計，於2019年第三季度，商業地產圈有91名高管職務發生變動，包括離職、跳槽、內部調動、新任職等，不含董事職務調整。涉及包括萬達集團、萬科集團、泰禾集團、新城發展控股、保利集團、融創中國等40多家企業。
從第三季度人事變動情況來看，在這第三季度統計的91位高管職位變動中：
內部調任的有41位，佔比45%；
辭任的有26位，佔比29%；
跳槽的有21位，佔比23%；
新上任的有3位，佔比3%；
在眾多人事變動中，明星經理人的職位變動無疑是大家最關注的焦點。在第三季度的人事變動事件中，萬科印力明星經理人換防、曲德君從萬達轉投新城發展、王曉松接任新城控股董事長、北京三裡屯太古裡總經理餘國安離職、中國房產史上首位首席八卦官誕生等事件在商業地產圈引起了極大的關注及熱議。
下面為大家盤點一下第三季度商業地產圈內引發業界高度關注的知名企業的人事調整及明星經理人職位變動。
01
萬科印力北方區域人事換防
張媛離職，楊衛東、許英兼任北京城市商業公司聯席總經理
今年以來，萬科啟動「大江大海」人才計劃，城市總頻繁換防。據不完全統計，萬科在武漢、佛山、貴陽、廣州、深圳等多城市出現高層人事變動，進入第三季度萬科北方區域也出現了一輪人事換防。
值得關注的是，人事換防出現的職位空缺，萬科並未直接指派新城市總到任，而是以此為契機，開啟了「大江大海」的計劃，也就是通過內部「海選」的方式，提拔新的總經理。
6月下旬，業內傳張媛即將離職，奔赴融創的消息。如今張媛已履新到崗，擔任融創文旅集團副總裁兼商業事業總經理。
7月，萬科及印力內部發文公告，根據集團戰略及業務發展需要，任命印力商用置業有限公司合伙人、副總裁許英兼任北京城市商業公司聯席總經理，廣州萬科商業管理有限公司總經理楊衛東為印力商用置業有限公司合伙人兼北京城市商業公司聯席總經理。
10月消息，萬科北京公司現任副總經理張建新即將調任天津，出任萬科天津公司總經理一職，天津公司現任總經理盧冰將調任萬科北方區域擔任副總。據悉，張建新於2001年加入萬科，還曾擔任過鬱亮的秘書。
2015年，張媛從凱德辭任加入萬科，擔任北京商管公司董事總經理。2016年萬科收購印力，印力成為萬科商業發展的主要平臺。而萬科商業和印力的融合問題也一直備受市場關注。張媛在萬科和印力融合之際擔任印力集團合伙人、北京城市商業公司總經理，努力打開了一個相對良好的局面，北方印力商業版圖快速擴張。從2016年的3個萬科廣場，到萬科印力商業融合後，已增至超10個商業項目。
印力老將許英，在印力集團已有10年之久，有約20年的零售業經驗，目前是印力公司的合伙人及副總裁，主管並負責集團招商中心，有豐富的招商資源和經驗，同時擅長投資和管理。
楊衛東在華南商業圈內有較高的知名度，曾在百貨行業和萬達等公司擔任過重要管理崗位，可以說是萬科商業的元老。在楊衛東的帶領下，2013年萬科商業體系內第一個商業項目東莞松山湖萬科生活廣場順利開業，隨後在東莞快速布局並形成規模。2015年挑起廣州商業的大梁。四年時間內，楊衛東為萬科的社區商業打造了一個樣板。目前廣州萬科合計商業體量逾40萬方。
02
王曉松接任新城控股董事長
7月3日，新城控股發布公告稱，公司選舉董事兼總裁王曉松任公司第二屆董事會董事長。
王曉松履歷顯示，其曾任江蘇新城常州公司工程部土建工程師、上海公司工程部助理經理、項目總經理，江蘇新城助理總裁兼市場營銷部總經理、董事兼總裁。現任公司董事兼總裁和董事長，新城發展非執行董事。
03
「萬達老臣」曲德君正式加入新城發展控股
7月9日，新城發展控股有限公司宣布，曲德君已獲委任為新城發展執行董事兼副董事長，自2019年7月8日起生效。
根據公告，曲德君，55歲，擁有15年以上地產開發及企業融資經驗。自2012年12月至2015年11月於大連萬達商業地產股份有限公司擔任執行董事。於2013年7月至2017年11月，彼為萬達酒店發展有限公司的非執行董事。於2018年12月至2019年5月，彼為萬達寶貝王集團董事長，負責公司戰略規劃及運營管理。於2016年10月至2018年12月，彼為萬達網際網路金融服務（上海）有限公司總裁，負責公司創新發展和經營管理。於2015年9月至2016年10月，彼為萬達金融集團有限公司總裁，負責萬達集團金融及網絡科技業務的經營管理。
圖片來源：新城發展控股公告截圖
04
餘國安離職
馬澤丹接任北京三裡屯太古裡總經理
7月2日消息，三裡屯太古裡總經理餘國安已於6月底離職，繼任者為馬澤丹。
