重磅！中山新增一所全球TOP20品牌國際學校！就在108層地標旁

2020-09-03 鳳凰網房產中山站

東區總部經濟區迎最強教育配套！


剛剛，中山市公共資源交易網掛牌東區一宗近百畝教育科研用地，位於東區總部經濟區內，將建一所具備胡潤百強資質、品牌排名全球TOP20的國際學校，涵蓋15年全齡教育，並且位置距離上個月剛拍出的108層東區第一高樓不遠。



土地總面積97.4畝，起始總價為1.01億！


值得注意的是，該地塊對競買人的辦學資質有嚴苛要求，除了滿足K15一貫制國際化辦學要求外，還要求競買人具備胡潤·百學中國國際學校百強資質，引進的教育品牌為全球TOP20：


1、競買申請人或引進的辦學機構（含實際控制人）自2018年以來，至少有一年入圍《胡潤·百學中國國際學校百強》名單，至少一所進入前50強；



說起《胡潤·百學中國國際學校百強》，中山一中國際部在2017年曾入圍全國百強。該學校為中山一中與美國德州教育部聯合成立中山一中國際部。招生對象為高一至高三中外籍學生。



胡潤百學·中國國際學校除了名氣響噹噹，學費也不菲。根據今年最新公布的胡潤百學排行榜，排名第十的華南師範大學附屬中學國際部的學費來看，最高達16.8萬/年，住宿費最高3500元/年。



2、競買申請人或引進的辦學機構（含實際控制人）引進的海外教育品牌必須為一所K15（幼兒園到高中一貫制）知名學校，近兩年內進入全球國際文憑IB學校榜（https://www.ib-schools.com），並且位列全球排名前20。


網上競價時間：2020年9月17日上午9時30分


K15全齡段國際學校

引進全球TOP20教育品牌


QW21-20-0033地塊，土地總面積64962.9平方米（折合97.4444畝），位於中山市東區濠江西路北側，現狀為已平整，用途為教育科研用地，出讓年限為50年。


根據用地規劃，該地塊將建成涵蓋幼兒園、小學、初中、高中15年全齡段一貫制的國際學校，並且教育品牌位列世界20強。


不難預測，該學校未來將成為東區總部經濟區最直接的教育資源，並且是整個中山最硬核的教育配套之一！


競買人資格要求：


（一）競買申請人或引進的辦學機構（含實際控制人）須具備最長辦學周期（通常不低於6年）的國際化基礎教育運營管理及辦學經驗。


須提供包含但不限於A—LEVEL課程、AP、IB等國際課程表認證的相類業績證明並已取得擬引進本項目的海外知名教育品牌合法持有人籤署的《合作辦學協議書》；


合作期限須不短於貫穿所有學段的兩個完整辦學周期（通常不低於 30年）。


學校建成並開學後的 5 年內必須通過相關國際組織的課程認證（包含不限於 IBO、A-Level、College Board 等國際組織）。


（二）競買申請人或引進的辦學機構（含實際控制人）須在廣東省有且不少於兩所（含兩所）國際化課程學校或國際教育項目。


自2018年以來，至少有一年入圍《胡潤·百學中國國際學校百強》名單，至少一所進入前50強；


引進的海外教育品牌必須為一所K15（幼兒園到高中一貫制）知名學校,近兩年內進入全球國際文憑IB學校榜（https://www.ib-schools.com），並且位列全球排名前20。


其他規劃要求：


根據相關規範要求，該項目地塊建設的幼兒園不高於18個班，小學和初中均不高於36個班。

停車位的設置標準：中學機動車車位2.5個/100學生、摩託車車位1.0個/100學生、非機動車車位40個/100師生，小學機動車車位2.0/100學生、摩託車車位1.5/100學生、非機動車車位20個/100師生，幼兒園機動車車位2.0個/100學生、摩託車車位1.5個/100學生、非機動車10個/100師生，同時如有配建教師宿舍，應參照住宅項目車位配套標準另外配套建設相應停車設施。



1.0≤容積率≤1.5，綠地率≥20%，建築密度≤35%，建築限高：按控制性詳細規劃實施（現行控制性詳細規劃建築限高為80米），64962.9㎡≤計容建築面積≤97444.35㎡。


上網競價起始價為人民幣102,316,600元（即約1,050,000元/畝），每次最小競價增幅為1,000,000元。本次上網競價出讓不設保留價。


建設期限要求：在2021年8月20日之前開工，在2023年8月20日之前竣工。


地處岐江新城內

與灣區之星為鄰，未來可期

最值得一提的是，該地塊位於政府重點打造的東區總部經濟區，而且毗鄰498米超高層地標綜合體，其地段優勢不言而喻。


東區總部經濟區，是中山發展的核心經濟區域，是對接大灣區其他城市的重要載體。


未來將打造一個集水上體育、娛樂、商業、休閒、生態為一體的活力濱江生活公園，以滿足周邊居民為主的受眾人群的相應需求。



而於相鄰的超高層地標綜合體，集108層超甲級寫字樓、國際五星級酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、風情商業街區、購物中心於一體，沿岐江一線江景打造城市生態走廊、濱水市民廣場、科學藝術館、文化展覽館等。


（圖片來源：富元集團）

特別亮點是，該綜合體將引進的國際品牌五星級酒店（萬豪Marriott、希爾頓Hilton、凱悅Hyatt、洲際InterContinental、雅高Accor、悅榕莊BanyanTree、溫德姆Wyndham、喜達屋Starwood其中一家或其旗下品牌）。


片區未來的繁華不難預見，讓我們期待9月17日的土拍。


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