據了解，餘國安2013年加入太古地產，曾參與籌備成都遠洋太古裡，2015年調任北京三裡屯太古裡。據報導，從太古地產離任後，餘國安或將出任新鴻基地產副總裁，同時擔任北京APM購物中心總經理，主要負責新鴻基內地商業地產、辦公樓及其他物業的開發和運營。
馬澤丹， 2013年加入太古地產，曾先後參與了成都遠洋太古裡和上海興業太古匯的規劃定位及招商運營工作，在兩個項目中均擔任重要職位，也參與了前灘太古裡的前期定位及規劃，對於「太古裡」及「太古匯」系列的開發及運營均積累了豐富經驗。
05
融創人事變動：
曹鴻玲出任服務集團總裁、高曦接棒財務長
9月23日，融創中國宣布，曹鴻玲因獲委任為融創服務集團總裁，並作為集團執行總裁分管經營計劃管理、財務管理、審計內控相關工作的職責，將不再擔任公司財務長，自2019年9月23日起生效。
圖片來源：融創中國官網截圖
同時宣布，高曦獲委任為公司財務長，並將繼續兼任集團副總裁及公司秘書，自2019年9月23日起生效。高曦，現任集團副總裁及公司秘書，於2007年加入集團，自此之後在集團資本運作中心、財務管理部、融資管理部及資本管理部等多個部門擔任不同職務。
圖片來源：融創中國官網截圖
06
楊東為辭任萬達體育CEO
原萬達寶貝王總裁高益民接任
萬達體育於9月6日公告宣布宣布該公司中國區總裁兼執行長楊東為因個人原因離職，並離開了公司董事會，同時萬達寶貝王集團執行總裁高益民接任。
資料顯示，高益民自2010年以來一直供職於萬達旗下商業地產部門，曾擔任過萬達集團商業地產高級總裁助理兼青島公司總經理等職位；2019年初，高益民被調任為萬達寶貝王集團執行總裁。
07
福晟國際接班人潘浩然
地產界目前最年輕的二代
隨著地產一代逐漸老去，二代們紛紛從幕後走向前臺，成為家族企業的新一代繼承人，孫喆一、楊惠妍、李家誠、李澤鉅……福晟國際潘偉明之子潘浩然今年9月也加入這一名單。潘浩然今年28歲，這幾乎已是地產界目前最年輕的二代了。
作為家族繼任計劃的一部分，潘偉明於9月7日以饋贈方式及零金錢代價轉讓全部已發行股份，予潘偉明的兒子潘浩然。緊隨轉讓後，潘浩然成為公司最終控股股東。同日福晟國際公告稱，董事會主席潘偉明辭任，執行董事潘浩然代履行主席職務。
也就是說，通過股權轉讓及職務辭任，現年55歲的潘偉明將把福晟國際全交給兒子潘浩然，完成交棒。
在海外完成學業之後，潘浩然進入家族企業，自2014年12月起一直擔任福晟國際若干附屬公司的董事，主要負責協助董事會主席進行投資及融資管理；同時，其還擔任福晟集團的投資總監，同樣負責協助進行投融資。
圖片來源：福晟國際官網截圖
08
卓越招來中海、萬科舊將：
李宏耕任副總裁 牛偉為戰略運營總經理
卓越集團官微7月9日發布消息，宣布了兩項人事任命。任命李宏耕為集團副總裁，分管上海公司、南京公司。同時，李宏耕將兼任上海公司總經理，主持上海公司日常工作；併兼任南京公司董事長。
此外，為加強集團戰略運營管控，任命牛偉為集團戰略運營部總經理，主持部門日常工作。
據了解，李宏耕曾先後任職於中海集團、龍湖集團、融信集團，歷任中海集團蘇州公司副總經理、龍湖集團南京公司總經理及融信集團第二事業部總裁。牛偉曾先後任職於萬科集團、久遠謙長管理諮詢公司，歷任萬科集團北京公司城市研究院院長、久遠謙長諮詢公司合伙人。
此前，卓越集團執行總裁王衛鋒於春節前離職，並於今年4月加盟力高地產集團，任執行董事。
09
中國房產史上首位八卦官誕生
8月15日，花樣年集團官方微信公眾號發布《關於任命毛曉冰為花樣年首席八卦官C8O的通知》並在社交平臺上引起熱議。
該通知顯示，在8月13日召開的花樣年地產集團2019年8月經營例會上，決定任命毛曉冰為花樣年首席八卦官（C8O）。主要職責為協助戰略規劃委員會主席曾小姐探取、搬運、研究不限於行業與物種的各類八卦；並為集團各部門、各公司提供一切八卦線索，順藤摸瓜，助力業務落地。據悉，該任命已於8月13日起生效。
圖片來源：花樣年集團官微
公開資料顯示，曾小姐，即花樣年控股集團有限公司執行董事、公司控股股東、公司戰略規劃委員會主席曾寶寶，毛曉冰則是花樣年今年4月任命的首席產品官。
何為「首席八卦官C8O」？官方說法是，花樣年首席八卦官為中國房產史上首位，網稱「花八爺」。其由集團戰略規劃委員會主席提名，集團高管民主投票產生，為花樣年集團重要戰略高管職位且即時生效；不加薪、無名片、KPI虛擬。首席八卦官作為天然的信息集散樞紐，需要好奇心爆棚、洞察力驚人，能夠抽絲剝繭、刨根問底、分析研究能力一流，且對八卦管理具超常規天分之奇才。
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